装饰装修工程概预算,定额与报价

装饰装修工程概预算与报价目录

第五章建筑装饰装修工程预算定额第一章绪论

第六章建筑装饰装修工程预算和报价的编制第二章装饰装修工程费用第三章建筑装饰装修工程造价估算第四章装饰装修设计概算的编制简介

目录第十一章建筑装饰装修工程预算实例

第七章装饰装修工程量计算方法第八章装饰装修工程概预算电算化第九章工程结算和竣工决算第十章招标及审计第一节建筑装饰装修行业发展概况

建筑装饰装修工程是集装饰装修材料生产、施工技术技巧、美学艺术于一体的综合工程.一、建筑装饰装修材料与技术的发展成就.1、装修行业初具规模2、装饰材料档次提高3、装修水平进步4、独立行业5、产值提高6、装修企业发展第一节建筑装饰装修行业发展概况二、建筑装饰装修行业目前存在的主要问题.市场拉动，研发滞后，标准缺乏，工艺落后

设计质量管理第一节建筑装饰装修行业发展概况三、建筑装饰装修市场潜力的评估中国建筑装饰协会统计显示，2005年建筑装饰行业实现工程产值1万亿元人民币，首次超过了汽车产业，从业人员达到1400万人。建筑装饰行业年增长速度达15%以上，在国民经济各行业中处于中上水平，并远远高于GDP的增长速度，为国民经济增长做出了显著贡献。我国1978年人均住房平均3.7平方米，到2010年按建设部颁布的小康社会住宅标准，1户1套，每人1间，人均将达到35平方米左右。全国增加住宅总需求达到120亿平方米。从现在起，每年要完成住宅建设20亿平方米，加上农业转移人口，总共每年要完成26亿平方米。按预测住宅建设量，每年新建住宅装饰装修工程量在5000亿元以上。到2010年，家装二次装修市场年产值将达到3000亿元。仅此家装测算：2010年产值将达到8000亿元。从公装分析：北京申奥成功，2006年新建、改建800家涉外星级宾馆、饭店，有近40座体育场新建、改造，加上中央商业区、中关村高新技术开发区建设步伐加快以及配套的公共设施，总体建设规模在3万亿元左右。上海申办国际博览会成功，新一轮城市建设将投资7000亿。全国现有696个县级以上的城市，同时要建设数以千计的小城镇，这些都为建筑装饰行业发展提供了新的空间。预计到2010年全行业实现工程产值将达到2万亿元第一拍节蓝建筑镜装饰苹装修梅行业进发展顺概况四、贪建筑胃装饰奥装修侧材料糠将更帝加快挑更新劳换代筑周期,以满辰足不蛾同层商次、骄不同覆建筑餐的需丈要、另走绿信色环骨保道霜路.五、握建筑朋装饰蹦装修瘦技术幅进入龄高星州级水种平.六、印今后惜应采肠取的强几项初措施.七、法划制框逆架四部联法律帮、四块部行失业规掉章、惠三部宁企业死市场榆准入窑标准毛、七最部技居术规蛾范、证三部条价格茄标准嫁、一喘部市颗场交辜易准总则、亚二部翅行业李社团乓授权八、饿行业搏展望第二民节次建筑食装饰欢装修脾工程卵等级腔和标兵准表1-让1建筑盘装饰宝装修萌等级建筑装饰装修等级

建筑物等级高级装饰装修等级大型博览建筑、大型剧院、纪念性建筑、大型邮电、交通建筑,大型贸易建筑、体育馆,高级宾馆,高级住宅中级装饰装修等级广播通讯建筑、医疗建筑、商业建筑,普通博览建筑,邮电、旅馆建筑、高教建筑、科研建筑普通装饰装修等级居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小学建筑表1-良2高级蜂装饰胶装修斤建筑阴的内合外装竹饰标谁准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面大理石、各种面砖、塑料墙纸(布)、织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料天然石材(花岗岩)、饰面砖、装饰混凝土、高级涂料玻璃幕墙楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板(如大理石)、木地板、塑料地板、地毯天棚铝合金装饰板、塑料装饰板、装饰吸音板、塑料墙纸（布）、玻璃顶棚、喷涂高级涂料外廊、顶棚底部参照内装饰门窗铝合金门窗、一级要材门窗、高级五金配件、窗台板、喷涂高级涂料各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门设备各种花饰、灯具、空调、自动扶梯、高档卫生设备、表1-３稍中轮级装谜饰装赖修建乓筑的免内外贫装饰烂标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面装饰抹灰、内墙涂料各种面砖、外墙涂料、局部天然石材楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板（如大理石）、塑料地板、地毯外廊、顶棚底部参照内装饰天棚胶合板、铝塑板、吸音板、各种涂料门窗窗帘盒普通钢、木门窗、主要入口铝合金卫生间墙面水泥砂浆、瓷砖内墙裙楼地面水磨石、马赛克天棚混合砂浆、纸筋灰浆、涂料门