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文档简介

转让合同上海市国有土地使用权出让合同一、合同基本信息本合同由以下各方于__________年__________月__________日签订：甲方：_____________（出让方）证件号码：_______________地址：__________________乙方：______________（受让方）证件号码：_______________地址：__________________合同编号：_______________土地面积：_______________出让价格：_______________土地位置：_______________二、合同的转让甲方与上海市政府签订的国有土地使用权出让合同（编号：_____________），已受到上海市政府的批准并已颁发了《国有土地使用证》（编号：_____________），此土地使用权转让事宜亦已得到上海市政府的批准。甲方将其所持有的上海市国有土地使用权转让给乙方，并签订本合同。土地使用权转让后，乙方即成为土地的合法持有人。乙方应当在签订本合同时支付全额的土地转让价格。甲方应在收到乙方支付款项后向其办理过户手续，同时将下述文件移交给乙方：国有土地使用权出让合同原件；国有土地使用证；土地图件；本合同。本合同签订后，甲方应向上海市城市规划管理部门备案，以便将土地的使用权变更注销。三、买方的权利、义务乙方应当向甲方支付土地转让价格，并承担土地使用权的所有财产税、土地使用税、土地增值税等税费。乙方在土地的所有权范围内享有土地使用权，可以在该土地上建设房屋、厂房等建筑物，并根据相应规定办理产权登记。乙方应当合法合规使用土地，并确保土地的安全、环保、卫生等标准。四、卖方的权利、义务甲方应当确保土地出让合同的合法性，并对土地的使用权进行转让。甲方应当协助乙方办理过户手续，并按时移交土地使用权证书和相应文件。甲方对土地使用权的转让应当及时向相关部门进行备案。五、合同的效力、变更与终止本合同自双方签字之日起生效，并一直有效直至土地使用期届满。如果双方需要对合同进行修改、变更或解除，则必须通过书面的协议进行。除非经由双方书面协商同意，否则不允许单方面终止本合同。六、协议的适用法律和争议解决本合同涉及的所有问题均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。合同双方如有争议，应当友好协商解决。如协商无果，则应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的附件国有土地使用权出让合同原件；国有土地使用证；土地图件。本合同经双方充分阅读，并且认可其条款有效而签

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