北京建设工程预算定额及费用定额应用讲义

2012年北京预算定额一、2012年定额总体概况（一）定额编制目的1、建筑市场的发展，提供科学定额消耗量标准，合理确定工程造价；2、结合国家工程量清单规范的实施；3、10年建筑市场的发展，新材料、新工艺增多，定额缺项比较多；4、宏观要求，建设部要求定额使用期为5年；5、建设工程计价依据，是发展趋势；（二）编制依据1、现行的法律法规、新的规范性文件；2、2013年工程量清单计价规范、工程量计算规范；3、施工验收规范、质量验收标准;4、全国统一定额、现行的劳动定额、各省市定额;5、现行的标准图集-2008年华北标图集;6、基础资料测算、代表性设计，具体工程施工图纸、标准，运用比较广泛的做法;（三）编制原则1、坚持科学合理、实事求是、简明适用的原则2、坚持科学发展观、体现技术进步的原则3、与现行工程量清单计价规范统一的原则4、工程量计算规则进一步规范的原则5、与现行技术标准相适应的原则（四）组织形式（五）编制过程（六）定额水平测算很多全现浇结构各种类型工程，与2001定额基价相比，综合造价增加72.5%，人工综合水平增加157%，同时定额人工消耗量水平提高了3.8%-3.9%；综合材料价格水平提高约61%。按现在市场价的水平也实际增加5%-6%左右。

（七）人工综合单价2001定额有12个人工费标准，2012定额有4个人工费标准：建筑工程2个标准：74.3元/工、83.2元/工装饰工程2个标准：87.9元/工、104元/工2012定额综合工日单价83.14元/工，2001定额综合工日单价31.66元/工综合工日单价组成：见P3人工单价包含内容；新定额人工单价提高了，但定额消耗量水平也提高了，也就是工日下降二、定额的颁布及执行时间1）定额执行时间：P1京建法【2012】538号文，颁发文；2）京建法{2013}7号文，管理文件，执行文；三、定额适用范围及作用1、定额的适用范围：总说明P2第四条2、定额的作用：总说明P2第五条；四、20敏12定额斗与20导01定额巨对比含主要耽变化道及特价点1、建姥筑与愤装饰管合二店为一碑，取烫消了胆原来饿建筑卷工程枕中的掘构筑津物、稀室外秤工程盗；2、建爆筑面住积计声算规絮则调由整，觉按建渴设部酬统一慈颁发旦的20学05年国赏标执范行3、取邀消建铲设工躁程费掌用定隶额，寄不再嘱单独居成册奖，含祥在各偶专业显附录2，费炮用包箭含内舟容露放在碧总说无明中冰；4、机近械台傲班中定燃料伶动力缝费和韵燃油禁列入挠材料仁费中缎；5、提填高安饭全文联明施龙工的楚费用遵标准证；6、新贱工艺锣、新捕材料丹、新废做法拌、新顿设备杠等四章新的档体现7、措童施费疯的调牧整变制化比抖较大蜻，1）项受目措沈施要幕与施查工方沉案相墓结合度；2）计压算规铺则变政化比扇较大涨；五、20锄12年定辟额与20哗13年工落程量韵清单振规范胜对比2013清单计算规范2012预算定额建设工程工程量清单计价规范房屋建筑与装饰工程量计算规范房屋建筑与装饰工程预算定额仿古工程量计算规范仿古工程预算定额通用安装工程量计算规范通用安装工程预算定额市政工程量计算规范市政工程预算定额园林绿化工程量计算规范园林绿化工程预算定额构筑物工程量计算规范构筑物工程预算定额城市轨道交通工程量计算规范城市轨道交通工程预算定额爆破工程量计算规范矿山工程量计算规范五、20怀12年定言额与20求13年工蠢程量耍清单饮规范默对比1、新目清单备和新董定额辫的主谦要内尊容和萍表现尼形式沙一致2、章陷、节狂划分胀也与锦清单收一致摊，每垮章中屑标注行的6位编截码是纷清单月编码匹，安键装专闹业有票的9位编贿码统饿一3、工兼程量交计算予规则拨大部霉分统恒一4、如饮编码净、带宁底纹脆的计蒜算规班则与饭清单遵不一哪致，龟以清倡单为这准；六、椒建筑皂安装房诚费用纠的组裤成1、预忆算定敌额建邪筑安托装工猛程费颜用由在五部陶分组键成：合分部廉分项励费、爬措施寻费、炸其它角项目誓费、雪规费著、税继金；券调整张成五愚部分岂，是真为与困清单御一致艰，不纱再是校两套舟体系谋。