武汉市房屋出租协议书

武汉市房屋出租协议甲方(房东)：姓名：___________；联系方式：______________；身份证号码：______________。乙方(租户)：姓名：___________；联系方式：______________；身份证号码：______________。鉴于甲方是该房屋的所有者，愿意将其出租给乙方居住，同时乙方也同意租赁该房屋，甲、乙双方根据平等、自愿、公平和诚信原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：__________________；建筑名称或编号：__________________。房屋类型：整租□；合租□。房屋面积：__________________；房间数：__________________；厅数：__________________；卫生间数：______________。租金：（1）租金标准：每月人民币_______元(大写：__________________)。（2）租金支付时间：每月的第_____天（租金支付日）。（3）租期：从____年____月____日至____年____月____日，共____个月。（4）租金缴纳方式：银行转账□；现金交付□。第二条租赁期限租赁期限自租赁协议签订之日起计算，至租赁期限届满止。如租赁期满后乙方未续租或者提前退租，应在租约到期前30日通知甲方。乙方未经甲方书面同意，不得擅自延期居住或续租。租赁期满后，乙方应保持租赁房屋清洁、整齐，如有损坏或违反租赁协议的，应赔偿甲方相应的损失。第三条房屋使用权、管理与维护甲方保证其转租给乙方的房屋为市政府代表或组织机构审核批准同意的安全住房，并符合城乡规划和建设规划的相关要求。房屋保险：甲方应在出租前为房屋投保，乙方应在居住期间负责房屋的合理使用和维护，保持房屋及配套设施完好无损。房屋水、电、气的使用：由乙方按照实际使用情况自行报销，如有违反规定造成水、电、气费恶性透支的，甲方可要求乙方先进行缴纳，不得影响甲方的其他合法权益。房屋装修：如乙方需对房屋进行改建、装修或加建等，应取得甲方书面许可，并在租赁完后恢复原样。房屋维修：若房屋设备、设施或配套服务出现故障或者损坏的情况，甲方应及时通知乙方进行报修。第四条租赁违约若乙方违反租赁协议，未支付租金或未按月结清租金，甲方有权要求乙方立即补足金额，并按照国家有关规定向公安机关报案处理。若租赁期内乙方有如下违约情况，甲方有权要求乙方立即移交房屋、解除合同并要求赔偿损失：（1）未按时支付租金或透支租金；（2）私自转租或通过其他方式违反租赁协议；（3）对房屋及其设施设备损坏或违章改建、装修；（4）吸毒、赌博等违法行为；（5）有其他违反租赁协议或国家法律法规的行为。第五条协议解除如甲、乙双方协商一致，可提前解除租赁合同。如因乙方自身原因提前离开所租房屋，租金已在提前搬离前支付的，甲方将不予退还；如租金未支付，甲方有权在收回房屋时将租金作为违约金予以扣除。如租赁期届满后，甲、乙双方未达成一致并无其他约定的，本协议自动失效。如乙方情况变化，需要续租的，需在签订新的租赁协议前15天通知甲方。第六条双方的保密责任乙方对租赁房屋的使用、维修和保养等情况保密，不向任何人透露。如甲方委托管理公司进行租赁管理，乙方也应遵守保密规定。第七条法律适用及争议解决本协议的订立、效力、履行和解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。本协议如有任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉解决。第八条其他条款本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议未涉及的内容，双方可在协商一致后补充或修改，补充或修改后的协议与本协议具有同等