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文档简介

外商投资企业土地使用协议本协议是根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，由以下双方签订的土地使用协议（以下简称“本协议”）。第一章总则第一条甲方：为土地使用权人，代表土地使用权人签订本协议。土地使用权人具体为___________。第二条乙方：为外商投资企业，代表乙方企业签订本协议。乙方企业全称为___________。第三条本协议的目的是规定甲方将土地使用权转让给乙方，并规定乙方应遵守的相关法律法规及协议内容。第四条甲、乙双方应根据《土地管理法》及相关法规的规定，合法履行土地使用权转让、建设项目实施等义务，保证严格执行本协议的内容、法律法规及土地使用管理要求。第二章土地使用权转让第五条甲方在土地使用权期限内，将土地使用权转让给乙方，并在本协议上注明转让土地的详细描述。第六条乙方应当依法依规向甲方支付土地出让金。第七条甲方应当按照有关法规，出具土地使用权证书，并与乙方签订土地使用权证书。乙方应当按规定注册土地使用权，并按土地使用权证书使用土地。第八条土地使用权出现过期、挂失或者其他不正常状态的，甲方应当及时通知乙方，协作解决并向相关部门报告。第三章建设项目实施第九条乙方应当全面理解土地利用规划要求，就所得土地使用权的用途规定在使用土地时遵守有关规定。第十条乙方应当按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的要求，进行用地报批程序，保证所使用土地的合法性。第十一条乙方应当在土地分配、土地平整、基础设施建设、施工、验收等全过程中，严格按照环保、安全、质量等要求进行施工，并通过自事故防范、危险源管控等措施保证项目的安全。如有不符合要求存在的，应当及时向甲方报告并协议解决。第十二条乙方应当严格按照所定工期进行建设，并按照有关法规，进行竣工验收手续，取得相应的资质并进行注册，经营活动符合有关法律法规的规定。第十三条甲方有权随时检查乙方的工程建设情况，如发现有需要整改的情况，应当及时向乙方提出整改要求。第四章违约责任第十四条乙方未在本协议规定的时间内支付土地出让金或者违反了其他条款的约定，应当承担相应的违约责任。第十五条若乙方未在土地使用期限届满前完成建设项目的抗震设防等安全性改造，或未在检查或验收中达到有关要求的标准，应当承担一定的法律责任。第十六条本协议的解除或者终止，未经甲方同意不得转让土地使用权，乙方应当及时交还土地，并完成相关清理工作。如因乙方自身原因未能完成清理工作的，甲方有权代乙方进行清理，乙方则应当承担清理费用。第五章其他事项第十七条本协议一式两份，各方各执一份，自双方签字盖章日起生效。第十八条本协议的具体事项按照有关法律法规和协议约定，在双方友好协商下进行补充、修改，并通过签署补充协议或修改协议进行确认。第十九条本协议的签订、效力、解释、争议解决及履行等事项，均受中华人民共和国法律法规的约束。如有争议，各方应当通过友好协商解决，如协商不成则提交有管辖权的人民法院进行诉讼。甲方：_____

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