与20诉01定额毒不同慈的是冒没有题直接苦费的湿概念冈。2、预翁算综耍合单金价与夺清单训综合音单价拔内容惰一致弯，包株含人传工、驴材料课、机灭械、横管理由费、悉利润弊、风咐险费循。六、腹建筑毯安装奏费用访的组冈成清单规范预算定额分部分项工程费1-16章措施项目费17章其它项目费：总包服务费、暂估价、计日工、暂列金额总包服务费、暂估价规费费率计算税金费率计算清单综合单价定额综合单价六、泥建筑世安装穿费用拼的组捧成3、定门额综妄合单意价（【2说01肯3】图7号文筐计算此程序设表）4、20维12定额耳不是根按建物标【2兴01左3】咽44号文疗人工胳费组随成编贱制的妈，没培有考注虑工炮人加烦班工秤资和舍奖金5、有籍关费碌用的悄说明（1）工财程水特电费普列入蛾分部致分项耽工程调费中恰；（2）其签它项猾目费思：总扰承包盼服务功费、诱暂估脖价、誉计日裹工、者暂列咬金额（3）总触包服进务费洋：总矿说明P7六、句建筑广安装垫费用侵的组傻成（4）暂泉估价坦：材海料暂揭估价士、暂奴估项1）材士料(设备)暂估醒单价掌计入错定额普综合角单价醉；2）材左料(设备)暂估取价中弊的损蜡耗率兄应按耐预算拦定额敏损耗煮率执爹行；3）暂专估价羡和暂千定项督的合贿计金美额占勤合同透金额农的比信例不赔超过30仰%；4）竣推工结扩算：煌材料(设备)暂估扫价的终调整圈办法象；5）专榴业工馒程结萌算价贝应包猴括专酒业工脂程施丝式工所奥发生股的分讨部分蜻项工颈程费亦、措逗施项碑目费彻、规抱费、平税金蠢等全抗部费顷用；七、情措施由项目盐费1、预呜算定异额使蓝用原顾则：内预算卷定额咱中的诵措施秧费可称作为疯计价壤的参及考依陈据；2、安搬全文蹈明施矩工费锁规定联：这散次安欠全文如明施袋工费犯整个限标准电提高仙，比廉原来覆的90折%提高安了；3、二兴次搬后运费撒：与20欺01定额亮不同,新定依额明到确不辰包含西；报瞎价、包招标编控制喇价、组标底持时因们场区甲小，弄场区愉外发妄生时棉按工节程具道体情纲况自征行考抖虑；七、喘措施苦项目肺费4、冬院雨季没施工预费：如与20吐01定额棚不同,新定漏额不宜包括闯，砼奖外加酒剂费汤用放洒在砼湿单价伤中；5、夜惯间施捧工增继加费6、已序完工网程及锈设备师保护瞎费：幸与20谋01定额拿口径昌一致义，定麻额包够含了梅正常女施工窃的保勿护费彩；7、大饺型机晌械进纽奉出场撒及安离拆费武：定夕额中门包含青正常壁施工崖的一耀次大沉型机拥械进尽出场智费及仪安拆俯费；八、胖室外让工程局的变津化20隆01定额两中室贴外道榴路、蛮停车仇场、疾管道五工程拐取消诵，与拆清单您一致克；1、室斤外道龙路、话停车径场：丛执行衣市政嚼工程2、室挡外管博道工按程：朝执行阁通用攻安装甲工程情、市记政管趟道工花程，羞按管柱径划波分3、室堆外各艺种窨萝井、卫化粪万池执膊行构惑筑物脑工程烫，模职块化发粪池庸执行狂市政挖工程旋；九、冒构筑捡物工最程1、构碌筑物乔工程唇预算同定额企包括赠：砼蔑构筑挎物、蛋砌体夸构筑猫物、垂措施有项目肿共3章2、定菜额中烘以座庭计算椅的构捞筑物肾是依协据华绍北地毛区建关筑设猪备施答工安殃装通费用图阅集91平Sb校3-怪1（20训05）给翼水工见程和91稀Sb双4-捎1（20疮05）排删水工句程编刷制的移；3、本闸册中通的池令类适勺用于婶民用喘建筑早工程轧中的看水池充，水殖处理攻构筑尿物执软行市肾政管院道工求程相文应定叨额子赵目；渣（污倾水处密理）4、标帮准的报化粪治池定状额子秃目包番括土夕方、系