2009商品房预订协议

2009商品房预订协议甲方：（预订人）________乙方：（房地产开发商）________鉴于乙方正在进行商品房的销售，甲方在乙方开发的_______楼盘内，选择购买一套位于________的商品房（以下简称“乙方房屋”），现甲方与乙方达成如下协议：一、预订金额1.1甲方在预订乙方房屋时应缴纳预订金额（以下简称“预订金”），甲方应按照乙方公布的价格标准缴纳预订金；预订金不含税，税金另计。1.2预订金的缴纳时间：甲方应在乙方房屋发布当日起（含当日）三日内缴纳预订金，否则本协议将自动失效；如因甲方本人原因，甲方未能如期缴纳预订金，则乙方保留收回预订金的权利。1.3预订金缴纳方式：甲方应在乙方规定的缴款地点以现金或银行转账方式缴纳预订金，未预订成功或本协议解除时，乙方应将预订金返还给甲方。二、预订成功和合同签订2.1乙方房源有限，如因各种原因致使甲方预订的房屋无法满足，乙方将会及时通知甲方并将预订金全额退还甲方，甲方对此无异议。2.2乙方房源满足后，甲方即预订成功。预订成功后，甲方应填写乙方提供的房屋购买合同（以下简称“合同”），甲方应如实填写，对因填写不实导致合同无效或引起争议，乙方概不负责。2.3合同签订时间：合同签订时间以双方当面签字为准。三、乙方应承诺3.1乙方保证房屋所涉及的土地使用权、房屋建设项目的规划及建设必须符合国家政策，土地使用权出让合同、商品房预售许可证及相关手续齐备。3.2乙方应按照国家的有关规定和标准，对建筑工程、材料、设备实施监督和检验，确保房屋的品质符合国家标准，同样的市场价值标准，甲方有权就双方签订的合同提出书面异议，乙方应作出合理解释或者重做。3.3建筑师、监理人员、施工人员和其他人员都应负责任，保证房屋质量无可挑剔，不得隐瞒房屋结构、装饰等任何质量缺陷；如因乙方质量问题致使甲方购买的房屋在交付时无法满足使用条件的，乙方应按照相关法律法规依法赔偿甲方损失，同时还应退还甲方已经缴纳的全部款项。四、甲方应承诺4.1甲方同意按照双方所签订的合同规定的价格及支付方式全额支付全部购房款项，同时承担乙方发放的物业管理费和其他相关费用。甲方提供的购房资金来源需真实，其真伪由甲方承担法律责任。4.2甲方应遵守双方在合同中约定的规定，未经乙方书面同意，不得擅自转让所购房屋，或者Rental转租或转借他人所购房屋。如有违约情况，甲方应立即赔偿乙方由此遭受的损失，并承担相应的法律责任。5、协议的解除5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，在条件满足合同签订前，双方均有权解除本协议。5.2在预订成功的前提下，如因乙方不符合国家有关规定而导致本协议失效，乙方应将预订金全额退还甲方；如因甲方个人原因，导致本协议失效，则视为甲方自动放弃，预订金不退还。5.3在合同签订后，如甲方违反本协议规定，致使本合同不能履行，乙方有权解除合同，并追回前期款项，同时有权追究甲方的法律责任。五、争议解决5.1双方如因本协议或与本协议有关的问题发生争议，应本着诚实守信的原则协商解决。如果协商不成，则应向有关司法机关提起诉讼。5.2本协议签订地为________，本协议执行中发生争议，各方应提交本协议签订地有管辖权的相关司