都市综合体精装工程项目管理

1都市综合体精装工程项目管理目录一、都市综合体精装项目特点分析二、项目管理组织架构三、施工前的准备工作四、工程实施控制与管理五、竣工验收及保修六、施工重点难点控制3一、都市综合体精装项目特点分析都市综合体，作为一个全新的房地产形态，它高度集约、融合了多种城市功能，包括居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等，并创造了一个各种物业功能高度集约、相互作用、互为价值链的空间。都市综合体的开发一般规模巨大、投资巨大、而且涉及的专业众多，影响深远，对各个参建者的综合管理能力提出了更高的要求。对于室内精装修工程，主要表现出如下特点：41、装修类型多，风格多样装修类型不仅涵盖了大部分城市功能，如住宅、酒店、商场等，各个城市功能的装修风格也分门别类，如意大利餐厅、日本料理馆等，这就要求装修施工技术管理人员必须有丰富的阅历和经验。5各种城市功能6各类装修风格72、工干程量干大、干难度干高酒店干、商干场的干室内干往往干表现干为高干空间干、大干跨度干，这干给装干修施干工带干来不干少困干难，干而且干天花干、墙干面复干杂多干变，干节点干大样干多。8不规干则天干花9大跨干度空干间施干工103、新干材料干、新干技术干、新干工艺干使用干率高都市干综合干体的干成功干往往干体现干在时干尚与干潮流干的领干先，干对于干室内干设计干，往干往表干现在干新材干料的干使用干上，干新材干料的干使用干又带干来新干技术干、新干工艺干。11二、干项目干管理干组织干结构多标干段项干目管干理组干织结干构12单标干段项干目管干理组干织结干构13三、干施工干前准干备工干作1、图干纸深干化(1干)图纸干深化干工作干按右干图流干程进干行：(2干)万象干城项干目室干内深干化设干计的干工作干介绍A、优干高雅干参与干的万干象城干深化干设计干工作干简介优高干雅设干计中干心参干与了干目前干已建干和在干建的干深圳干、杭干州、干沈阳干三个干万象干城项干目的干深化干设计干工作干，并干针对干这三干个商干业项干目的干共同干特点干，结干合以干往的干商业干设计干的经干验，干进行干了一干些专干题性干考察干和研干究工干作，干在与干业主干及国干外设干计公干司和干国内干设计干院的干配合干设计干工作干中获干取了干宝贵干经验干。深圳干万象干城深圳干万象干城是干都市干综合干体商干业项干目的干成功干范例干。20干04年开干业的干深圳干万象干城在干商业干规划干、动干线组干织、干招商干工作干和商干业运干营等干多个干方面干都是干比较干成功干的。干而且干在不干断的干经营干调整干中取干得了干丰富干的经干验，干培养干了一干批专干业人干才，干为今干后各干城市干公司干的万干象城干项目干的规干划筹干建、干招商干运营干提供干了宝干贵的干经验干和参干考依干据。干优高干雅负干责万干象城干的深干化设干计，干工作干得到干了业干主和RT干KL的认干可，干同样干获益干匪浅干，积干累了干一定干的经干验。杭州干万象干城设干计20干08年，干优高干雅在干深圳干成立干了设干计中干心，干设计干能力干进一干步增干强。干在杭干州万干象城干的深干化设干计工干作中干，优干高雅干项目干设计干师与干业主干及方干案设干计师干对方干案设干计进干行了干大量干的反干复研干究与干论证干，并干进行干了大干量的干商业干考察干工作干，深干化设干计图干纸从干初步干设计干、扩干初设干计、干招标干图纸干到施干工图干设计干，在干方案干反复干的修干改和干不断干的细干节调干整过干程中干共完干成了9个版干本图干纸，干为帮干助业干主与干方案干设计干师更干好的干把握干设计干效果干和成干本控干制作干了大干量而干细致干的工干作，干其工干作内干容以干及图干纸精干度也干远远干超过干了深干圳万干象城干项目干当时干的深干化设干计成干果。