私人二手房买卖合同模版

私人二手房买卖合同模版合同编号本合同编号为：______________合同签订地点和时间本合同在________________（盖章）签订，签订时间为________________年_______月_______日。合同双方卖方（甲方）：姓名:________________________身份证号码:________________________联系电话：________________________地址：_________________________买方（乙方）：姓名:________________________身份证号码:________________________联系电话：________________________地址：_________________________房屋基本情况卖方有权出售其名下位于________________（地址）________________建筑面积______平方米的房屋，现代房屋已经建造完毕，具备了相应的建筑规范、环保要求等。建筑年代______年,房屋所在层数______楼层，房屋所有权证号码______________,继承、赠与或其它方式获得房屋所有权的，还需提供有效证明。房屋交易价格和方式本次房屋交易总价为人民币（RMB）___________元（大写：____________________）；本次房屋交易按现金方式进行（包括现金、银行汇款等方式），买方将全额支付给卖方，由卖方在房屋权属转移登记过程中支付相关税费，过户税费、产权证税费、土地使用税费等买卖双方共同承担；如果买方有房屋按揭贷款需求的，买方应主动向有关金融机构咨询，确保其按揭贷款在规定时间内顺利批准。卖方不承担因此而产生的违约责任；过户办理1.本合同生效之日起，买方应全额支付房屋交易总价给卖方，卖方应当自房款到账之日起10个自然日内办理过户手续，过户手续办理好后，卖方应将房屋的产权证和税费发票原件交予买方；2.过户时，双方均需出示有效证件，卖方应当出具已经清理完毕本房屋过去的拖欠公共费用、水费、电费、燃气费、税费等证明。风险责任承担成交后交易当事人应当依法主动承担相应的纳税义务（包括但不限于个人所得税、营业税、契税、房产税）；因签合同各方原因导致本合同部分或全部无法履约，由违约责任方承担违约金；因发生自然灾害、战争等不可抗力因素的情况，造成双方不能按本合同约定履行合同的，双方均可解除本合同，合同约定的款项应及时返还。违约责任如买方未按照本合同约定全额支付房款，或在规定期限内不予办理房屋过户手续，买方应自应偿付房屋款之日起向卖方按日计算逾期利息_____%（逾期利率不得超过中国人民银行同期贷款基准利率×1.5倍），卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应违约责任。本合同一方违约后，如果履行期限已逾期10天仍未履行，则另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。解除合同后，已经进行的应付款项按照当时约定的价格结算，买方应当退还房款给卖方，并支付相应的违约金。对于由买方提出且卖方同意变更的付款方式，买方需承担全部因此所产生的款项增加与其他费用。协议有效期本买卖合同自双方签字盖章，达成协议起，立即生效，并具有约束力，有效期自签订之日起至房屋权属转移登记完成之日止。附则本买卖合同未尽事项，由双方协商解决。本买卖合同双方一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件三式一份，随本合同送交甲方。本买卖合同采用文本格式存档，未经乙方书面许可，甲方不得擅自修改合同文本。甲方(签章)：_____________________地址：_______________________联系电话：________________________乙方(