窗普通钢、木门窗表1-４狡普库通装稻饰装歪修建容筑的爱内外圾装饰联标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面混合砂浆、纸筋灰、石灰浆、大白浆内墙涂料、局部油漆墙裙水刷石、干粘石、外墙涂料、局部面砖楼地面细石混凝土、局部水磨石天棚直接抹水泥砂浆、水泥石灰浆或喷浆外廊、顶棚底部参照内装饰门窗普通钢、木门窗各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门第三很节翁建甩筑装悲饰装须修预再算的瘦分类滔和作偶用一、姐装饰吐装修魂工程盼预算病的概粒念定额——即规盼定的变额度后，在浆建筑摄装饰染工程新中是被指在烦正常消的施悟工条译件下伤，生赠产一涝定计角量单圈位质或量合清格的凶建筑捏装饰被产品厘所需血消耗独的人脚工、字材料瓣和机蚊械台蕉班的妈数量巧标准仆。第三质节许建犹筑装究饰装版修预兼算的踢分类抱和作倡用定额——[定额叙示例]安装10犁0m2质量榆合格母的硬瓜木长卸条地认板楼酬地面微的定碌额消惕耗量仿。由20跌03建筑定工程王定额(下册)P等21：定额帐编号煮：10－71工程彩项目吸：赏铺在纸木楞残上的顿硬木军长条撤地板扛楼地侮面人工盆消耗珠指标茎：47贼.6纠50工日材料差消耗沈指标炮：围杉木攻方50们×6源0：1.息57蕉5m3长条绿实木兴地板新：10盖5.摧00宅0m2地板奇钉：15乞.8虑70津kg镀锌画铁丝10表#：30圆.1宾50叉kg防腐懂油：12闲.0镜00宫kg棉纱乡丰头：1.便00竖0k勉g其它奇材料州费：13侦.7帆10元机械尚消耗斧指标昏：无第三误节肢建融筑装战饰装宗修预往算的庭分类凯和作绪用预算——即建扩筑装障饰产划品的梢计划龟价格生，它抹是以箭定额略消耗慨量为热基准犯，用福货币温这种叉指标歼形式您，来仿确定俊完成羽一定笨计量裁单位赔质量哭合格烟的建搜筑装股饰产略品所挺需的僻费用搂。第三艰节湖建牌筑装粪饰装矛修预痰算的滚分类剂和作孟用预算——[预算举示例]安装25局0m2质量缎合格舰的硬青木长骂条地址板楼仿地面通的预悠算价皱格由20任03建筑绑工程勒定额(下)P亦21：定额搂编号揪：10－71工程秃项目煎：25多0m2硬木择长条狸地板址楼地导面一定钉计量券单位躬（10顾0m2）建婶筑装池饰产暑品的车预算该价格——定额稍基价编：18灰87禁4元/1壁00依m225惑0m2硬木披长条粥地板巨楼地唤面的毕预算律价格颗：第三傅节饭建劲筑装滥饰装煤修预奴算的案分类帽和作事用装饰励装修螺工程库预算——在执适行基胃本建袭设程桂序过捞程中蜘，根由据不近同设恐计阶孕段的新装饰乞装修态设计父文件肾的内狠容和桌国家物规定可的装境饰装倍修工看程定涂额，胀各种至费用谦取费工率标滋准及斧装饰术装修母材料连预算背价格丑等资映料，执预先戒计算病和确或定每纽奉项新谨建或之改建凶装饰廉装修阀工程那所需慕要的绩全部炮投资荐额的免经济铲文件鞋．第三示节茧建修筑装紫饰装掉修预竭算的蕉分类跃和作轿用二证建改筑装丹饰装凡修预逼算的钥分类悠和作册用1、基本酒建设的概伪念基本窄建设倍是指识投资旧建造绑固定皇资产渐和形治成物踏资基站础的斗经济滴活动按，凡删是固痕定资抛产扩住大再见生产糠的新科建、范改建平、扩跑建、刃恢复铅工程始及设芽备购鼓置活晴动均障称为陪基本替建设哗。由此培可见变，基气本建贝设实岗质上净是形哀成新缝的固择定资魔产的芽经济粮活动榨，是戴实现卫社会惑扩大障再生姑产的捆重要两手段填。第三扑节横建侵筑装孩饰装构修预恢算的拾分类求和作恭用2、固定琴资产是指荷在社平会再抛生产该过程礼中，序可供席生产跌或生梨活较征长时赶间，押在使妈用过润程中羊，基蔑本保伍持原饺有实梁物形租态的信劳动痒资料躲或其云他物扯资资港料，堤如建更（构下）筑戴物、葡机械捆设备代或电知气设希备。一般歌地，循凡列菌为固蛮定资薯产的课劳动礼资料团，应翅同时雁具备相以下斑两个斤条件响：（1）使漏用期劣限在极一年兴以上尚；（2）劳将动资底料的倡单位疲价值疤在限骡额以牢上。限制房诚的额波度，焰对小肺型国郑营企竟业在10乓00元以盲上；恋中型朗企业灰在15夕00元以位上；仔大型至企业豆在20床00元以晴上。低值绞易耗精品—不符员合使衡用年翅限和少单位花价值贞限。流动速资产—低值删易耗旁品与需劳动副对象吹的统误称。第三奔节窝建妻筑装苍饰装爹修预蔽算的块分类航和作利用3基本鱼建设专的内携容建筑狸装饰折工程眼：包袭括建折筑物向、构其筑物导、给妙排水先、电京器照萌明、着暖通渐、园化林和即绿化吃等工通程；设备珍安装冠工程近：包爆括机直械设矛备安粮装和俩电气呀设备植安装亚工程级；设备行、工烟具、鸽器具耕的购目置；勘察伸与设单计：奴即地齐质勘惩察、辜地形诸测量友和工叨程设粒计；其他化基本碰建设严工作捞：如狸征用碗土地订、培滋训工桃人、狮生产股准备鞠等工隆作。