网签版自建房买卖协议

网签版自建房买卖协议甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________鉴于甲方是自建房的合法业主，拥有该房产所有权，现拟将该自建房产出售给乙方并签署本协议。一、房产基本情况1.房产名称：________________________________2.房产地址：________________________________3.房产面积：_______________________________4.建筑年代：_______________________________5.用途：住宅/商用/其他_____________________6.权属证号/房产证号：________________________二、房产权属1.甲方在卖出该房产前已确认该房产的所有权归属是甲方自己拥有的，并不存在争议或法律纠纷。2.甲方确保该房产权证在经济范围内是正常的，没有未经清偿的抵押、查封、强制执行、质押等限制。也不存在未批准的转让等限制。3.甲方确保该房产没有被征用或拆迁。4.甲方确认该房产没有存有裁决、仲裁、诉讼等法律纠纷。三、房产价格1.本次房产出售总价为_____________________元。2.乙方已经向甲方支付本房产出售总价的_____%,即为________________元（大写）作为首次付款。3.剩余部分乙方在交付房屋前一次性支付给甲方，并在房产交付之后三个工作日内办理过户手续。4.如本协议未规定之项与《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定不同，则按照有关法律法规规定执行。四、房屋交付1.甲方应当通过银行转账方式或现金等任意方式向乙方交付该房产权证1份、房产交付证明1份和合法的必要文件资料。2.乙方应当在收到甲方交付的资产类物业证明、房产证所有权证明等所有必要证件并经过核查后向甲方转付剩余款项，发生的相关交易费用由双方按照议定比例承担。3.乙方应当在收到该房产权证、房产交付证明之后三个工作日内办理过户手续。4.过户手续办理后，甲方应当提前一个工作日与乙方约定领取该房产物业证明、房产证和其他必要法定证照之事宜，并发出书面通知。五、合同违约及责任1.卖方在下列情况下未能按照本协议规定的使用、保证、拍卖和交付房产的时间，或者未能提交符合要求的房产转移文件，则买方可以要求解除协议或要求原订价款倍数的违约金：不履行协议规定的质量或数量要求；未履行协议规定的保障功能；未保证并配合买方提供相关办理材料、证照、文件等等。2.在房产转移前，甲方如果突然不翼而飞、失踪、遗失或死亡，或者出现未足以说明其被授权或依法拥有相应权利的纠纷，请买方及时向甲方报告，协商解决方案或者在相关机构解决。3.买方应当按照本协议买卖条款支付全部应付款项，不得以任何理由拖欠或减少，否则甲方有权追究买方的违约责任并要求支付相应违约金。4.除非经协商或法律规定不得变更之外，本协议一经生效，任何一方不得单方面解除、变更、修改。若要变更，则应当经过双方协商签订书面协议。6.甲方及乙方就全文效力投注在法律的情况下，应遵守和履行本协议所规定的义务及承担责任。7.甲方及乙方在本协议生效之前实施的行为，不影响本协议的效力。六、协议争议解决1.本协议签署后，如双方因本协议及其实施所发生的任何争议，既可协商解决，也可依法向经书面授权的中国国内仲裁机构申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。3.本协议为合同履行时长为___________的合同，因此截止于_________。七、其他规定1.本协议自双方签章盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________