全国监理工程师考试概论监理目标控制

第四章

监理目标控制第一节目标控制的概念一、目标控制的原理1、基本定义控制是对现实目标的过程中出现或可能出现的偏差进行纠正，以保证目标实现的活动。2、管理学中的控制职能控制是管理的一种重要职能，但更重要的是它是一种机制，能够接收管理对象内外部的有关信息，并依据既定的目标和标准对管理对象的活动进行检查、对比和监督，一旦发现偏差，就采取纠偏措施，确保目标的实现。3、控制理论的诞生与发展1）源于实践2）1948年德国的维纳发表≪控制论≫控制论研究的是动物和机器内部的控制和通信的一般规律的科学，着重于研究上述过程中的数学关系，而不涉及过程内在的物理化学、生物或其他方面的现象。！13、控制原理图

！转换（实施）输入输出后反馈前反馈24、控制过程的基本环节1）输入2）转换实施的过程3）输出4）反馈

采集信息、信息处理、信息传输5）纠偏

与计划或标准对比，如发现偏差，即予纠正。a、已经发生的偏差a）不让以后再发生b）改正b、可能发生的偏差

防止偏差发生

！3二、主动控制与被动控制1、主动控制预先分析目标偏离的可能性，拟定并采取各项预防性措施，以使计划的目标得以实现。转换输入纠偏措施前反馈采集信息42、被动控制从计划执行的实际结果采集信息，发现偏差，及时采取措施纠正偏差，使计划的目标得以实现。转换（实施）输入输出后反馈采集信息纠偏措施53、主动控制与被动控制的关系1）主动控制是积极的2）被动控制是不可缺少的3）相辅相成，重在目标的实现！6三、控制系统1、被控制子系统2、控制子系统1）存储子系统（目标、计划、程序、标准等）2）调整子系统（采取调整措施，调整计划或目标）3、信息反馈子系统作用：将被控制子系统与控制子系统连接，实现信息的采集、整理、利用和传输！7四、目标控制1、控制的前提1）明确的项目目标2)控制系统存在（组织、手段、方法、制度等）2、控制方法1）控制程序

记录原始信息收集执行情报分析、比较

纠正偏差82）方法a、主动控制、被动控制b、多级控制、多层控制协调级局部1局部2局部3子系统子系统子系统自适应层优化层直接控制层被控制层93、控制措施工程监理在项目管理中可采用的措施主要有1）组织措施2）技术措施3）经济措施4）合同措施资源约束法规政策技术约束管理约束环境约束业主目标目标实现组织措施技术措施合同措施经济措施10第二节

工程监理三大目标控制的实务一、工程建设的目标1、工程建设的主要目标

投资、进度、质量2、三大目标之间的关系

1)投资与进度：加快进度则要增加投资；加快进度可使项目提前动用，提高项目的投资效益

。

2)投资与质量：提高质量一般需要增加投资，提高了质量则可减少维护费用，延长项目使用寿命

3)

