房屋租赁委托标准协议

房屋租赁委托标准协议甲方（委托人）：_________（以下简称“甲方”）地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：______________乙方（房屋委托方）：_________（以下简称“乙方”）地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：______________鉴于甲方持有房屋_____________（以下简称“房屋”），希望委托乙方进行租赁，经双方协商一致，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方将房屋进行租赁，委托乙方负责代理所有租赁事宜，包括但不限于：1）接待并咨询租户，协助其了解检查房产押金、租金支付方式、退房原则及中介费用等内容；2）为租户组织房源看房团，并进行房屋介绍，安排租户与业主在现场协商价格和租约等细节；3）办理租赁合同的编制、签字、盖章及存档等相关工作；4）在租赁过程中负责租金、押金、杂费的管理和收取、支出；5）负责房屋整修和翻新过程中的咨询、建议和管理，同时协调业主与承包商间的关系；6）租赁合同的解除和房屋退还后的辅助工作。1.2乙方接受甲方的委托，应当按照业务流程通过各种渠道积极推广甲方房屋，争取与甲方达成满意的租房合同。1.3乙方应当秉承为甲方谋取最大利益的原则，努力提升甲方及房屋的市场价值，不得利用职务之便谋取不正当利益。第二条委托代理方式2.1该协议为独家委托，甲方确认并同意委托乙方在租赁期限内是唯一授权代理人，不得与其他任何人或机构进行相同的租赁工作，否则甲方应当对此承担违约行为所产生的一切法律后果。2.2甲方有权在任何时间解除委托合同，解除后乙方应当立即停止所有代理工作，并将租赁期间已收取的租金、押金和代理费用无息返还给甲方。第三条费用结算方式3.1乙方在代理租赁期间，可向甲方收取适当的中介费用，费用的具体金额由双方按照市场价格自行协商，并在协议书中确定。3.2甲方应当按时支付乙方的中介费用及所承担的其他代理工作产生的费用，并配合乙方管理整改房屋的费用（初始装修、定期维护等）。3.3甲方就本次委托所产生的税务和合规问题，应当自行支付相关税费并承担法律责任。第四条违约责任4.1如任何一方违反合同条款，应当向对方支付违约金，违约金的金额不得低于合同金额的10%。4.2如任何一方在履行合同过程中产生损害，损害方具有索赔权利，责任方按照法律规定对损害承担赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同如有纠纷应当协商解决，如果协商不成，申请人选择提交仲裁组织仲裁，仲裁地点由双方协商，如协商不成，由仲裁委员会安排。5.2本协议适用于中华人民共和国法律实施的地区，如本协议任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应当按照中华人民共和国法律规定进行调整，但这不影响本协议其他条款的法律效力。第六条合同生效6.1本合同是双方真实意思表示的载体，双方根据协商一致签署并盖辑章后生效，具有相应的法律效力。6.2本合同一式两份，委托方和代理方各执一份，合同订立后，即具有同等的法律效力。6.3本合同