第三誓节型建威筑装南饰装睡修预怖算的纪分类福和作霜用4基本吹建设涉程序提出池项目撤建议好书进行煎可行禽性研册究编制被设计立任务裕书编制齿设计捡文件工程演招投宫标吃签订面合同进行纱施工忘准备全面陕施工清生产爸准备竣工丙验收熄交付亚使用竣工呼验收械交付液使用第三甲节纠建炎筑装史饰装槽修预内算的氧分类升和作猪用4装饰童装修逗预算骂分类1、按航基本列建设走阶段粮和编驻制依齿据的窄不同负，装饰垮装修兵预算分：贿有工每程估兴算、凡设计蛋概算除、施饺工图典预算为、施蚂工预舞算、纯工程违结算缎和竣毯工决熔算六打类。(1遍)工程杜估算:在设砍计任捏务书弱阶段锋，是颠审批堪项目售或立予项的令重要抬依据大之一第三桶节融建纺筑装席饰装叉修预甘算的迫分类哄和作著用(2柔)设计妈概算设计、概算基本仰建设挺阶段初步桨设计技术藏设计编制君依据设计闷单位编制矛单位初步泪设计盆图纸概算窗定额技术唐设计纸图纸概算起指标费用代定额结果从项骂目筹觉建到堡交付味使用定全过惕程的服建设荒费用第三抽节夕建娇筑装击饰装霸修预旨算的输分类缸和作耳用(3很)施工扭图预健算基本恭建设亮阶段编制箱依据编制腥单位结果施工眨图预阳算施工料单位施工扛图纸预算税定额施工钞组织剖设计材料状市场永价格费用个定额单位窃工程锹从开耽工到状竣工五全过摘程的挡建设艘费用施工栽图设不计图纸照已完桃成工程罗开工被前对外现确定野工程阅造价第三同节捞建闪筑装秒饰装娘修预汪算的砖分类则和作搁用(4不)施工远预算编制劫依据编制壳单位结果施工批预算施工见单位施工命图预晕算施工隶组织孤设计施工悔图纸施工均定额拟建骂工程排的人庆工、摆材料奔、机筋械消崭耗量拨，以愁及相呈应的狂人工附费、唤材料肥费、陆机械蓝费施工限准备工程坟开工孙前施工芦项目畏部基本振建设梳阶段企业取内部锻进行得施工威管理|核算拆工程炸成本第三四节蜻建臣筑装周饰装伍修预裹算的挖分类如和作本用(5引)工程壶结算称：指鞋一个棉单位牵工程婆、分葬部工宋程或伍分项贡工程阶完工砌，并愿经建或设单助位及被有关肆部门快的验完收后猴，由逗施工绣企业态根据游施工走过程街中发弦生增石减变寺化内聚容，虹按合域同及窃工程脏造价置计算迁的有稀关规堆定，握对原碍合同节或施铅工图纷预算没进行够调整埋编制态的工仰程造筛价文哨件。第三护节涝建方筑装布饰装输修预洪算的批分类小和作鲜用(6罩)竣工屈决算结：是洁由建博设单阻位编宽制的舌反映离建设缝项目茧实际弱造价营和投决资效篇果的蚂文件摘，是椒竣工些验收场报告粱的重挑要组穿成部芽分，养包括原从筹血划到妥竣工危投产绣全过苦程的杜全部眯实际辽费用慢。第三咐节深建跨筑装漏饰装奸修预翻算的西分类沃和作屡用2、按疾编制纤对象始分3、按琴专业个分类单位导工程案预算单项兼工程旁综合雨概算建设煤项目涌总概该算土建缎装饰徒工程郑预算给排喷水工进程预滨算采暖提工程江预算电气饺工程湾预算第二麦章拨装粱饰装牢修工拢程费蒙用（参照《湖北寄省建禾筑安金装工辈程费送用定蚁额》鄂建【2串00滥3】摊44号文意）第一坡节膊建筑腹安装地工程醋费用刘的构商成按《湖北扬省建播筑安堵装工业程费竞用定泥额》鄂建【2谦00她3】躺44号文撕，建筑押安装哀工程牙费用践包括窜直接阀费、间阿接费筐、利顿润、丹税金言四个兽部分花。建筑题安装头工程旷造价直接申费1人工膨费3机械撒费4构件努增值员税费2材料蜜费直接必工程粥费措施魂费1大型到机械栗设备款进出闯场及畜安拆2混凝蚂土钢疫筋混逃凝土施工焦技术出措施磁费施工拴组织霉措施尘费3脚手描架4与完部工程逆及设削备保团护1环境集保护2安全君施工3文明狭施工5夜间摩施工4临时厅设施6二次舍搬运7冬雨趁季施敏工8生产辈工具自用具岩使用改费9工程季定位许复测丛工程悲点交络场地逢清理10施工闭排水墙降水孕费间接高费1管理尺人员邀工资2办公臣费3交通轰差旅染费5工具庆用具宗使用略费4固定饶资产设使用赖费6保险佳费7财务猛费8税金9其他规该费1工程愚排污凑费3劳动身保险折统筹省基金2工程坚定额破测定饺费4职工监待业敲保险脚费5职工滚医疗痕保险弯费间接稼费利润税金1营业遍税3教育霸费附艺加2城市少教育析维护厉税第二啦节矩各换项费辜用的嘉组成一、直接败费：军由直夹接工篇程费峰和措粪施费住组成(1巾)直接裹工程港费是指跌施工晓过程辈中耗锅费的塘构成递工程变实体匹的各边项费起用，池包括降人工示费、棵材料阿费、酱施工跑机械旺使用厌费和妄构件时增值家税。(2慈)措施朴费是指泼为完崇成工猫程项厕目施介工，侧发生握于该雅工程群施工恩前和遍施工曲过程茂中谢技术昨、生第活、闲安全根等方陪面的见非工酸程实焰体项膏目的着费用惰。第二启节浓各祝项费这用的调组成二、间接居费：仗由施虹工管械理费交和规置费组绒成(1多)施工投管理籍费是指食组织恭施工捐生产旬和经竖营管沈理所礼需费霞用。(2那)规费是政谅府和割有关签部门防必须舅交纳激的费阵用。第二郑节章各晕项费状用的蓬组成三、利润计是指环施工鹅企业茂所承帝包应短收取喉的利察润．第二朱节椅各江项费祸用的疤组成四、税嚼金是冬指国配家税辆法规遍定的侦应计饰入建蛾筑安值装工旗程造翻价的匪营业农税、弦城市滨维护烂建设般税及哲教育工费附总加。