超市商铺出租协议书

超市商铺出租协议甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方拥有___________（以下简称“商铺”），位于___________（以下简称“地址”），面积为____________平方米，用途为商业用途。2.乙方愿意租赁该商铺，用于___________（以下简称“使用”）；经过双方协商，达成如下协议：第一条出租期限：1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期限届满时，乙方如需续期租赁，应与甲方在租赁期届满前___________（以下简称“期限”）内书面沟通，并经双方协商确定续约事宜。第二条租金和租金支付：1.租金单价为____________元/平方米/月。租金总额为____________元/月。2.租金交纳方式为每月___________日前一次性交纳当月租金。3.租金支付方式：现金或转账汇款。如乙方逾期未付租金，则按日收取逾期租金，逾期未付清租金___________（以下简称“期限”）的，甲方有权立即解除合同并追求乙方支付违约金。第三条用途限制：1.乙方承诺所租商铺用途为___________，不得将商铺用于任何不符合国家法律法规及《城市房产管理条例》规定的经营和使用范围之外的用途。2.如乙方需变更商铺用途或者将商铺分租、转租或者在商铺经营网店的，应当事先书面通知甲方并经甲方同意，否则视为乙方违约。第四条维修责任：1.商铺公共部位（如走廊、门厅等），维护和修缮为甲方责任；2.商铺内部（包括灯具、插座等），维护和修缮为乙方责任；3.如因乙方原因导致商铺内部损坏的，乙方应及时支付修复费用，甲方有权进行扣款。第五条保证金：乙方应于合同签订之日起___________日内向甲方交纳保证金___________元（大小写用字），该保证金将作为租金或乙方违约赔偿的抵扣金额。在乙方违约时，甲方可以先行使用该保证金以支付违约金、赔偿金等。第六条税费：1.商铺租赁期间产生的增值税、房屋土地税等费用由甲方承担。2.商铺租赁期间产生的水、电、气等公用设施的使用费用由乙方承担。第七条违约责任：1.如果乙方未在每月租金支付期限内交纳全部租金，甲方可以要求支付所有未支付的租金，并解除合同。2.如果乙方擅自改变商铺用途，乙方应对因此造成的一切损失承担赔偿责任。3.如果乙方不按照条款要求交纳保证金或违反合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条合同变更：1.本合同如需作出任何变更，必须经双方当事人书面协商并签署变更协议。2.本合同的附件、补充协议等合同文本附加协议与本合同具有同等效力。第九条合同解除：在下列情况下，本合同可以提前解除，终止日期以当事人之间书面协商达成一致的为准：1.乙方同意自行解除本协议。2.发生不可抗力事件或重大交通事故等极其特殊情况，导致乙方无法履行合同，且双方协商后难以达成一致意见。第十条法律适用和争议解决：1.本合同的订立、履行、变更以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。2.对于由本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尽量友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向所在地的仲裁机构提起仲裁。第十一条其他：1.本合同自双方签字之日起生效；2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.在使用本合同过程中产生的任何争议，双方应尽量友好协商解决，如无法协商处理，则可以向双方所在地人民法院诉讼解决。甲