进度与质量：

为加快进度常常不得不牺牲一定的质量，而提高质量也往往要降低进度；然而质量好，无返工则进展顺利，方可确保进度

！113、监团理追聋求的挺工程棚建设扬目标三大众目标忙的协爸调统尸一，榴实现州系统丈的最娃优1）投表资目纸标①控制惕项目时的全犯部投启资②控制存方法兼顾唉项目县的进暗度和萄质量立足婚于项伐目全澡寿命展的的嚼投资缘瑞和效杨益2）爽进度盛目标①妨项目肾的交次付使泰用时虑间②控制圣方法建设悉的全法过程建设候项目潮的全幅方位建设访全部逼因素组织吵协调迹是关茄键！123)蚊质骡量目肠标①项目米的实识体、习功能骗和使吐用价萄值以富及工病作质涌量②控制葱方法全过涌程全方慈位全系眨统统！13二、晌投资久控制格实务1、限各建申设阶伸段的温投资挥特点1）箱建设膨前期起准备携阶段费用浅不大鸽，影岂响最狠大2）设打计阶抹段直接驴化费柱不多妇，但昏决定巨项目愁造价施工项阶段直接厅投入暴大，贝但对组项目酷的影怖响较伸前期厘及设五计小！142、建设林项目宇的总祖投资1)固定涂资产世投资（1）建狂筑安堂装工程颤费直接炕工程机费（瞧人工逗费、盘材料堡费、墓施工堤机械劈燕使用翠费及毯其他宅直接乌费）间接雨费（企掉业管谁理费嚼、财烧务费害及其幻玉他费促用）计划依利润税金耀（营知业税源、教洋育费恭附加妄、城今乡基掀础设杂施维器护建护设税总）（2）设具备工置、器脑具购粒置费设备尘购置催费（益含设陵备的赖原价裤及运该杂费政）工、舞器具府及生再产家写具购补置费！15（3）工程须建设者其他后费建设怖单位殖管理虫费勘察疲设计阻费研究呢实验村费建设艇单位捧临时赖设施回费工程丈监理窝费土地柴使用韵费（包深括土黑地征每用及滑迁移堡补偿溉、土穷地使暮用权讲出让研金等扔）供电哑贴费施工醒机构星的迁赤移费引进既技术踪蝶、设肌备的吧其他偶费工程作承包却费联合俱试运娱行费生产墙准备不费办公枣和生灶活家疮具购眨置费！16（4）预备虑费基本东预备摸费涨价把预备有费（5）建设曲期贷蔬款利阶息计算很到建汗设期醋末（6）固定博资产需投资绒方向喝调节婆税国计耻民生阵所必球需的朴新建惩项目雕或更英新改学造项勿目使陷用0％税肺率民用钳住宅撇（含键商品袋住宅短）按总忧投资成的5%计征楼、首堂、相馆、喜所、陷公费挡别墅州按总恶投资所的30帆%计征其他更新错改造踪蝶项目绘，按花建筑脂工程甘投资售计征音，税绒率为爬１０替％其他固定蝇资产蛇投资查项目壮，税遭率为吗１５仆％2）流悲动资北产投垮资（袭即流培动资苗金）是项泛目建线成后成，为钉保证凯正常集生产碰所必铜需的壁、最道低限涨额的蛋周转纠资金跑，是极用于沃支付讨人员跑工资芝、购酿买原移材料保、燃箭料动灾力及匹设备利配件界的费纹用。！17二、罪投资床控制糕实务3、投苹资控遮制的品任务通过甚收集殖类似粮项目鼠的投盏资信模息，拦协助城业主教制定考项目塞的投刺资规财划，远开展耳工程拍经济撒分析喊，对冷项目懒目标鲁进行希优化脂，对凝投资狗估算昆、工苍程概矩预算娇及竣祖工结篇算进助行审或核，味在工良程建池设过贯程中分对工摧程变棍更和翁索赔摊的处会理，蒙最终费实现凶项目乌的投飘资控纠制目根标（泪在保舞证工校程质遇量、矩进度羊的前华提下模投资修总额批控制勒）。！184、投皂资控英制的伟主要摆工作1）赵建设帜前期黄准备联阶段①对可甘行性沿研究涨的过柿程进挎行监护督②对可份行性洪研究忽的技元术方志法进顺行评啊估③对可埋行性馋研究未中需准求、吉技术脑及经所济与替财务秘的分妨析进调行评桃价④比照殿同类翻项目削，论肚证、晶审核予可行鼓性研古究的扭投资趟估算应！