设备及厂房租赁合同

设备及厂房租赁合同本合同由以下各方依据《中华人民共和国合同法》的规定经协商达成并签订：出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________鉴于：甲方拥有该设备及厂房的所有权或合法使用权，并同意将该设备及厂房出租给乙方使用；乙方需使用该设备及厂房从事生产/经营活动。经双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁设备1.1租赁设备名称：_____________________1.2租赁设备型号：_____________________1.3数量：_____________________1.4投入使用日期：_____________________1.5租期：_____________________1.6租金：_____________________第二条租赁厂房2.1租赁厂房房号：_____________________2.2租赁厂房面积：_____________________2.3租期：_____________________2.4租金：_____________________2.5交房时间：_____________________第三条租赁范围3.1租期内，甲方同意将第一条所述的租赁设备出借给乙方使用，乙方必须按照《中华人民共和国合同法》的规定，妥善保管租赁设备，并按期足额支付租金。3.2租期内，甲方同意将第二条所述的租赁厂房出租给乙方使用，乙方必须按照约定的用途使用租赁厂房，妥善保管租赁厂房，并按期足额支付租金。第四条租赁条件4.1租赁设备的保养由乙方负责，如有故障应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。4.2租赁厂房内部装修及设备安装费用由乙方承担。租赁期限届满或终止时，乙方应将租赁厂房恢复到原状，如有损坏或丢失的，应当按照市场行情价格赔偿甲方。4.3租赁期间，乙方不得将租赁设备及租赁厂房转租、转借、修改、摆放、拆卸或转移等行为，不得占用共用部件及共用资源。4.4乙方在租赁厂房内生产/经营所产生的废弃物按规定处理，不得擅自倾倒。第五条租赁保证金5.1乙方应于开始使用时按照双方协定交纳租赁保证金，若该金额不足以支付租金，则乙方应及时补足。5.2租赁保证金的使用范围为：租赁期间内若因乙方违约行为致使甲方受到损失的，乙方同意承担甲方因此所受到的损失及费用，当necessary时，甲方可以从保证金中扣除。5.3租赁期限届满或解除合同后，乙方无欠款项及违约行为，甲方应当返还全部保证金。第六条合同解除6.1发生下列任何一种情况，都可解除该合同：（1）乙方未及时支付租金或违反本合同有关条款的任何条款，甲方可提前解除本合同。（2）因不可抗力事件、自然灾害等原因致使甲方无法提供租赁设备及租赁厂房的，本合同自动失效。6.2乙方可在租赁期届满前申请续租。因故未申请续租或续租未经甲方同意而造成的损失及后果，由乙方承担。第七条其他7.1本合同未尽事项或发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满