干具体干体现干在：中庭干拦河干及檐干口的干设计干及装干饰的干预埋干件设干置，干根据干方案干设计干要求干，就干不同干位置干、不干同款干式及干尺寸干的拦干河、干檐口干提前干进行干设计干及归干纳工干作，干参考干了深干圳万干象城干的部干分节干点做干法，干为方干案的干确定干和设干计研干讨提干供了干最有干力的干技术干支持干；在干土建干尚未干进行干到中干庭部干位之干初，干设计干好中干庭拦干河及干檐口干并精干确设干置结干构预干埋件干为将干来的干装饰干施工干提供干了便干利，干为成干本控干制及干结构干保护干提供干了条干件。根据干对设干计效干果以干及实干施难干度评干估，干提取干部分干设计干进行干现场干模拟干实验干。依据干深圳干万象干城运干营中干的实干际要干求，干在新干的万干象城干项目干中对干中庭干舞台干灯光干设备干、冰干场音干响及干灯光干设备干、广干告吊干钩设干备、干特殊干用途干的配干电插干座等干，提干出了干建议干及巧干妙的干设计干方案干，保干证了干空间干效果干及运干营要干求。为实干现方干案设干想，干在可干实施干性、干材料干、技干术细干节上干进行干了大干量的干研究干论证干和实干践，干如天干河方干案的干设计干、庆干典大干道及干电梯干厅的干发光干天花干设计干。关于干消防干卷帘干的设干置，干在实干现大干跨度干无柱干店面干设计干、在干控制干成本干和效干果，干针对干具体干空间干选择干合适干卷帘干类型干的工干作中干，进干行了干大量干的计干算、干研究干与考干察。在确干定天干花及干店面干高度干中，干对天干花综干合各干专业干管道干的设干置做干了大干量的干组织干、排干列与干计算干工作干，并干绘制干了大干量的干结构干剖面干图供干业主干、设干计单干位进干行研干究与干探讨干。天花干灯具干的布干置综干合了干空调干、消干防排干烟、干消防干喷淋干、烟干感、干温感干、喇干叭等干设备干末端干，在干严格干遵循干各专干业规干范的干情况干下，干精确干的计干算了干各专干业末干端的干位置干，使干其与干照明干灯具干有序干的呈干现于干天花干上。为消干防门干的分干区归干类与干设计干、消干防栓干设计干、连干桥的干设计干、卫干生间干设计干、扶干梯、干电梯干轿厢干的设干计的干提供干了多干种意干见与干参考干，针干对扶干梯、干特别干是跨干层扶干梯的干安全干性与干厂商干进行干了大干量的干研究干与努干力，干并与干开发干商及干设计干方进干行了干多次干考察干，最干终确干定了干设计干方案干。为车干库的干收银干位置干、AT干M取款干机的干位置干、服干务台干位置干的设干置提干供了干多种干意见干和实干施办干法，干尽最干大可干能人干性化干，方干便未干来运干营管干理。对公干共空干间的干广告干位置干进行干了研干究与干控制干，对干商场干标识干系统干提供干了参干考意干见并干及时干的在干图纸干中进干行综干合与干论证干；因干总体干造价干的控干制，干在控干制成干本的干问题干上也干做了干大量干的努干力与干配合干，对干设计干方案干进行干删减干、简干化，干在材干料运干用上干综合干调整干，并干配合干业主干进行干了大干量的干材料干产地干考察干，材干料选干型与干替换干工作干。在施干工单干位对干现场干进行干测量干和核干对后干，及干时对干方案干进行干更新干与调干整；根据干实地干样板干效果干，提干出实干际问干题，干并提干供改干进或干调整干意见干；沈阳干万象干城深圳干和杭干州万干象城干深化干设计干大量干细致干的工干作充干实了干优高干雅在干操作干大型干商业干项目干的能干力，干培养干了一干支优干秀的干商业干设计干团队干和设干计骨干干。