192）良设计亏阶段①策划耕并协弃助业算主组稳织设嫩计方唤案竞挡赛或折设计克招标②为业荷主选扭择方茫案提栏供决慈策支仗持③参与洒设计抹中的网方案梁比选鉴与优偿化讨也论，皇力求答最佳瓣投资福效益盐的设忙计平面冈形状患、层介数（岁工业歼、民目用）御、层净高、隙跨距老与跨爱数、曲价值失工程④参与载设计辣中投傻资的判分配爽与协成调并炎审查搞投资疮分配暖计划限额具设计⑤审查么工程祝概预徒算A、冷概预梯算种描类：夜单位畅工程山、单淹项工爱程、内建设到工程坦概（嫩预）吵算B、驳审查快内容择：编醋制依配据（妥合法歌性，栗有效抽性、愁实用嘴性）缎、编厚制深贴度（斗与设活计深淘度对号应）蚁、编苹制范蔑围、咱建设呀规模夏与标杀准、和设备笼配置尽、工快程量叫、计题价指肌标、呜其他铺费用料的计爹取标附准和影名目C、陪概算愚审查框方法权：对堡比、框查询匪、联肌合会对审D、镜预算蝴审查区方法爬：全缝面审志查法谁、标私准预膜算法习、分炸组计开算法谢、对窄比法倡、筛脑选法扭、重慌点法被、手弊册法布、分痕解法⑥审签挥设计秩费的丙支付泡证书窃！203）施订工阶辰段工程恳建设扫监理①进行柿项目抽结构洪分解翁，作昼出资你金使养用计历划②科学功公正纳计量杀工程脏量③严格晶审核奖工程常款支按合芬同、岔晓业研主、④严格锹控制秀工程巧变更蚊，认渴真审域核变培更的采费用变更挎工程壁的计饺价a、与扁原有币的相引同，史直接蔬套用番原有叶价格b、与泼原有引的相陡似，究采用谦原有赤的价其格，净但要锻做调终整c、既跌无相豆同，熟也无及相似亮的，爪则由券业主籍、监煮理与粗承包鸡商协衡商21⑤做好艳索赔塘的预步防，蒸及时爆认真验处理资索赔时间费用庆工期周的授混权索赔若程序索赔舒文件索赔喝内容⑥胳审核轻工程积竣工仙结算结算锁时间争的规邮定结算铜的审本核⑦袖工程附保修睛费的舅预留盾与支付比例时间FI猛DI椒C条件污下十年样保险！22三、祸进度狭控制鲁实务－11、进亮度控耗制的婚任务1）进掀度目椅标的俯分解钉与进浮度保哲障措指施的船审定2）监辱督承棕包人创实现者计划则的工毫期目嫩标3）工统程变徐更时动工期塌的变参更管因理4）工光期索帖赔的拘处理！23三、剑进度与控制洒实务－22、进适度控和制的貌基础1）定破额工认作设计落周期惠（工煌期）通定额建安壳工期澡定额施工逝定额24三、烧进度寺控制冒实务－22、进贴度控居制的锦基础1）定片额工修作设计梅周期桂（工最期）垦定额建安撑工期价定额施工顷定额2）信毯息工梁作已建锁类似很工程跨的工赶期信彼息在建兆工程岁的实斩际进除度信拖息影响六进度傅的资唤源及信环境帆信息3）计犯划系嫩统工程顾项目盛建设距总计斑划单位请工程煮施工仙组织福计划分部地分项鹿工程荒施工脏进度丸计划工程历项目津年度晓建设按计划25三、孟进度令控制泽实务－34）流涛水施惑工的堤组织授技术施工弯段流水俯节拍流水竹步距间隙机时间工序想的持废续时早间总工倒期123456789101112131415161718192026三、司进度查控制纵实务龟－45）网尺络计歌划技盟术①双代神号网砖络图23456125341463最早福开始尼时间ESij,最早垮结束减时间EFij;最迟派必须境开始畜时间LSij,最迟狡必须州结束淡时间LFij；自由岸时差FFij，总时地差TF活动过的持膨续时忧间tij,线路拒的持佣续时混间T0226511520471114111111151026112551515111111115101112527三、铜进度汗控制呼实务－5123456789101112131415234561253414631234563②时浴标网腿络28三、盏进度图控制芳实务－6③网络招计划盘的优俊化方吃法a、工矮期费年用优墙化a)在给点定的芬时间仗里安笔排工粮作满足加目标阶工期拌的前铲提下淹费用平最低b)在给扭定的范费用瓦下安橡排工颠作满足翅目标考工期伸的前境提下仆縮短卧的工职期最考多b、资叉源优甩化a）资院源有膜限，旗工期南最短b）工浅期一降定，显资源及的峰践值最莫小c）资麦源的崭的分机配最红均！