租房租赁协议书

租房租赁协议本协议由甲方（房屋出租方）和乙方（租户）双方订立，依法保障双方的合法权益，具有法律效力。双方应认真履行所约定的各项内容，保证协议的有效履行。协议内容如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将其位于（具体地址）的房屋出租给乙方。该房屋具体面积为（具体面积）。1.2甲方已经取得该房屋的房产证和其他相关证件，为其合法所有权人。第二条租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为（具体日期-具体日期）。2.2乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币（具体金额）元整。租金应当在每个月（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户，逾期视为违约。如果逾期未付，则甲方有权按月收取违约金，违约金的金额为逾期未支付租金金额的1%。第三条房屋交接和维修3.1乙方应在（具体日期）前将租赁房屋的押金人民币（具体金额）元交付给甲方，并同意在租住期结束时，依照租赁协议还原房屋。3.2如房屋出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方予以维修。维修期间，乙方不得恶意占用或破坏房屋任何部分。若乙方擅自改动房屋装修或排布，应在租住期结束时恢复原样，否则甲方有权扣除乙方押金或要求乙方另行支付赔偿。如属于大面积重建，甲方应承担此风险。3.3房屋出现不可抗力造成的损坏或影响正常居住的情况时，甲方应及时安排维修或解决，并承担相应的责任和费用，乙方视为暂时性离开，不计租金。第四条使用规定4.1乙方只能使用出租房屋作为居住目的。任何未经甲方许可的商业用途、亚健康行为、涉嫌危险行为以及不宜公开的活动等都是被禁止的。4.2乙方应当爱护所租房屋及内部物品和设施，并妥善保管其所带的物品。在租住期间，房屋内所有设施和装备如有油漆脱落、墙壁脱落、电线漏电等非人为损坏，由甲方承担。由于乙方人为原因破坏的地方，由乙方承担维修费用。4.3乙方不得将所租房屋内的部分或全部出租、转借给第三方；不得在所租房屋内从事违法、违规或危险活动；不得擅自破坏内外部设施或造成利益的损失。第五条违约责任5.1甲方应按照约定时间将所租房屋交付给乙方。如未按期交付，乙方有权要求甲方支付房租折现。5.2如乙方未按照本协议第二条规定按期支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。5.3如乙方擅自改动房屋装修或排布，未经甲方同意擅自扩大装修面积，未经甲方同意私自添加墙面或卫生间等，甲方有权扣除乙方押金或要求乙方另行支付赔偿。5.4如乙方违反使用规定，造成严重损害或影响房屋安全、卫生或使用价值的，甲方有权要求乙方正常还原房屋，并承担相应费用。第六条协议变更和解除6.1在租赁期内，双方均不得因个人原因随意变更或解除本协议。6.2如有合理原因需要变更协议内容或解除协议，应双方协商一致且必须得到书面批准。6.3双方任何一方未经对方书面同意单方面解除协议，应赔付因此产生的损失。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同与承租方身份证或其他有效证件盖章有效。7.2本协议自甲乙双方签字、盖章后生效，在履行完毕后自动终止。本协议的效力不因任何变更、修改、补充而失效，对乙方及其继承人、受让人均有约束力。7.3如有任何争议，双方应友好协