干在沈干阳万干象城干的深干化设干计工干作中干，在干方案干设计干不完干整的干情况干下，干优高干雅设干计中干心在干杭州干项目干积累干的工干作经干验和干技术干基础干上，干积极干与业干主和干方案干设计干师沟干通，干根据干沈阳干项目干的方干案设干计特干点不干断提干出相干应调干整和干改进干意见干。借干鉴深干圳和干杭州干两个干项目干设计干上的干经验干，从干总体干设计干和节干点详干图深干化等干多个干方面干对项干目的干设计干效果干、材干料应干用、干照度干控制干进行干把握干，较干快的干完成干了方干案整干合工干作，干快速干的推干进了干方案干深化干的开干展，干并就干方案干设计干中的干种种干问题干提出干了大干量的干设计干建议干和调干整意干见，干目前干已完干成招干标图干纸的干设计干和调干整工干作，干此阶干段工干作深干度和干精度干相对干于杭干州项干目同干期工干作又干有了干进一干步提干升，干具体干体现干在：提供干了专干业的干照明干深化干设计干服务干，对干全场干的照干明设干计进干行调干整，干根据干实际干经营干需要干指导干了照干明控干制系干统的干设计干。并干在原干有灯干光效干果的干基础干上，干部分干空间干增加干了造干型灯干箱，干活跃干了整干体气干氛，干成为干整个干空间干照明干效果干中的干亮点干。综合干专业干材料干人员干及施干工团干队的干实际干经验干和建干议，干对原干方案干地面干使用干大量干天然干石材干的可干控性干提出干疑问干，在干得到干发展干商和干方案干设计干方的干认可干后调干整为干人造干石，干并考干虑了干石材干的损干耗问干题对干铺地干石材干规格干进行干了较干合理干的调干整，干为后干期施干工及干运营干后的干地面干保养干节约干了成干本。根据干杭州干项目干的工干作经干验，干对檐干口及干立挺干的样干式设干计合干理性干提供干多个干调整干方案干。在杭干州项干目的干基础干上对干沈阳干项目干的消干防门干的设干计应干用进干行更干细致干合理干的调干整。干从项干目运干营需干求的干角度干考虑干，建干议增干加了干母婴干室等干配套干功能干设施干。借鉴干了杭干州项干目消干防帘干的经干验，干提出干较合干理的干建议干，最干大的干保证干了公干共空干间整干体的干装饰干效果干。整合干了杭干州项干目的干机电干设计干成果干及沈干阳业干主的干经营干需求干，对干空间干照明干及动干力配干电供干应进干行了干更合干理的干分配干，提干高后干期项干目运干营的干适应干性。吸取干了杭干州项干目招干标工干作中干的经干验，干积极干改进干深化干设计干工作干标准干，提干供了干更完干整、干细致干的招干标图干纸。B、万干象城干深化干设计干范围干和内干容（干以杭干州万干象城干为例干）设计干范围中庭干、庆干典大干道、干影院干入口干共享干大厅干、店干铺店干面、干公共干空间干、美干食广干场、干公共干走廊干、公干共卫干生间干、员干工卫干生间干、开干水间干、电干梯厅干和电干梯轿干厢、干扶梯干厅和干扶梯干、中干庭连干桥、干地铁干通道干、服干务台设计干内容天花干、地干面、干墙/柱面干、栏干杆/栏板干、门干及把干手、干室内干照明干设计干；室内干空调干通风干设计干、室干内无干障碍干设计干；与EG干D的布干置、干样式干、构干造及干节点干设计干有关干的室干内设干计协干调；干、消干防卷干帘、干遮阳干卷帘干、消干火栓干、喷干淋头干、感干应探干头、干检修干门、干检修干口、干检修干马道干等设干施选干型、干布置干及节干点设干计；干灯具干选择干、装干修材干料选干择；干与建干筑、干结构干、机干电、干幕墙干等其干他设干计的干协调干；精干装修干内容干所需干的结干构设干计、干机电干设计干及设干备选干型；干固定干家具干设计干及选干择C、万干象城干深化干设计干工作干的一干些体干会统一干形象干和标干准万象干城项干目在干集团干多个干城市干公司干的地干产项干目中干存在干。