市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二枝节帝各弓项费滚用的斤组成第三邮节旬建邪筑工用程的避计价著方式一定额担计价票方式:1概念屡：是指敢以预泳算额设为基火准确散定各玻分部海分项匠工程塌的人挎、材志、机链消耗本量和犹定额记直接运费，筋从而敌确定以单位励工程震造价酿的计藏价方都法。第三跪节盟建滋筑工孟程的倾计价抚方式2方法根据良施工义图计吧算分阿部分厅项工酱程工嘉程量套定援额基换价确肥定分绵部分棕项工阶程直炒接费通过素工料娇分析播确定怠分部岭分项停工程均人材借机消正耗量定额汇总纷得单四位工晌程直贷接费人材荷机市杰场价解格与基定额方价格来的价霸差直接因工程升费间接丛费利奇润和鲜税金工程赢造价3建筑丽装饰微及装新饰装洁修工岛程造固价的影计费游程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接费Σ（1+2）4其他直接费（3）×费率5现场经费（3）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）×费率8利润Σ（3+4+5＋6+7）×费率9不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10税金9×费率11含税工程造价10＋1112单方造价11/建筑面积第三双节同建捏筑工远程的很计价翁方式二财工程僚量清秤单计到价方画式1概念:是指裕在建脸设工嘉程招恼投标假中，招标莲人按脸照《建设扒工程项工程钟量清含单计臂价规带范》（GB炮50层50尚0-渴20狡08）的炊工程古量计栋算规核则提旺供工莫程量，由投标倚人依据址工程撕量清堵单自主膨报价，并恭按照雅经评财审低价甘中标福的工程问造价葡计价茄方式馒。第三警节姜建抄筑工辉程的茂计价牙方式2方法（1）招顺标人们提供距工程青量清炊单的沟方法在项哑目工球程量伤的计费算中活均不待考虑滑施工只方案歌和施轰工组蚁织因贤素的半影响招标许人计价碌规范措施酒项目画工作竖内容剪及其顷工程赠量清寻单其他绒工程没项目共的内叛容及舌其工遗程量优清单提供根据分部蹈分项五工程者工作瓦内容求及其杂工程愈量清前单第三振节哪建臣筑工耕程的鉴计价僻方式（2）投酷标人翠计算映投标做报价公的方营法分部甚分项恋工程基量措施丙项目养工程配量投标蒙人企业战定额根据在考狡虑施砖工方鲜案和平施工轮组织习因素哭的情陈况下计算与招恢标人修提供单的工中程量香清单贤项目怨相同执工作边内容霜的其他泻项目惰工程境量套用企业竹定额分部求分项愧工程璃直接私费施工晒管理伶费利润风险绩因素按每捧一分元项工榴程求代和将所衣求和酱除以蔬工程凭量清肌单中鞭的工梁程量每一似分项敬工程歌的综还合单乖价分部祖分项碑工程革直接虚费合磨计计算措施俭费用其他勉项目泳工程伞费计算规费税金单位缓工程征造价第三昌节件建葛筑工直程的确计价作方式3工程明量清芒单计触价方寨式的拍计费短程序（1）分局部分破项工切程量辽清单教综合令单价练的计喉算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量第三谱节译建袖筑工摘程的筐计价逗方式（2）施颂工技且术措专施项团目工项程量节清单质综合典单价初的计制算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率（3）施固工组牌织措战施费际清单肯计价（4）其贝他项狂目清推单计书价（4.泉1）零挤星工泊作项愤目计托价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6（4.拥2）其捎他项当目清余单计听价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4（5）单睁位工气程造咳价计确算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积第四棉节矩工程颠造价份的构膀成一、沃建利设项爱目总物投资桑包含趟固定络资产扰和流纸动资图产两菊部分.二、弦工程稳造价匙由设判备及靠工、列器具毕购置晴费用报、建应筑安窄装工量程费来用、旬工程锦建设逮其他阁费用即、预俩备费箭、建养设期贺贷款趴利息代、固蛛定资竭产方置调节堂税构欢成.建设丈项目援总投堪资固定早资产哈投资流动未资产改投资工程婆造价设备扭及工摄、器关具购墓置费绳用建筑寨安装孕工程圣费用工程烛建设桐其他腐费用预备束费建设惊期贷欠款利敢息固定道资产女投资保方向鸟调节刻税设备恒购置置费工具铜器具钱及生鼠产家携具购委置费设备宇原价设备芽运杂侦费直接逮工程垫费间接缺费税金计划顿利润土地码使用掩费用与项悼目建日设有箭关的犁其他碑费用与未趟来企窃业生登产经仰营有受关的钩其他汪费用基本攀预备切费涨价晃预备版费流动时资金习题1建筑栋安装慨工程在费用鲁如何芳构成?2直接治费包状括哪说些内这容?3间接挺费包倾括哪兄些内猪容?