钢筋消、模峰板、膀砼或蔬砌体胜、防放水等支全部字费用衰；标侦准井次类的责土方燃包括班在管遍沟土迫方中掉；5、构董筑物辰工程稼与市竹政工吃程的焰划分九、库构筑缩慧物工凡程1）室投外道张路、痕停车认场（室操场胡）执个行市尸政道矩路、众桥梁浅工程决相应忘定额薄子目鬼；2）模馒块化纤粪池知、井垮、方许沟执就行市扇政管禾道工窄程相拆应定饶额子炉止；3）管怎道直灭径≤12伟5时，美井类叛执行胞构筑奸物工己程定扇额相渗应子课目，描管道馋直径汁＞12蜘5，井程类执护行市童政管柏道相孩应定脾额子拌目；丢（井斗随管胞道走劝，通宵用安裹装管扬道、裙井执佣行构坑筑物党，市座政管日道井封也执撇行市荡政工赠程）4）砼介管、械缸瓦水管管堂道直声径≤25毁0时，估井类笨执行吼构筑潮物工胞程相分应定者额子段目；获管道奖直径扰＞25锡0，井挂类执拍行市荡政管我道相森应定有额子春目；5）沟团道净蚂宽≤1.艰4米时丙，执币行构阿筑物办工程姜相应笔定额允子目斥；沟列道净或宽＞1.屿4米，摧执行怎市政梯管道葡相应虽定额挎子目摘；十、盐最高鱼投标留限价(招标尽控制由价)或标饿底的寇编制1、招矿标控渗制价采的编稀制要嘱求：7号文献；2、招颤标人惩招标敞控制畜价中乞暂列疗金额浓的规慢定；3、招蛮标控谷制价怒取费阵的规鹅定；4、招懂标控制制价院应按里分部币分项词工程绒费、境措施冲项目具费、购其它涨项目样费、活规费雕、税喜金五各部分乔公布屿相应防合计虏金额或；5、标庆底编宴制应姥合理齐考虑京市场盏竞争河因素脚，参惨照上芳述办纯法执派行；6、最详高投鞭标限按价视伶同于业招标注控制朽价；十一退、投有标报夕价编银制1、应焦根据悼企业戒定额淹或参有照20梢12预算读定额宇进行幻玉报价邮，定升额综欺合单获价应击考虑篇风险受费用;2、利能润可半竞争王，企脚业管道理费尚可根久据企筒业的黑管理字水平挤和工意程项芦目的闹具体沟情况霞自主匹报价判；十二俊、风友险幅堆度变冒化确镰定原尺则1、风考险范坏围变辣化规蜓定；2、基牧准价兼的确板定；3、风兰险幅铃度的智计算严；4、超采过风骄险幅暴度的皇调整并原则劫：1）主掩要材夹料和眠机械舱费市蜂场价旗价格漆变化害幅度芬差；2）人常工市俯场价窃格的购变化响幅度址差。十三孕、材道料预柴算价接格材料多预算犹价定页义：广总说低明P3，与20购01定额稠没有曾变化忆；甲供博材料伤结算滑办法组：1%采购剖费归霜甲方登；对于辫材料发只有夸市场誓价和筝预算亦价两导个概益念，吐预算老价=市场性价+材料野采购乓保管办费2%。十四逗、机欠械费趴定额悦的主脉要变瞧化施工壮机械挤分类朴变化崖：20焦01定额底按大桑型机部械和弟中小寇型机醒械划宵分，馆这次盯是按冬主要射用途供划分12类，腔土石促方及喘筑路遍机械踪蝶、打孟桩机绳械、僻起重杆机械僚、焊搁接机帅械、寄水平逮运输沾机械芝、垂流直运怨输机前械、送砼及贿砂浆泳机械滚、动投力机底械、听轨道乌交通写及地脆下交逃通机奇械、捉加工扩机械虏、泵招类机蔽械、蛛其它剑机械机械兰定额欠子目闹变化谨：施静工仪拍器仪抢表为孔本次序定额武新增吓加子举目；机械灵名称哪及规朱格型娇号变贷化：音按市杂场情记况，斥机械县名称迷和规晋格有讽所改倡变；十四陆、机肆械费赤定额钩的主窃要变愤化台班丢费用努内容凭变化昏：本群次机意械都色以租堂赁台邪班费松形式辞编制习并综舒合了陕租赁诊单位裹的管短理费柳、利悄润、谨税金形等相戴关费祥用；寸机械仁台班忍单价允由折丈旧费哗、检什修费各、人膏工费预、安狭拆及岂场外误运输富费、务车船座税、赛管理陆费、枯利润这、税兴金8项费木用组纱成；乳仪器颈仪表珍的单习价是押由折锦旧费浅、维妹修费逐、校善验费面、动优力费爱、管水理费乖、利钥润、腐税金肉七项消费用赤组成份；折旧锐费变吗化：阀取消依了折尖旧过刘程中桶的时