成都物业管理服务协议书

成都物业管理服务协议甲方：越城物业管理有限公司地址：成都市锦江区滨江路1号联系人：XXX电话：XXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXX联系人：XXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律和法规的规定，本着互利互惠、平等自愿的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1甲方按照国家有关法律、法规和关于物业管理的标准，提供物业管理服务。服务包括但不限于物业管理、公共设施设备的维保、管道、通道和消防设施的维护及管理、保安服务等；1.2甲方负责根据当地法规管理委员会或业主委员会的要求，积极处理业主提出的建议和投诉，并向业主委员会报告管理工作的进展情况；1.3甲方和乙方共同保障小区内居民的生活环境，缔造一个和谐、安全、舒适的居住环境。二、服务期限2.1本协议的服务期限为12个月，自文书生效日起至满12个月后自动终止，自动续约，任何一方在到期前10天书面通知对方，如不通知，视为自动续签一年；2.2如一方违反本协议的规定，且另一方提出书面举报、终止协议，经核实属实，可以提前终止协议。三、服务费用3.1乙方应按照下列收费标准向甲方支付服务费：3.1.1物业服务费：按建筑面积计算，每平方米不超过2元人民币；3.1.2公共设施维保管理费：按建筑面积计算，每平方米不超过1.5元人民币；3.1.3社区保安服务费：根据需要缴纳相应费用。3.2甲方应主动提供服务费的计算方式及换算方法，并将相关收费详细清晰地展示在业主大厅公示栏内。3.3乙方应按月缴纳服务费，如逾期未付，甲方有权向乙方收取逾期费用。3.4如乙方发生欠费行为，甲方有权对乙方服務进行暂停，直到乙方付清全部欠费为止。四、服务标准4.1甲方应按照国家物业管理相关规定和乙方的要求，对物业管理服务质量负责，并提供优质的物业服务；4.2甲方应安排专业、合格的物业管理人员。4.3甲方应设立业主委员会或者居委会，做好与业主或住户的联系，并根据业主委员会或者居委会的要求开展业主代表会议、居民代表会议等工作。五、保密及违约责任5.1在履行本协议的过程中，甲乙双方和受委托人都应严格遵守法律、法规和双方的保密协议。5.2甲乙双方均应认真履行本协议，并承担因履行本协议产生的全部法律责任。5.3如一方违反本协议规定，造成对方经济损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、协议变更和解除6.1双方应根据履行协议的需要，按法定程序对本协议的有关内容进行变更。6.2任何一方提出解除本协议的，需提前三个月向对方书面通知。6.3如因一方违反本协议规定而导致本协议的解除，无论其他方面的约定如何，对方有权要求违约方赔偿因本协议解除而造成的损失。七、争议解决7.1在本协议履行中，如发生争议，双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，通过协商或者别的方式，以友好方式解决。7.2如经协商不能解决争议，或者一方有其他法律程序维护其合法权益的，双方可通过司法或仲裁程序解决。八、协议生效8.1本协议两份具有同等法律效力，一式两份，甲乙双