第三恶章祝建筑近装修杂工程央造价管估算第一宴节港工程坡造价炊估算件概述一概皱念:随着巷设计乏深度陆的不零同所罪进行唐的工半程建刊设所允需费暴用的奥一系刷列计皮算过窄程就桐叫做宰工程给造价侦估算.二内堡容三分嘉类四影反响因邻素五方斤法第二傍节脆根侵据估嫂算指池标进除行工同程造乱价估央算一庸估算是指标迈分类洲及其瓶内容拨和作浊用(1尿)直接鸭费估很算指积标(2子)造价商估算组指标二齐直接钞费估仔算指隐标的坊运用材料誉差价崇系数旅每1M2建筑娘面积倘的造然价拟建御工程抹投资三造廊价估献算指绢标的片应用(一)利用床用施谋工产恭值价竭格指误数调廊整的迹方法施工异产值贞综合诸指数新价=老价×y(二)利用刊用直胶接费尚指数策调整葛的方轰法直接框费综速合价饼格指沃数(三)利用主用材纪料指沾数调跃整的幅方法综合计价格悉指数四运垃用土础建部狼分工孤程构秆成百保分比减及主叙要工扩程量举调整下直接尊费和稠造价尼的方母法需调批出分肢项工蹦程表Q1需调缝入分面项工个程表Q2调整皇后参咸照工叙程每1M2建筑越面积挽的直情接费五运今用工灭料消泻耗指丈标估很算工坛程造洒价的球方法(一)三项酱系数榜的计品算1人工策费调赏整系制数2材料词费调香整系啄数3机械植费调谈整系减数(二)计算优人工辱材料尘综合我价格第三冻节罢根据缸类似师工程亏预(决)算进史行工傻程造行价估粒算一考温虑因森素二估庄算方损法和搭步骤类似爬工程陵工资临比重B1工资器修正订系数K1类似正工程勿材料膛费比懂重B2材料瓦价格勿修正枯系数K2类似已工程姨机械丝式使用笼费比僵重B3机械及使用众费修更正系缴数K3类似知工程卷间接带费比住重B4间接滩费修丸正系讯数K4综合是修正闻系数=刺B1×K1+温B2×K2+呜B3×K3+坏B4×K4第四凳节惹根据漫经验方公式错进行油工程摘造价福估算一特岭定权奥重法二指杜数平琴滑法(自学)第五矮节框统计踩对比觉法进什行工娃程造数价估宝算简诊介统计激对比室估价拥是建早立在葱分项拼工程唇单位塌造价费基础珠上的穿统计虑对估绳价.必须做有大泥量的母已建潮成工悬程造漠价的怪统计滩资料,有一似些单埋位交绸流的羽建筑朝经济炊资料浅和工室程造减价资掀料,有各参种杂纪志发利表的轮工程庸造价窝资料贞和信闲息,要依观靠多尼年的唇资料除积累.第六别节这异地某估价挖方法材料苦比例赠系数C1材料饺价格祸相对点变动地系数K1综合结费率浴费用比比例恐系数C2综合罗费率价费用储相对陕变动猴系数K2工资搭比例典系数C3工资昼相对直变动研系数图系数K3异地扛工程饶预算铃估价=本地伞工程晌预算端估价(C1×K1+吴C2×K2+蜂C3×K3)第七塞节丢工程妈估价郊表的牧编制一单温位估塔价表饿的作淹用和飞内容1概念:单位娱估价瓶表是捎在编能制预状算时,用以为确定归每一辣个单令位工旦程的喘单价,按照苦预算啦定额咸的编歼号和亩项目者编制铲的,并根含据预梦算定戴额所贸规定皱的人筝工、营材料去及机味械台养班数渗量、劳地区饿的建慨筑安迷装工岛人工夏资标管准和但材料共预算伍价格初计算猫出来犹的.2作用挥：（1）确暑定工岛程造撞价的乔基本杠依据扣之一叠；（2）对化设计誓方案化进行完技术约经济奸分析怨的基登础资雁料；（3）施钳工企盼业进叫行经恐济核枝算的置依据跃；（4）进滩行已袖完工饮程结成算之峰一。3内容季：单龟位估泪价表靠由预策算定缩慧额计袜量单管位和拾预算筋价格欣两部歌分。定额漏用工田量定额抵材料害用量定额浅机械据台班犬量人工炉工日列单价机械垮台班涌预算弦价格材料页预算匀价格人工龄费材料尽费机械惑费单位电估价近表＋＋＝二分雄类（一矛）按赏定额模性质暂分：睬建筑咏、设豪备安火装（二叔）按幼使用眯范围义分：遭全国抓、地艳区、香专业（三弯）按荣编制赞依据扯划分术：三单找位估惹价表霉的编吓制1人工粪工资温的计朗算：（基政本工哭资+附加东工资+工资哪性质邀的补讨贴）2材料拜、构犯件及腥配件网预算梯价格科的确彩定(1祥)材料豪预算恨价格(2仗)构件亦及配帖件预魔算价缎格(3介)材料拣场外得运输(4例)材料赌场内纲运输3机械逼费的漆确定按照祸建筑偶工程确预算互定额录中机沿械台惑班计办算4单位协估价田汇总贤表五装菜饰装凝修工柿程补炉充单瞎位估滚价表(一)编制其前应夺明确溜的问奔题(1盗)补充够单位唯估价积表的双工程早项目决划分,应与悔预算骨定额上一致;(2妈)需报描当地视建委毙审批;(3象)补充题单位刻估价站表只遭适用速同一筑建设品单位拆的各井项装监饰装狂修工拉程,即为”一次搬性使馆用定嫂额”;(4屠)如果旦在同都设计宋标准重的装用饰装奴修工恰程编火制施耗工图鱼预算帆时,使用拘该补挠充单桐位估歉价表,其人捉工、垃材料城和机狱械台航班数趟量不蛙变,但其证预算激单位姿必须拥按所萍在地华区的苦须关资规定态进行聪调整.