根干据不干同的干地形干条件干进行干的规干划和干建筑干设计干，结干合了干不同干地区干的气干候和干使用干要求干的特干点。干但在干万象干城这干一商干业品干牌形干象、干视觉干效果干控制干、功干能特干点划干分等干深入干设计干中缺干乏统干一的干要求干和标干准，干此标干准会干影响干万象干城的干规划干、设干计、干工程干、招干商和干运营干的规干范性干。从干设计干角度干看，干项目干对于干建筑干和室干内层干高、干设备干照明干、店干面设干计、干防火干、标干准柱干、栏干杆、干檐口干、扶干梯、干电梯干、后干勤通干道等干各个干方面干都有干着共干同的干设计干标准干和要干求。干而像干冰场干、影干院、干超市干也有干着较干稳定干的配干合运干营商干。作干为商干业形干象的VI设计干和导干视系干统就干更需干要一干个相干对统干一的干标准干面对干顾客干。经验干推广干和资干源共干享在项干目实干际工干作中干体会干到同干一设干计团干队参干与不干同万干象城干工作干项目干，在干工作干效率干、细干节问干题的干控制干和设干计标干准统干一上干有着干较明干显的干优势干。设干计人干员会干根据干前一干个项干目的干工作干经验干主动干解决干设计干中的干很多干问题干。一干次性干将工干作做干到位干，避干免了干反复干讨论干、修干改的干过程干，提干高了干工作干效率干。在干项目干的其干它管干理团干队的干工作干中此干类问干题一干样存干在。干集团干可将干万象干城这干一类干都市干综合干体项干目的干工作干团队干作为干一个干专项干团队干，组干织有干关专干业，干有相干应经干验的干管理干、设干计、干工程干、招干商、干经营干的人干员成干为项干目的干技术干支持干和顾干问，干带领干项目干团队干的工干作。干其工干作有干效性干、项干目效干果的干把握干、工干作细干节的干控制干和项干目工干作的干进展干，将干会更干加顺干利，干工作干效率干会不干断提干高。装修干和设干备的干标准干统一经过干参与干几个干万象干城的干工作干和在干工作干中遇干到的干一些干问题干，体干会到干在万干象城干这样干大型干的综干合性干项目干中标干准的干统一干非常干重要干。特干别是干在装干饰和干设备干工作干方面干，材干料的干多样干性为干每个干项目干都带干来了干大量干的重干复工干作。干对最干终的干效果干统一干性和干经营干的标干准化干也不干够有干利。干对于干一些干标准干的辅干助空干间和干服务干空间干的设干计选干材及干设备干可考干虑建干立统干一的干标准干、统干一设干计、干统一干材料干，甚干至可干考虑干确定干品牌干的统干一定干价，干对于干项目干的总干体造干价控干制也干会有干一定干帮助干。设计干的先干导介干入项目干前期干规划干、方干案设干计对干项目干未来干的运干营非干常重干要。干优高干雅设干计中干心如干果能干介入干前期干工作干，成干为万干象城干多专干业综干合的干顾问干团队干成员干，利干用以干往的干工作干经验干和技干术标干准，干在项干目前干期就干可以干对设干计和干运作干进行干综合干把控干，从干而可干以更干为有干效的干辅助干城市干公司干顺利干开展干工作干。目干前，干优高干雅设干计中干心已干获邀干参与干南宁干万象干城的干前期干设计干工作干，经干过几干个项干目的干磨练干，万干象城干深化干设计干团队干越来干越成干熟，干希望干能为干万象干城项干目的干建设干做出干更大干的贡干献。262、材干料计干划（1）材干料分干类与干统计装修干材料干种类干繁多干，为干有效干管理干各种干材料干，对干材料干分为干以下干几类:a.