商铺租赁转让三方协议

1/1商铺租赁转让三方协议一、定义

1.1第三方支付：指受让人向出让人支付股权转让款项时，由受让人指定的第三方支付机构进行支付的服务。

2.2第三方支付机构：指受让人指定的第三方支付服务商，目前受让人指定的第三方支付机构为XXX。

二、约定

2.1受让人在支付股权转让款项时，应当通过第三方支付机构支付给出让人，不得采用其他形式支付。

2.2受让人在支付股权转让款项时，应当根据第三方支付机构的要求提供所需的资料以及信息，确保资金能够准确无误的到账。

2.3出让人和受让人应当就股权转让款项支付事宜及时协商，并遵守第三方支付机构的相关规定。

2.4如果受让人未能按照约定支付股权转让款项，则出让人有权要求受让人支付违约金，具体数额以本协议第四条约定的违约金标准为准。

三、责任

3.1出让人应当确保第三方支付机构提供的支付账户真实有效，并确保受让人支付的股权转让款项及时准确到账，如因出让人原因导致股权转让款项未能及时到账，出让人应当承担相应的责任。

3.2受让人应当按照第三方支付机构的要求及时提供必要的资料和信息，以确保股权转让款项及时准确到账，如因受让人原因导致股权转让款项未能及时到账，受让人应当承担相应的责任。

协议商铺租赁转让应涵盖如下条款：三方债权转让合约：

本合约由以下三方签订：

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

鉴于：

1.甲方向乙方借款，金额为_____________元；

2.乙方同意将其债权转让给丙方；

现双方同意按照下列条款签订本合约：

一、转让标的

乙方同意将其向甲方借款的债权转让给丙方。

二、转让金额

乙方同意将其向甲方借款的金额全部转让给丙方，金额为_____________元。

三、支付方式

丙方同意支付_____________元抵押金给乙方，并按照乙方和甲方的协议支付剩余的债权金额。

四、其他

1.乙方应当不可撤销地放弃对甲方的所有债权，丙方获得乙方在本合约中转让的债权；

2.本合约自双方签字之日起生效，一经签订不得撤销；

3.如果本合约出现任何疑义或争议，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

以上约定，双方均已仔细阅读并完全理解，现共同签署本合约。

签订日期：_____________

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

协议商铺租赁转让的注意事项：三方商铺所有权转让合同应当包括以下内容：

一、把手及受让方：

1.1把手是指在本合同中将所有权转移的一方；

1.2受让方是指在本合同中接受转移权利的一方。

二、商铺：

2.1详细描述商铺的位置、大小及其他有关信息；

三、所有权转让：

3.1把手同意将该商铺的所有权完全转让给受让方；

3.2受让方接受把手转让的该商铺的所有权；

四、价款支付：

4.1受让方支付价款，价款金额及支付方式由双方协商确定；

4.2价款支付完毕后，双方应当签订确认函，函确认受让方已支付完毕所有价款；

五、相关文件：

5.1双方应当准备并交换相关文件，以便办理该商铺的所有权登记手续；

六、其他条款：

6.1双方可另行约定其他条款，以便履行本合同；

6.2本合同一经双方签字，立即生效，受中国法律保护。

租赁商铺转让协议范本示例转让方（甲方）：号码：

转让方（乙方）：号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为____元币（大写：____），租金为一次清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计币____，（大写：____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

扩展说明：商铺经营权的转让与商铺租赁有什么区别？商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。

举个例子说明:出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候