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文档简介

回迁房买卖协议本协议由卖方（以下简称A方）和买方（以下简称B方）在平等协商的基础上，自愿签订，用于明确双方在回迁房买卖交易中的权利和义务。一、交易房屋信息（一）交易房屋基本信息：房屋地址：（以下简称交易房屋）房屋性质：回迁房房屋面积：房屋现状：房屋产权情况：（二）交易房屋权属确认交易房屋产权人为A方；A方在交易过程中未发生争议；交易房屋不存在异议或诉讼纠纷。（三）交易价格交易价格为（大写）人民币_______元整（小写）￥_______________元。此次交易中，各项税费由双方承担，不得单方转嫁。二、交易过程与须知（一）交易时间双方约定于____________年____月____日进行签约交易；双方自本协议生效之日起，七日内缴纳定金。交易房屋由A方全权负责过户手续，过户时间双方协商确定。（二）交易形式双方本着自愿、公平、诚信的原则，签订本协议。本协议生效后，双方应当共同履行。任一方不履行，均应承担法律责任。（三）交易异议在交易过程中，如发现任何涉及交易房屋权利的异议，双方应当立即进行沟通协商，共同解决；若交易因产权问题导致的纠纷无法得到双方一致解决，则本协议自动失效。（四）定金双方确认，打定金的日期为本协议签订后七日内。B方支付的定金为人民币_____________元整（￥_____________元）。此定金不可退回，不可抵扣，其作用为保证双方签订正式协议的意愿，并作为结算时的一部分。（五）房屋过户交易过户时，A方应当提供房屋的产权证、身份证、结婚证等证件，确保其真实性和合法性；过户过程中，B方应当携带身份证等相关证件，确保其真实性和合法性；房屋产权过户的具体细节和流程由A方全权负责办理。三、违约责任（一）A方违约若经双方书面协商，A方支付定金迟迟不到，则A方应向B方支付等额赔偿费用；如A方违约，造成B方经济损失，A方应负担赔偿责任；如A方违约造成双方交易无法完成，A方应向B方支付惩罚性赔偿金，赔偿金额为交易总额的百分之二十。（二）B方违约若B方违规，跑路或无法联系上，且造成A方经济损失的，B方需要向A方支付同等赔偿；如B方违约，造成A方经济损失，B方需向A方支付等额赔偿费用；如B方违约造成双方交易无法完成，B方应向A方支付惩罚性赔偿金，赔偿金额为定金的五倍。四、其他条款（一）协议争议解决本协议发生争议，双方应当首先通过友好协商解决，协商无果的，应当提交合法仲裁机构进行解决。（二）协议变更如需对本协议进行修改，应当经双方书面同意变更；双方变更协议时，应当按照法定程序进行；变更后的各项协议条款应当与本协议同样具有法律效力。（三）协议终止双方协商提前或解除协议的，应当书面告知对方，并协商处理；双方已经支付的定金不予退还，但对已经给予的赔偿及违约金不受影响。（四）协议效力本协议自双方签订起生效，本协议是双方之间的文书约定。双方共同认可并遵守，不得擅自修改或违约。本协议一式两份，双

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