金属干类：干不锈干钢、干各种干钢板干、轻干钢龙干骨、干铝合干金、干铜干和铜干合金干等b.木材干类：干木地干板、干纤维干板、干刨花干板、干细木干工板干、胶干合板干、木干龙骨干、木干皮等c.石材干类：干天然干大理干石、干天然干花岗干石、干人造干石干、装干饰水干磨石干等d.陶瓷干类：干釉面干砖、干玻化干砖、干麻面干砖、干陶瓷干锦砖干（马干赛克干）、干琉璃干制品干等e.玻璃干类：干钢化干玻璃干、变干色玻干璃、干镀膜干玻璃干、夹干布玻干璃、干魔术干玻璃干等f.涂料干类：干乳胶干漆、干聚酯干漆、干硝基干漆、干防火干涂料干、防干腐涂干料等g.饰面干板类干：纸干面石干膏板干、矿干棉吸干声板干、铝干塑板干、塑干料装干饰板干等h.织物干及塑干料类干：地干毯、干窗帘干、壁干纸、干墙布干、Ｐ干ＶＣ干壁纸干和地干板等27（2）材干料样干板提干交确干认对已干分好干类的干材料干逐一干寻找干样板干，并干分批干提交干样板干予设干计师干审批干，做干好样干板送干审记干录。（3）询干价对符干合要干求的干供应干商进干行价干格、干供货干能力干、供干货周干期、干供货干质量干等实干质性干内容干谈判干。（4）合干同签干订综合干评价干各个干供应干商，干选择干最能干满足干采购干计划干需要干（而干不是干最低干价格干）的干供应干商，干与之干签订干合同干。（5）材干料加干工及干运输（6）材干料的干存储干及保干管（7）材干料的干使用283、施干工队干伍的干选择建立干劳务干分包干评价干体系干，对干于现干有施干工队干伍各干个方干面进干行评干价、干筛选干，确干保施干工队干伍的干能力干能够干优质干高效干的完干成项干目。干评价干内容干包括干：（1）施干工队干伍的干人员干储备干及调干配能干力施工干队伍干的人干员数干量是干否满干足项干目工干期需干要，干是否干能够干随时干调配干人员干以保干证工干期不干受工干程变干更、干不可干抗力干等风干险因干素影干响。（2）施干工队干伍的干素质施工干队伍干是否干服从干管理干人员干安排干，是干否具干备精干品意干识等干。（3）类干似工干程的干施工干经验施工干队伍干是否干做过干类似干工程干。除从干已有干施工干队伍干选外干，还干要时干时关干注劳干务市干场，干努力干寻找干优秀干施工干队伍干。294、临干时设干施搭干建ａ．干工地干办公干室各项干规章干制度干上墙干，平干面布干置图干、甘干特图干上墙干，设干宣传干栏。ｂ．干现场干临时干用电临时干用电干严格干按照《施工干现场干临时干用电干安全干技术干规程》布置干。ｃ．干现场干消防干设施施工干现场干火灾干危险干等级干为严干重危干险级干，灭干火器干在整干个平干面内干以１干５Ｍ干间距干布置干。ｄ．干其它干临时干设施每层干垃圾干堆放干点、干临时干取水干点、干厕所干、吸干烟区干等。30四、干工程干实施干控制干与管干理1、职干业健干康安全干与环干境管干理建立干工程干职业干健康干安全干与环干境管干理目干标安全干目标干、文干明施干工目干标、干环境干管理干目标建立干施工干安全干管理干体系建立干安全干管理干组织干结构干、落干实安干全生干产责干任制干、制干定安干全管干理各干项制干度及干安全干文明干施工干措施干、编干制专干项安干全施干工组干织设干计、干建立干事故干处理干机制干等，干定期干进行干安全干检查干。加强干施工干现场干消防干安全干管理动火干作业干管理干、现干场灭干火器干配备干、易干燃易干爆物干品存干储等干。环境干管理施工干现场干水污干染、干噪声干污染干、空干气污干染、干固体干废弃干物的干处理干。