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文档简介

物业管理委托协议书甲方（业主）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：双方经协商一致，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法规，签订《物业管理委托协议书》，须严格遵照执行。第一条委托内容甲方依法享有该物业的所有权或使用权，委托乙方对该物业进行物业管理服务。第二条服务内容乙方承担以下服务内容：维修、养护物业设施设备；精心打理物业环境，保持物业外观、内部通道及公共区域的整洁卫生；组织做好楼宇门岗、防盗报警系统、消火栓等公共设施的保管使用并及时维修保养；爱护和维护小区绿化，保持其整洁和良好的景观；监督管理业主自行装修的卫生和安全，确保装修不影响他人；公告栏上发布物业管理的重要事项、业主委员会的工作进展、社区公共信息等。第三条甲方的权利和义务保证物业服务费用的及时缴纳，并按照协议项下规定收费。在规定的时间内，向乙方提供与其业物有关的所有有关信息，以及其他必要证明文件和资料。配合乙方进行消防、环保、安全等方面的工作。未经乙方同意，不得擅自改变或拆卸公共管道设施，并保持其完好无损。确保家庭及住户的行为，不污染物业楼宇物品等。确保小区的安全，保护公共环境。如对物业服务有任何意见和建议，应及时向乙方反映。第四条乙方的权利和义务根据合同约定，提供物业服务，并保证其服务质量。对服务不合格者，要及时整改，并保证服务效果不受影响。对甲方委托的事项，要保密。按时收取物业服务费。物业服务公司应当定期向业主委员会和业主大会报告本物业管理服务的情况、收支等有关情况，并接受业主代表的监督。第五条服务费用该物业服务公司向业主收取的服务费以书面合同为准。甲方应当按合同约定及时缴纳服务费。第六条合同的终止合同期到期，甲方和乙方如继续委托双方需要重新签订委托协议，并明确新的服务内容和服务费用等事宜。甲方死亡、财产变更或转让物业使用权等情况导致协议需改变，应当及时与乙方协商并修改。甲方委托乙方未经许可自行拆卸、改变公共设施或其它恶性影响业主利益的行为，乙方可立即解除协议并取消服务。甲方违反委托协议条款导致服务质量受到损害的，乙方有权按照合同规定立即解除协议、取消服务并要求甲方承担相应的违约责任。第七条协议的效力该协议一经签订生效，具有法律效力。如双方在履行过程中，发生任何争议，应协商解决。协商重不能解决，并向有管辖权的法院提请诉讼解决。本委托协

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