太和医院消防维保项目简介及要求

太和医院消防维保项目简介及要求一,承包年限维保期限为三年。二■承包范太和医院（人民路本部）太和医院康复中心（浙江路）太和医院科研楼（上海路）总面积为27万平方米。三、承包原那么在维持现有设备系统的原那么下乙方代维，按期保护、保养；假设系统需完善或整改那么另行向甲方申报、核算。、承包方式系统范围内按期保护保养采纳总价包干方式；系统完善及改造采纳据实核算方式。若是系统存在问题所产生的维修设备费单价高于人民币500元由甲方承担，单价低于人民币500元由乙方负责改换。保护保养所利用水电费由甲方承担。一己一匚■一己一匚■各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通信及消防广播系统等相关消防设备设施。二质■标准保证设备运行正常、靠得住，保证消防部门日常检查合格。3、技术要求系统必需要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作保护人员应是通过专门培训的专门人员，值班人员应熟悉把握本系统的工作原理和操作规程，应付本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉把握。.配合利用单位完善系统完工图，设备技术资料、利用说明书、调试开通报告、完工报告、完工验收情形表等有关资料，成立系统的一套完整技术档案，以利系统的利用和保护。.应成立系统操作利用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和保护图表。.每日检查：利用单位值班人员每日应检查集中报警操纵器和区域报警操纵器的功能（如火灾功能、故障功能、复位、消音等）是不是正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处置问题情形记录在日记录表中。.每周检查：进行主、备电源自动转换实验。.季度实验和检查：利用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作以下实验和检查：按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等实验器分期分批实验探测器的动作是不是正常，确认灯显示是不是清楚。实验中发觉有故障或失效的探测器应及时拆换。(2)实验火灾警报装置的声、光显示是不是正常，在实际操作实验时，可一次全数进行实验，也可部份进行实验，但实验前必然要作好妥帖安排，以防造成不该有的恐慌和混乱。(3)自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应实验它们的报警功能、信号显示是不是正常。(4)备用电源进行1-2次充放电实验，1-2次主电源和备用电源自动转换实验，检查其功能是不是正常，具体实验方式：切断主电源，看是不是主电源换到备用电源供电，再恢复主电源供电，看是不是自动转换，再检查一下备用电源是不是正常充电。有联动操纵功能的系统，应用自动或手动检查以下消防操纵设备的操纵显示功能是不是正常；防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的操纵设备；室内消火栓、自动喷水灭火系统等的操纵设备；以上实验均应有信号反馈至消防操纵室，且信号清楚。强制消防电梯停于首层实验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层实验。消防通信设备应进行消防操纵室与所设置的所有对讲通话实验、插孔通话实验，通话应畅通，语音应清楚。检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是不是正常。进行强制切除非消防电源功能实验。(10)检查备品备件、专用工具及加烟、加温实验装置等是不是齐全，并处于平安无损和适当爱惜状态。

(11)直观检查所有消防用电设备的动力线、操纵线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是不是处于平安无损状态。(12)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是不是准确，有无缺漏、脱落和丢失，每一个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是不是留有规定的空白空间。.年度检查实验：利用单位每一年对火灾自动报警系统的功能应作以下检查实验，并填写年检记录表：按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)实验器对安装的所有探测器分期分批进行检查实验，至少全数检查实验一遍；季度实验和检查中各项所列的检查和实验项目进行实验动作实验；季度实验和检查中进行模拟实验;检查所有接线端子是不是松动、破损和脱落。具体实施要求火灾自动报警及联动系统一、 每一个月对火灾自动报警操纵器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动操纵器功能、报警经历功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。二、 每一个月按安装总量的10%采纳专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。3、 每两月进行报警及操纵线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验(抽检率不得低于50%)。4、 每一个月对联动操纵设备进行手动和自动实验，保证操纵器应有操纵和显示功能，打印、显示部位编号应一致。自动喷淋灭火系统一、每一个月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源操纵柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

二、每一个月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，实验系统供水情形；测试水力警铃工作是不是正常，压力开关电信号是不是正确。3、 每一个月利用结尾放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是不是正常。4、 每一个月手动启动喷淋泵，模拟自动操纵条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。五、每季度实验测试消防操纵联动功能，检查信号反馈是不是正常。（三） 消火栓灭火系统一、 每一个月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源操纵柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。二、 每一个月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是不是完好；每一个月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水实验和压力检测。3、 每一个月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查实验，检查自动启泵功能和信号显示是不是正常；每一个月模拟自动操纵条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换实验。4、 每季度对室外消火栓系统进行放水实验，维持消防水源的清洁。对不能利用或损坏的阀门进行维修、改换。（四） 气体（干粉）灭火系统一、 每一个月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是不是正常。二、 每半年对灭火剂贮存容器进行繁重检查，灭火剂净重不得少于设计量的5%。3、每一年对每一个防护区进行一次模拟自动启动实验。（五） 防排烟系统一、 每一个月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源操纵箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是不是处于正常完好状态。二、 每季度按安装总量的20%和30%，别离实验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是不是正常。

3、 每季度与火灾报警操纵器和消防操纵室进行联动实验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是不是正常（包括远程启停送、排风一次，）4、 每半年按安装总量的30%实验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%实验手动方式关闭防火阀；每半年实验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。（六） 防火分隔系统一、 每一个月实验手动按钮启动防火卷帘门可否正常起落。二、 每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是不是完好。3、每季度通过消防操纵室进行联动实验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是不是正常。（七） 应急照明及疏散指示系统一、 每一个月检查应急照明灯和疏散指示标志是不是处于正常完好状态（保护保养及改换'二、 每季度按安装总量的30%实验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是不是正常和达到要求。（八） 消防通信及广播系统一、 每季度检查插孔、对讲、播音设备、扬声器等是不是正常。二、 每季度实验插孔和对讲的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是不是正常。3、每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能实验和进行线路维修检查。（九） 灭火器一、 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是不是符合标准要求。二、 每季度对依照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是不是合格，必要时进行喷射实验。（十）其它消防设备设施一、 每一个月检查平安出口、疏散通道是不是畅通。二、 每季度检查并实验消防电梯的迫降功能是不是正常；检查并实验消防电源的结尾切换功能是不是正常;检查并实验切断非消防电源功能是不是正常。3、每半年检查并实验自备发电设施可否正常切换和发电。

4■其它要求一样要求一、 建筑消防设施的测试检查每一个月组织一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。注：一、情形正常在〃实测记录'’栏中标注〃正常”二、 日常巡查项目及内容由产权治理单位执行，并记录存档。3、 每一个月测试项目及内容，由被委托消防公司执行，由甲、乙两边指定负责人签字存档。4、 对每一个月进行测试比例，每一个月不该少于该项目总量的10%，每一年至少对所有