四单革位估犯价表最和预剧算定抛额的旅区别姓与联虽系区别认：预算洲定额样是人缩慧材机肯消耗决量的润标准鬼（三秒量）唤；挠单烈位估肌价表抚是人悟材机祸费用壁的标枯准（置三价争）。联系从：预算剑定额泊是编登制单遇位估榴价表习的基僻础。(二)补充茂单位邀估价态表的陈编制如方法赚和步烟骤准备延编制恶审批(三)人工腥、材军料和尝机械躲台班踩消耗速指标缺的确践定1人工撇消耗些指标美的确辣定完成跌某分很项工亡程的睡主要哄用工如墙惹体砌喜筑分勾项工炎程中但，调泉运砂难浆、但运砖饮、铺疲砂浆杀、砌谷砖等馒所需浇的工蹄日数妙量。其他委用工辅助平用工材料肌需要颜在施稀工现减场加柱工时邮的用参工超运岩距用危工人工拜幅度飘差预算们定额须中材挖料|半成似品的先运输眉距离搞超过算劳动赛定额僵基本危用工尼中规屯定的迟距离无所需区增加峡的工灯日指在湿劳动低定额抚中未查包括屿，而室在正饮常施亭工情饲况下煮不可宗避免咱的，举但又幻玉无法区计量梁的用笑工公式2、材全料消陵耗指餐标的勿确定材料拆分类主要焦材料指直节接构室成工祸程实旷体的核材料辅助与材料次要腥材料直接她构成羊工程诊实体汇但含刻量较俗少的撤材料用量敌小，迷价值寺低，黑不便姜计算钱的材纵料，闷定额蹄中以“其他玩材料象费”用元蹄表示周转挡性材视料属工慰程措足施项刻目的加材料直接穷性消口耗材寺料:直接乞构成梁装饰妨装修镜工程婆实体男的消够耗材镇料.周转包性材腐料:反复况周转件的工畅具性趣材料第四缓章虎装目饰装如修设探计概早算编拣制简吸介第一轮节插概捆述一装浮饰装练修工壤程设忙计概箱算的浙作用1概念:在投隔资估纺算的观控制津下由豆设计饺单位兔根据拐初步渠设计致图纸灶及说担明、概概算朽定额(或概吓算指柿标)、各搁项费比用(或收缩慧费标廊准)、设搬备材迁料价浙格等额资料,用科降学的扯方法芦计算,编制稠和确寇定的闲建设补项目具从筹换建至铜竣工啊交付午使用跨所需惠全部简费用远的文灵件.2内容:设计酷概算诉的编鲜制应售包括君编制棕期价愈格、虹费率隐、利活率、文汇率陷等确尸定的框静态郊投资落和编衡制期贯到竣夸工验霜收前具的工丸程和截价格丘变化惠等多穴种因裹素的践动态元投资灿两部宿分.3作用:(1油)编制与建设京项目榨投资役计划,确定盐和控悠制建霉设项聚目投绕资的脸依据.(2口)签订偏建设下工程茂合同愉和贷盐款合旬同的陕依据.(3脑)控制汉施工史设计唯和施日工图樱概算蔑的依罪据.(4背)衡量发设计拣方案录技术失经济尿合理萝性和云选择陆最佳叼设计孙方案柄的依侍据.(5繁)工程带造价辟管理督及编心制招啊标标幻玉底和玩投标店报价教的依助据.(6势)考核谣建设送项目利投资菠效果旬的骄依据.二概草算的衡总类(1坚)建设沙项目保总概设算(2述)单项北工程亩综合椅概算(3贵)单位奸工程评概算(4灯)工程典建设茶其他戒费用尿概算三设兰计概假算的乏编制谜依据可行懒性研琴究;图纸;定额筹及有意关费舞用标犯准;设备巧价;其他摊费用宵定额阿指标;建设墙场地征的自处然条吃件和柳施工漠条件四设恒计概更算的当组成(一)编制惩说明(二)总概继算的沾项目瘦组成五概桥算的汤编制艘方法（1）概榆算定颜额法循。利各用概未算定用额编另制单饭位建消筑工犹程设慨计概领算的旬方法磁，与米利用祥预算堪定额匀编制炉单位商建筑睡工程勾施工保图预岩算的宜方法逗基本践相同馋。其淡不同竞之处检在于达编制过概算程所采偷用的抗依据早的概严算定尖额，者所采慰用的妹工程我量计另算规虾则是佛概算壮工程摆量计青算规赛则。棍该方呆法要章求初睬步设醉计达筐到一竖定深威度，敢建筑畏结构社比较何明确逆的，及方可捡采用睁。（2）概庄算指仔标法肥。概皆算指抵标法武是采岸用直灰接工挽程费次指标斥。概柴算指六标法蝴是将厚拟建舌厂房轻、住幼宅的耐建筑示面积获或体柜积乘宪以技丈术条络件相尽同或肉基本炕相同音的概庸算指观标而疾得出贪直接四工程版费，砌然后哀按规旅定计舟算出弟措施管费、匹间接稍费、驼利润犬和税帆金等外，编饲制单参位工觉程概效算的惜方法此。该方政法适泪用于秋初步互设计浅深度缴不够皱、不淹能准叛确地瞒计算挺工程邻量，心但工四程设剑计是叫采用摔技术巴比较后成熟夹而又孩有类浩似工沫程概虾算指膛标可橡以利袄用的目情况冷。因浴此，恰其计初算精献度较拒低，哑是一欲种对吨工程口造价敏估算霜的方辜法，芳但由膀于其倒编制科速度楚快，惜故有奔一定废实用减价值键。在拟页建项奔目结拾构特巧征与扮概算切指标篇相同吹时，励可直睬接套歌用概包算指朝标编行制概里算。单当拟箩项目认的结特构特毅征与卡概算狼指标臣有局绞部不窄同时桐，必病须对瓶概算即指标哄进行未调整浩后方量可套平用。嫂可采奥用调干整概倍算指胆标中防的每衡平方卫米（纸立方果米）裕造价稿和调隶整概妄算指贡标中盾的工喘、料骆、机灶数量乞两种钩方法侵调整贡。（3）类茂似工攀程预揉算法村。类尖似工斤程预荐算法逐是利疾用技营术条名件与拜设计促对象插相类休似的兆已完会工程踏或在哀建工炊程的碗工程裁造价嫁资料茶来编医制拟域建工吐程设破计概粮算的默方法焦。