312、进干度控干制编制干施工干进度干计划干及相干关的干资源干需求干计划编制干控制干性和干指导干性施干工进干度计干划（干甘特干图）干，以干及季干度、干月度干、周干等不干同周干期进干度计干划，干还有干劳动干力需干求计干划、干物料干需求干计划干和资干金需干求计干划。组织干施工干进度干计划干的实干施a.跟踪干检查干，收干集实干际进干度数干据干；b.将实干际数干据与干进度干计划干对比干；c.分析干计划干执行干的情干况；d.对产干生的干进度干变化干，采干取措干施予干以纠干正或干调整干计划干；e.检查干措施干的落干实情干况；f.如有干需要干，进干行计干划变干更。32施工干进度干计划干的检干查与干调整a.施工干进度干计划干周期干性进干行检干查，干检查干内容干包括干：工干程量干完成干百分干比、干工作干时间干、资干源使干用及干与进干度保干证的干情况干、前干一次干进度干计划干检查干提出干问题干的整干改情干况。b.进度干计划干检查干后编干制进干度报干告，干包括干：进干度计干划实干施情干况综干合描干述、干实际干进度干与计干划进干度比干较情干况、干实施干过程干存在干的问干题及干原因干分析干、对干工程干质量干、安干全和干成本干的影干响、干采取干的措干施和干进度干的预干测。c.施工干进度干计划干的调干整，干内容干包干括：干工程干量、干工作干（工干序）干起止干时间干、资干源提干供条干件、干必要干目标干。333、成干本控干制编制干实施干性施干工成干本计干划根据干工程干进度干计划干编制干成本干计划干，绘干制最干早开干始和干最迟干开始干时间干成本干累积干曲线干（“干香蕉干图”干）。采用干“挣干值”干法控干制成干本a.确定干三个干基本干参数干：已干完工干作预干算费干用（BC干WP）计划干工作干预算干费用干（BC干WS）已完干工作干实际干费用干（AC干WP）b.计算干四个干评价干指标干：费干用偏干差（CV）进度干偏差干（SV）费用干绩效干指数干（CP干I）进度干绩效干指数干（SP干I）34c.偏差干分析利用干横道干图法干、表干格法干、曲干线法干对上干述四干个指干标进干行分干析，干找出干偏差干原因干。d.偏差干原因干分析干与纠干偏成本干分析分部干分项干工程干成本干分析月（干季）干度成干本分干析干形成干成本干报表竣工干成本干综合干分析354、质干量控干制施工干准备干的质干量控干制a.工程干项目干划分干：逐干级划干分精干装工干程项干目为干分部干工程干、分干项工干程和干检验干批，干使之干具有干实际干可控干单元干。b.现场干施工干准备干的质干量控干制轴线干、标干高线干等测干量控干制点干的复干核，干现场干平面干布置干保证干道路干畅通干、材干料合干理堆干放等干，制干定现干场质干量管干理制干度。c.材料干的质干量控干制把好干三关干：“干采购干订货干关、干进场干检验干关、干存储干使用干关”干。d.施工干机械干设备干的质干量控干制三方干面：干机械干设备干选型干、主干要性干能参干数指干标的干确定干、使干用操干作要干求。36施工干过程干的质干量控干制a.质量干技术干交底每个干分项干工程干开始干前，干对作干业班干组进干行施工方干法、干质量干标准干和验干收标干准、干施工干中注干意的问干题等干内容干的会干议交干底。b.质量干检查干、跟干踪及干改进每周干定期干对工干程质干量检干查，干并采干用直干方图等现干代质干量控干制手干段对干各分干项工干程质干量进干行跟踪干、改干进，干例如涂膜干防水干工程可按干右图干方法跟干踪分干析，干提出干改进干措施干。c.成品干保护干控制37５、干合同干管理涉及干到的干合同干主要干为施干工合干同、干劳务干分包干合同干和采干购合干同。合同干的跟干踪与干控制熟悉干合同干内容干，对干合同干执行干者的干履行干情况干进行干跟踪干、监干督和干检查干，对干合同干实施干偏差干进行干分析干，找干出原干因，干采取干措施干调整干处理干。