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文档简介

上海市住房出租合同一、合同的目的和背景本合同是为了明确出租人和承租人之间的权益和义务，规范双方租赁关系而签订的。根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁管理条例》，出租人和承租人达成以下协议。二、合同信息出租人：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：联系地址：联系电话：承租人：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：联系地址：联系电话：三、租赁房屋信息房屋地址：建筑面积：租赁面积：租赁用途：租赁期限：租金及支付方式：四、居住规定承租人不得将房屋转租、转借给任何第三方；承租人在房屋内禁止从事违法活动；承租人须保持房屋内外的环境整洁，在使用期限结束后，承租人需将房屋恢复到出租前的状态；出租人有权定期检查房屋的使用情况，承租人应积极配合；承租人须妥善保管房屋内的设施和家具，如有损坏需承担相应修复费用；承租人不得擅自改装、改建房屋，如需改动，需提前征得出租人的书面批准；承租人不得在房屋内从事危险物品的存放和生产。五、租赁期限和退租规定合同期限从【开始日期】起至【结束日期】止；租赁期满后，承租人应主动退还房屋，并保持房屋的完好状态；若承租人提前终止合同，应提前【提前终止通知期限】书面通知出租人，并支付合同期剩余租金的【违约金比例】作为违约金；若出租人需要提前终止合同，应提前【提前终止通知期限】书面通知承租人，并支付承租人【违约金比例】的违约金。六、保证金和违约责任承租人应在合同签订时支付保证金【保证金金额】给出租人，保证金将用于在租赁期满后结算所有费用或赔偿出租人因承租人违约而遭受的损失；若承租人未按时支付租金，出租人有权要求支付延迟付款的相应违约金；若承租人未按时退还房屋，出租人有权从保证金中扣除相应费用；如出租人存在违法行为，承租人有权解除合同，并要求出租人返还保证金及支付相应违约金。七、其他条款合同任何条款的修改、补充必须经出租人和承租人双方协商一致，并以书面形式确认；本合同的效力、解释和履行适用中华人民共和国的法律；若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。请出租人和承租人仔细阅读并理解各条款后，在指定地点签字确认。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人签字：___________________承租人签字：___________________日期：___

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