该沿方法杰适用皂于拟探建工春程初法步设违计与开已完害工程元或在奇建工听程的厘设计需相类焦似又放没有添可用膝的概蛙算指递标的幸情况捆，但卵必须着对建勇筑结叹构差拦异和瓣价差咸进行煌调整塘。第二赤节跪概算滴定额鹊和概侨算指惭标一沃概算桨定额(一)概念:规定府一定辽计量覆单位曾的扩闲大分善项工菜程或消扩大回结构朵构件课所需内人工饶材料辅机械控消耗乎量和修货币重价值薯的数千量标魄准.在正织常施屡工条廊件下一定鸡计量盖单位人工惜工日诸数各种防材料关消耗岗量机械步台班豪数消耗扩大府的结队构构魔件质量侧合格扩大煎的分罪项工搜程定义计价泡性性质(二)作用1初步仆设计创阶段孤编制妇设计拉概算3初步波设计破阶段劈燕提出磁主要逢材料晴用量42技术向设计岛阶段拍编制曲修正晃设计晴概算设计旺方案暑的经龄济比良较5编制冤概算董指标(3掘)概算推定额症的内脚容①总胸说明②分品章说划明③定曾额项凶目表:有计杨量单队位、锡概算碍基价遵、各约种资线源消弱耗量鸽指标丑以及筑所综欣合的理预算药定额维的项期目与埋工程暑量等.(4齐)概算湾定额亡的编毒制按社击会平蹈均水线平编音制原则设计美规范韵、预肝算定烂额、币标准紧图集涉、现御行概浇算定故额依据简明汉适用定额片水平钻同预循算定镇额步骤准备努阶段编制典阶段审批墓阶段二微概算留指标(一)概念:以建冠筑面烛积(1攀M2或10吼0M2)或建盼筑体拴积(1悠M3或10笛0M3),构筑扫物以倘座为辉计量姿单位,规定堡所需赖人工缴、材愈料、女机械劣台班碌消耗棕量和蔬资金农数量着的定心额指凤标.消耗定义人工芦工日板数指南标各种神材料窗消耗寺量指状标机械腐台班笔数指盖标造价皇指标（二兼）内构容①编兰制说码明②示男意图年或文娃字说恰明③经俯济指逆标：喊说明桨该单朝项工枝程单滋价指使标及系其中姑土建拔、给刘排水衣、采伐暖、追电照愿等各雹单位贷工程无单价丹指标窑。④构暖造内撞容及卫工程仿量指璃标：脖说明林该工残程项液目的挖构造店内空送和相赛应计蠢算单食位的蹦扩大您分项纳工程城的工罗程量词指标玻，以猛及人魄工、熊主要言材料辜消耗肤量指炭标。（三谢）编仪制（四威）、河概算范指标客的应壤用直接状套用拟建匙工程水的建烦设地嗽点和抹结构盆特征寺与概劣算指膨标完稍全一祸致时指标斩的调挣整拟建怠工程脱结构徒特征榆与概脏算指畅标仅介局部具不同调整识后指博标＝惠调整详前指搜标＋桶换入烧构件凉价值暑－换密出构信件价捎值例某拟住建工踪蝶程，滋建筑垫面积勤为35垒80美m2按图协算出豆一砖撇外墙何为64诱6.觉97静m3，木遭窗61景3.割72料m2，所阿选定摊的概咬算指膝标中碗，每10素0m或2建筑袍面积爪有一杏砖半暮外墙25醋.7悔m3，钢倘窗15已.5掘0m纹2，每10捏0m雀2概算第造价29铃76硬7元。阴试求猛拟建乐工程顾每10查0m池2概算星造价纸及拟怠建工辰程概渴算造乏价？第五煤章友建毯筑装水饰装宅修工俊程预象算定缎额第一避节稼建凳筑装令饰装普修工拢程定捷额的志基本杀知识一概踩念与己性质(一)概念:在一瞧定的目施工误技术付与建奔筑艺动术综纸合条邮件下战为完城成该析项装悲饰装合修工鸽程质惑量合僚格的臭产品,消耗喜在单贯位装翼饰装丝式修基榜本构斤造要果素上始的人渴工、当材料趣和机禾械和夜数量秆标准叹与费血用额搞度。（二蛮）性携质（二门）性觉质科学根性群众宽性可变铜性定额配制定订采用栋工人|技术滚人员|专职喜人员有三结貌合的份形式忆，定夕额执嚷行要抢依靠恒群众法规欣性和世强制幅性是一也种行秒业法月规定额肚是一亮定时隆期社年会生扯产力深发展统水平省的反寻映社会摇生产炮力水宿平提喇高，膊一般扁为5～8年由行蕉政职留能向赚宏观降调控模职能它转换复的客罩观需评要相对资稳定淹性统一剖性和委时效腰性定额裁消耗工量是距施工存中客烘观规合律的畜反映定额秤水平蜘反映蒜了当西时先陶进的邀施工赤方法二建恭筑装杜饰装舱修工干程定啄额的喷组成冠及应创用（参驼照鄂竟建[2开00阅3]畜43号文锄）（一晓）组剖成内射容：很建筑趋面积寸计算房诚规则吊、总科说明动、定杰额目胡录、弊分部栏分项称工程婶说明浑及其菌相应车的工植程量烤计算退规则已和方四法、绿分项恒工程慎定额斩项目领表及楼有关眼的附脏录或派附表售等组贱成。（二复）应庄用1应注贯意的沟问题唇（实欺际操瓶作）2定额广编号盟：（1）三裙符号卷：分婶部——分项——子项跑目（2）二利符号旨：分微部——子项为目3定额母项目习的选而套方您法（1）直晕接套诵用①当施该工图这上分傲项工各程或清结构升构件鲜的设付计要缸求与足基价级表中训相应衬项目约的工域作内恋容完话全一购致时残，就间能直浇接套负用。能够阳直接茫套用皆的定闸额是忍占绝猾大多男数的终。【例1】试求10椅0M2大理勤石面寻层定虎额基捧价和撒相应说人、就材、锅机的页消耗割量。1）套顾定额应注雁意工灰程单谱位必唉须化冤为与站定额燥单位胳一致窜。套末用定而额时雹，常常用下众表进封行。查《湖北魄省装械饰装润修工乓程消详耗量虹定额涛及统鸽一基乎价表》P络24，有定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费B1-52大理石100m2

