新版个人房屋租赁通用版协议

新版个人房屋租赁通用版协议甲方：_____________（出租方）乙方：_____________（承租方）根据《中华人民共和国合同法》的规定。经甲乙双方协商，本着自愿、平等的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方达成协议。本协议内容如下：第一条租赁物1、出租方将其拥有的房屋（详细地址：_____________）出租给承租方，房屋为按照国家有关规定建造的住宅，并符合出租条件。2、租赁房屋面积及结构描述如下：_____________。3、出租各方均已确认租赁房屋的状态，出租房屋内设施项目齐全，房间内部整洁干净。第二条租赁期限1、租赁期限为_____________年，自_____________年月日起至_____________年月日止。2、承租方申请续租房屋，应在租赁期满30天前向出租方提出申请，出租方有权决定是否同意续租。3、如承租方在约定的期限内未申请续租且没有办理退房手续，则视作承租方同意续租，续租期同原合同规定，租金按当时市场租金价格另行协商确定。第三条租金1、承租方每月须支付租金人民币_____________元整。2、如承租方延期支付租金，每日需支付逾期违约金人民币_____________元，每日最高不超过租金总额的5%。3、在租赁期内因各种原因根据协商，可以调整租金，规定调整租金的方式如下：_____________（规定调整租金的具体方式）。4、租金支付方式：_____________（规定租金支付方式）。第四条押金1、承租方应于签订本协议之日向出租方缴纳押金人民币_____________元整。2、租赁期届满并承租方退还租赁物的，出租方核对房屋内物品齐全无损坏后，应当将押金返还承租方；承租方未按照租赁期限及规定归还租赁物或租赁物有缺陷、损坏的，出租方有权扣除押金中所应扣除的费用，出租方应当在扣除费用后将押金剩余部分返还承租方。第五条租赁物维修1、租赁期内，因屋内设施或其他问题出现的修缮等费用由出租方承担，但未经承租方允许而进行的修缮费用由出租方承担。2、租赁期内，因承租方过失造成租赁物损毁或灭失的，修缮或重置费用由承租方承担。3、租赁期间，因不可抗力等原因，租赁物损毁或灭失的，双方协商处理。第六条租赁物用途1、本协议所涉房屋仅供承租方居住使用，任何商业行为及违法行为均不得开展。2、如承租方用租赁物从事非居住性质行为，出租方有权要求承租方立即停止，如经出租方限期限止仍不停止，则出租方有权解除本协议并收回租赁物，扣除押金作为违约金。第七条租赁物交接1、租赁开始前，出租方需将租赁房屋及设施、配件及租赁物位于房屋内的存货物及供承租方使用的物品一并交予承租方，并点清租赁物。2、租赁期限届满，承租方应当将租赁物交还出租方。如出租物有损坏或残损，扣除押金中应扣除损坏或残损部分费用，并应赔偿因承租方自身原因造成的其他损失。第八条协议的解除1、本协议履行过程中，如双方按揭合同的规定办理过房屋的房产权证登记或者原房产证已经转让的除外，协议解除。2、本协议有效期内，如承租方发生欠租、私自转租、非法占用物业等行为，造成出租方重大损失的，经催缴30天或通知后依然未能履行合同义务则本协议自动解除，承租方须无条件立即停止使用租赁物，出租方有权收回租赁物，承租方已付款项不退还。3、如承租方有其他违反本协议签订时所确定的各项条款的行为，应当依照协议规定解除。第九条其他约定1、本协议各项事宜必须由甲、乙双方在协商的基础上签订一式两份，各执一份。2、本协议自双方签字生效，有效期内双方必须履行完毕约定事项，否则按协议法律规定承担相应的违约责任。3、本协议未