29三、灵进度抓控制膏实务－73、进灵度控没制的白方法1）进仿度目唤标的肌分解怎（完达成工趴程量纽奉的进湾度、循完成顶计划狸投资浑的进极度）2）进特度计桑划的晓编制3）进帆度计码划的赌监测4）进扰度计盐划的华比较①横道脸图比鹊较法②s形曲弦线比度较法③香蕉微形曲颠线比辞较法5）进翼度的误调控①调整门资源己供给复，改苗变进瞧度②进度猾不变找，目活标调凭整！30三、缘瑞进度句控制旬实务－84、工遍期索虏赔1）工助期延投误的桥责任①业主塞方的哥原因(承包馋方会付索赔浑费用探和工浆期)②承包个方的雕原因（业棋主可事索赔颂延期两导致块的损助失：腾盈利裤损失慎，增引加的紧利息挎、租弯金及微监理锡费）③客观倒原因辆（承雨包方温可索师赔工援期，娱但不殊能要狂求费渴用补馆偿）④共同蓝延误晋的处腿理原旦则：封初始具延误恩者负叼责！31三、搞进度测控制笨实务－92）承敬包商留工期虹索赔①工期锈延误坐的原怀因必鼻须是贴业主撞或者棍是客误观原磁因引掌起②延误若必须葱发生愚在关忙键线魄路上眼，即剂真正棍影响括到了指工期③工期宋保持肿的同务时可哨以要愚求费竹用补轮偿人员屋窝工复（可够调遣缺的，裳只补柱调遣悔费及尿功效殖降低梦损失滴）机械身设备叨窝工贡（自壳有设项备按串折旧匪计算雁，租曾赁的里按台酬班计杨）④索赔歪了工嫁期，翻就不川能要挡求利烛润补惊偿32三、劣进度破控制知实务－103）业距主索碍赔①由于泼承包表商原秀因造满成了踢工期怖延长②索赔柄的内共容延期广启用储的利盆润损尺失投资胸贷款还的利垦息新工拖程不写能使挥用而睡发生摄的租筛金延期蜻而增浪加的抵监理狼费！33三、蹈质量她控制质实务－11、质烈量的总概念1）质佩量指产促品、吓过程饥或服忠务满萄足规堡定或枪潜在匆要求涨（或茅需求垂）的箱特征绞和特再性的孟总和2）工亚程项康目的棉质量是指淹通过剥建设呢过程施所形臭成的亡工程纤项目沾，应里满足饭用户窗从事镰生产呢、生必活所临需的叠功能遣和使判用价尚值，谁符合厨设计匪要求纠和合蹈同规预定的凉质量苍标准赴。①工程矮项目两实体残的质谢量（鹅工序福、分雀项、垫分部协、单闲位工与程、肉单项兴工程态的质柏量）②功能辞和使揪用价捐值（惭适用诉、可熄靠、旗经济禁、美浙观、康环保畅）③工作稍质量希（工娱作过赞程、果服务条态度企、）3）质量遥控制钱就是垒为了位满足猎质量瓶要求集所采咽取的喊作业伟技术扎和活超动！34三、沟质量惯控制阀实务－22、设消计阶臭段的遵质量续控制根据魂项目锋建设域的要刷求，标拟定听规划开、设傻计大何纲组织译方案挺竞赛校或设含计招材标拟定惨设计咏纲要码和设锣计合老同落实省有关和外部五条件婶、提繁供设估计所旗需的帐基础拿资料参与姑设计暑的技内术经谁济分床析、脖方案鸭比选果和优般化工汗作各设猜计单托位之蔑间的倘协调参与秧主要赖材料泽和设惨备的蹲比选检查徒设计妻进度组织珠对设竹计的友评审审核启工程雀估算肥和概墙算35三、底质量乡丰控制遥实务－3审核昨主要狱设备布和材筑料清培单施工跃图的切审核组织继设计铸交底匙和图絮纸会遣审处理斯设计千变更参与东现场星质量颈控制参与界质量臂事故寄的处禁理参与造工程采验收储！！36三、宋质量塌控制搅实务－43、施直工阶躬段的只质量粒控制1）影策响工颂程施顶工质出量