合同干变更干管理分析干变更干原因干，确干定变干更范干围和干内容干，采干用约干定的干变更干估价干原则干计算干变更干价款干。合同干的索干赔索赔干起因干分析干、索干赔依干据和干证据干收集干、索干赔通干知、干索赔干文件干编制干等。38386、信干息管干理工程干施工干技术干管理干资料图纸干会审干记录干、技干术和干安全干交底干记录干、施干工组干织设干计、干施工干日志干、设干计变干更记干录、干工程干洽商干记录干、施干工记干录、干工程干质量干事故干记录干、工干程竣干工文干件等干。工程干质量干控制干资料材料干、构干配件干和设干备出干厂合干格证干及进干场检干（试干）验干报告干、施干工试干验记干录和干见证干检验干报告干、隐干蔽工干程验干收记干录等干。工程干施工干质量干验收干记录质量干管理干检查干记录干、单干位（干子单干位）干工程干质量干竣工干验收干记录干、分干部工干程质干量验干收记干录、干分项干工程干质量干验收干记录干、检干验批干质量干验收干记录干。竣工干图39五、干竣工干验收干及保干修１、干竣工干验收a.检验干批质干量验干收：干质量干验收干的最干小单干元b.分项干工程干质量干验收干：一干个或干若干干个检干验批干组成c.分部干工程干质量干验收干：一干个或干若干干个分干项工干程组干成d.室内干环境干质量干验收干：室干内环干境污干染物干氡、干游离干甲醛干、苯干、氨干、TV干OC等浓干度限干量达干到国干家规干范要干求e.节能干工程干质量干验收干：墙干体节干能、干地面干节能干、空干调与干采暖干系统干的冷干热源干及管干网节干能f.消防干验收干：建干筑内干部装干修防干火材干料的干防火干等级干检测g.竣工干验收干：编干制竣干工资干料402、工干程保干修根据《建筑干工程干质量干管理干条例》，实干行质干量保干修制干度。干向建干设单干位出干具质干量保干修书干，明干确保干修范干围、干保修干期限干、保干修责干任等干。保修干期限干可与干建设干单位干约定干，但干以下干工程干设置干最低干保修干期限干：有防干水要干求的干各种干房间干，为5年；电气干管线干、给干排水干管道干、设干备安干装，干为2年；供热干与供干冷系干统，干为两干个采干暖期干、供干冷期干；装修干工程干，干为2年。保修干期自干竣工干验收干合格干之日干起计干算。41六、干施工干重点干难点干控制１、石材干采购干加工干安装综合干体项干目的干装饰干装修干对石干材的干需求干种类干多，干数量干大，干质量干高，干要保干证石干材的干供应干稳定干，首干先应干确定干各种干石材干的需干用量干（此干数量干往往干很大干，需干多家干石材干厂同干时供干应才干能保干证稳干定供干应）干；然干后寻干找和干选择干多家干石材干供应干商，干为防干止同干一品干种的干石材干出现干过大干色差干、花干纹变干化大干，同干一品干种石干材应干由同干一石干材供干应商干提供干；石干材加干工厂干应尽干量在干项目干工地干附近干选择干，以干缩短干成品干石材干的运干输时干间，干减少干在运干输过干程中干受损干的风干险；干石材干运抵干工地干应进干行质干量检干查，干达到干要求干才可干进行干铺装干。在石干材采干购加干工安干装整干个过干程中干，实干施全干过程干质量干控制干，每干个过干程都干派专干人跟干踪监干控，干确保干所交干付的干石材干装饰干工程干达到干“精干品工干程”干要求干。石干材流干转及干监控干图如干下：42供应干商1石材干流转干监控干流程供应干商2供应干商n加工干厂1加工干厂2加工干厂n成品干石材干运抵干工地石材干铺装饰面干成品干保护干及移干交石材干采购干兼质干