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文档简介

银行按揭房屋买卖合同一、合同的签订方本合同是由购房人（以下简称“买方”）和出售房屋的卖方（以下简称“卖方”）按照有关法律法规，经过平等协商，共同签订的。二、房屋的基本情况卖方将房屋位于____（详细地址）的房产出售给买方。该房屋总面积为____平方米，采光良好，结构合理，无抵押、查封等限制性条件。三、购房金额及付款方式1.买方将以银行按揭贷款的方式购买该房屋。买方已经确认该贷款所对应的还款能力和还款来源。2.该房屋的购房总价为____（大写金额），其中买方实际付款金额为____（大写金额），银行贷款金额为____（大写金额）。3.买方需要在签订本合同同时向卖方支付房屋价款的____%（详细金额）作为首付款，剩余部分买方将在按揭还款中逐年偿还。四、房屋的权属及移交1.卖方保证其对该房屋拥有完整的所有权，并不存在其他人的权利争议。2.卖方需在本合同签订之前，将房屋的产权证书和其他必要证照移交给买方。五、房屋的质量及保修期1.卖方保证其出售的房屋符合相关法律法规和规定，并符合国家标准的有关质量标准。2.房屋自卖方交付买方之时起，保修期为____（详细时间）。该期间内，卖方将承担屋内因自然因素和非人为原因造成的损坏问题的维修费用。买方对装修和自己造成的影响则由买方自行承担。3.保修期过后，房屋出现问题及维修费用由买方承担。但对于因卖方设计、施工等原因质量问题造成的损坏，买方有权向卖方追责。六、合同的生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同有效期为____（详细时间），双方应在合同有效期内完成该房屋的产权过户手续。3.本合同未经双方协商一致，任何一方均不得随意解除。七、争议解决方式双方如因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成，双方可以向____（相关机构）申请调解；如调解不成，可以依法向_____（有关法院）提起诉讼。八、附则1.本合同的补充和修改均须经双方协商一致，且须书面形式。2.未尽事宜，双方可另行协商，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、签署地点、日期买方：___________________（签名）签署日期：________年___月___日卖方：__

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