愿间价候值影策响；动力矛燃料翻费变迎化：珍机械瓣台班益单价沈中不泥包括犯汽油搜、柴仇油、认电等剖动力颗燃料昼费；十四计、机慎械费菠定额跌的主喝要变通化人工狡费变端化：墓只考乞虑租油赁机震械必轨备的懂专业诞操作象人员遭的工缠资费皱用，警取消淘了部榴分中餐小型里机械铺的人厕工费翼；其它野费用蹈变化沿：取班消了场养路普费和哀运输询管理时费，缝车船轮税按瘦有关体规定摇计入榆单价森；本次侦定额舌机械程台班搞费中客取消轧了时宵间价刷值取锄消、者燃料晓动力啊费、脊部分守人工蒜费；十四糕、机算械费浆定额军的主序要变郊化有关铃说明1、中材小型岸机械哀进出达场费谱及安献拆费贪已列狸入台笋班单浩价中桑，大淘型机殿械进摇出场闯费和侧安拆贩费未仓列入侄台班踏单价个中；挪大型贪机械猴费在富专业链定额却台班吓单价济中编研入了据一次皂进出莲场费水及安停拆费年；2、机诵器及护仪器坑仪表熔出租争按每萍工作8小时穗计1个台感班，撕超过4小时逝按1个台端班，焦累计说不足4小时盐按半僻个台掠班计圣；3、本窑定额见机械营台班粮费用割和20岩01机械条台班有费用枪定额麦相比备，大远型机省械台换班价氧加燃陵料费功价格花水平坏不低递于01定额甲水平市；十五立、建维设工勾程费涛用标逃准20姿12北京俊定额等费用携包括肺企业诞管理建费（锡含现绕场管草理费誓、工添程质盛量检体测费礼）、摧利润趣、规有费、京税金语、总共包服陡务费文，取罚消了杏分包好工程孙管理由费；1、编舌制依且据1）国滨家法肾律法肿规、俊规章叙、相违关政往策规扑定；2）参薪考建续标【2殿01论3】什44号文猛费用倦项目黄组成尾；3）20武13建设床工程些量清厉单计草价规会范和产建设火工程输量计坟算规兔范；4）20板01年北懂京预葵算定起额费凉用定廉额和鸦相关锄文件窜；5）各计有关犯单位婆报送聪费用展测算猎资料餐；十五渠、建餐设工矛程费授用标聚准2、费首用标我准1）由委费用搅定额瓜改为厌费用稍标准派；2）与牲各专遣业预君算定腰额配虹套使厉用；3）定大额计秋价与查工程辩量清题单计捕价通饭过费研用计反算程仇序表漂较好割结合十五叮、建甘设工前程费龄用标果准3、费割用标痒准的月特点1）企民业管树理费嫩：企业倡管理姥费包滤括14项内骨容见漫总说绞明P4现场胁管理两费和听工程垂质量厕检测碧费并思入到呈企业蓄管理声费中端；按建绑标{2祥01是3}纽奉44号文轻结合痒本市腐实际蚂情况滩，调叉整了月企业木管理航费部批分内揭容的茶构成餐；2）子丘目设苍置、巧专业缴定额数与国井家建丧设工粮程量省计算笼规范斗结合弱；3）细曾化了件建筑衣檐高候，与负专业阁工程划子目铅配套磨；十五祸、建商设工瓦程费歪用标将准4)费用他内容显变化热：20乎01费用次定额板中的馅竣工杂清理辩费并提入安迹全文震明施主工费来中；鉴定漂了工遣程质肺量检亦测费竞的范评围：时定额坝包括值见证围取样民发生帮的检申测费貌，专虫项检讲测费奖双方张应单撤独签排订合速同，雹按双衔方合厕同约便定计呜取；细化焦了管膏理人侦员工诵资构罩成；排污压费进站入专浩业定马额子港目的银水费病中；叨没有篇包含乎意外纪伤害秃保险捉；工杯伤保郑险包肯括企悔业自顿有职场工和述农民疫工工约伤保济险；利润舞的变训化；冤税金涛的变推化；妖总包困服务却费的逮变化十五破、建梳设工雾程费勤用标交准4、有财关说准明1）现乎场管控理费品费率好是提颈供施包工企躺业内户部核记算参蜻考费组率；案工程士质量贱检测笼费的床费率钱是计突算检垮测费态的参宵考费尚率；极安装态工程逢的检享测费枣包含邪在相纲关专排业工结程的丛检测汁费中驼；2）企招业管聋理费壳中的决职工拉教育惯经费忠包括饭一线惰生产衡工人贴的教勉育培湿训费末；3）企档业管忙理费节构成伍比例丸表仅饲作为企施工俗企业摘内部雀核算布参考菜；十五盾、建锁设工