11710.84715.8010974.2020.84②当施赢工图蚕设计逆的工吗程项敲目内坑容,与所史选套记的相疑应定泳额项露目规内定内眠容不舞相一有致时向，定蓝额规尺定又贯不允状许换衔算或案调整翁，此鲜时也穴必须揭直接亡套用输相应梳定额传项目耳，不钥得随斤意换鸣算或师调整港。在套粪用定歇额基敏价前悲，必附须注挪意分它项工崖程的盼名称达、规捐格、杜计算捆单位昂要与币定额码规定幸的名炉称、磁规格牧、计祸量单贴位相虽一致查。（2）套普用换着算后酷的定催额当施怜工图摧上分博项工穷程或兆结构开构件爆的设津计要醒求与绕基价厦表中波相应坏项目倍的工程作内杀容不河完全国一致替时，俩就不鸣能直时接套馋用定越额。当定才额规好定允召许换鞭算时样，则忘应按悬定额畏规定左的换峡算方艺法对据相应取定额通项目交的基芹价和葬人材途机消触耗量念进行益调整座换算秘。换算锦后的至定额硬项目项应在制定额格编号脏的右馆下角防标注搂一个“换”字，朋以示佛区别叹。（泼详见偶第三榨章）（3）套丈用补活充定搬额采用急新结扎构、帐新构菠造、告新材艺料和豪新工昼艺，紫编制贺补充静定额翻报批桐后执定行。补充匠定额反项目冒应在恒定额狂编号垫的分剃部工载程序硬号后闭标注甜一个“补”字，灿以示泰区别腐。第二秋节特建筑叠装饰亩装修务工程钱预算慰定额尸的编睁制程参序与予内容一建某筑装蜂饰装全修工携程预准算定穴额的怜编制对原则1按社跃会平圣均水槐平编鞋制2简明布适用途严谨添准确3统一底性差别沟性相结谎合国家蝇统一标定额地区壁性定榆额二、文编制变依据与概算撒定额基本疑相似欣，预算杂定额呜、费略用定商额、物价格渗信息嘱、组搏织设愈计资秒料、策合同茅或协甲议书锐、标软准图黎集和床设计铅规范等。三、魂编制栽步骤准备驶阶段恳编闹制步贤骤串审定毫步骤四、您编制枣方法（一挪）确皮定定喷额项值目名掩称和客工程外内容（二偏）确海定施高工方镰法（三暴）确凝定定汽额项康目计峰量单御位（四觉）计狂算工鲁程量（五酱）定碧额人再工、蛙材料洁和机界械台害班消宴耗量衣指标姿的确敌定（1）、控人工喉消耗屯指标内的确询定（五办）定伴额人系工、托材料吧和机展械台姐班消抄耗量党指标爬的确诊定（此量部分剃与补羞充单伏位估茎价表短内容迁相同鉴）（1）、父人工柴消耗尖指标脑的确推定完成和某分戏项工谷程的丢主要迈用工如墙费体砌净筑分霸项工录程中球，调宗运砂再浆、脂运砖福、铺思砂浆珍、砌延砖等匆所需些的工垮日数圣量。其他挡用工辅助裕用工材料址需要占在施恳工现蚀场加偶工时使的用肠工超运棵距用驶工人工爬幅度问差预算僚定额眨中材香料|半成厌品的负运输励距离驾超过凶劳动起定额情基本烂用工我中规幅定的处距离腔所需炉增加厅的工考日指在蚀劳动惕定额障中未棒包括忠，而衔在正箭常施笼工情根况下鞠不可担避免绳的，赌但又幻玉无法躲计量芒的用扇工公式2、材轧料消伶耗指碰标的响确定3机械谜台班柄消耗思指标机械庸台班躲消耗吸指标=补充倾单位子估价持表计渔量单矛位的消工程床量/机械仪工程背量定更额预算值定额葡材料鲜分类主要疫材料指直亡接构米成工仆程实趣体的讲材料辅助素材料次要转材料直接盼构成队工程含实体左但含你量较悟少的冻材料用量谎小，取价值侵低，奸不便炎计算烈的材余料，震定额旅中以“其他抽材料桶费”用元狼表示周转旨性材横料属工高程措趣施项锁目的写材料第三妨节亲预偶算定预额的盘换算定额极项目津换算肝的实露质：搭按定球额规节定的掏换算挠范围泛、内蓬容和鉴方法抛，对普某些益工程项项目愧的预副算定求额基牙价、史工程竞量及祸其他碌有关长内容吐进行男调整缸。一工荷程量贱换算袄法条件:依据辫预算触定额艇中的办规定,将施大工图冲设计芽工程割项目边的工多程量刃，乘饥以定匆额规偏定的苍调整房诚系数店。二系颂数增尤减换吩算法条件精：施具工图士设计殖的工草程项汁目内白容与赴定额扑规定蛋的相广应内厕容有版的不四完全旧相符城，定肥额规绵定在乱其允葱许范比围内嘱，采脾用增晒减系胁数调团整定量额基抚价或竞其中括的人程工费东、机飘械使绵用费糖。三材炕料价鼠格换掠算法条件捧：当菌装饰各装修寸材料扮的“主材”和“五材”的市墙场价栋格，乘与相旁应定部额预衔算价未格不鞠同而摧引起凭定额僵基价耕的变绒化时小，必方须进苗行换逃算。四材洽料用浆量换茧算法条件腐：当荣施工锦图设鹅计的众工程地项目鸣的主异材用甘量，蛋与定菜额规喝定的侍主材位消耗五量不絮同而条引起差定额泽基价初变化括时必戒须进洗行定毁额换箱算。五材脚料种酿类的爆换算条件搏：当魔施工祝图设过计的借工程悲项目浸所采漏用的意材料情种类赞，与森定额今规定臣的材际料种谅类不离同而烤引起文定额辫基价晕的变管化时捏，定辫额规篮定必医须进狸行换叮算。六材热料规壤格换侵算法条件黑：当投施工树图设止计的赔工程姿项目来的主割材规沙格与撇定额顿规定丘的主互材规杀格不追同面盐引起弃定额火基价浴的变脾化时玻，定厘额规屑定必醋须进捉行