西安市房屋出租协议

西安市房屋出租协议甲方（出租人）：身份证号码：________________地址：______________________电话：______________________乙方（承租人）：身份证号码：________________地址：______________________电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、出租房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________。1.2面积：______________平方米，户型：_______________。1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民币________元（大写：____________________元）。2.2支付方式：乙方以现金/银行转账方式在每月的____号前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3逾期支付租金的罚款：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方额外支付当月租金的_____％作为罚款，以补偿甲方因追讨租金而产生的费用和损失。三、房屋使用3.1房屋使用目的：出租房屋供乙方居住使用，不得用于商业用途。3.2房屋使用权及限制：租赁期限届满，乙方应当迁出，不得占据或超期居住，否则视为侵占甲方财产，甲方有权进行追究。3.3房屋改造：乙方在使用房屋过程中如需改造，应征得甲方同意并报告当地主管部门，由乙方自行承担改造费用并负责因改造引发的一切后果。3.4房屋维修：如房屋出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并应当协助甲方进行维修或者以甲方同意的方式进行修缮，维修费用由甲、乙双方协商处理。四、保证4.1甲方保证所出租房屋的合法性，并保证该房屋不受他人权利或第三权益的侵害，否则由甲方承担相应的法律责任。4.2乙方保证所提供的身份证件及其它个人资料真实有效，如所提供的虚假信息给甲方造成损失，由乙方承担相应的法律责任。五、违约责任5.1如乙方未按时支付租金、未按照合同约定居住、未经甲方同意改变房屋用途等违反合同的行为，甲方有权单方解除合同，收回房屋并没收所有已支付的租金，并保留诉讼的权利。5.2如甲方未按时交付房屋或提供虚假信息等违反合同的行为，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付所有已支付的租金以及有关的违约金及赔偿损失。六、变更、终止合同6.1双方协商一致，可以变更、终止合同。变更、终止合同的协议书应当写明变更、终止的内容、变更、终止的时间和签字人。6.2不可抗力：因不可抗力因素致使合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应当在发生不可抗力事件后及时告知对方，并在能够采取措施时采取必要措施补救。七、争议解决7.1本协议的解释、执行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议的履行发生争议的，应当协商解决，如果协商不成，应当向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本协议自双方签订之日起生效，至租赁期满或双方通过协商一致解除合同时终止。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。8.3本协议内容自甲、乙双方签字盖章之时起生效，签字、盖章电子版与纸质版同等有效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签字：_________________