拆迁协议书范文

第第页拆迁协议书在快速变动和不绝变革的今日，各种协议频频显现，协议对双方的事务履行起到积极作用。信任很多伙伴都对拟协议感到特别苦恼吧，下面是的我为您带来的拆迁协议书【最新6篇】，您的确定与共享是对我最大的激励。拆迁协议书篇一出卖人（甲方）：（以下简称甲方），族，现住：电话：身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（以下简称乙方），族，现住：电话：身份证号码：现甲、乙双方在公正、本身乐意、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁布置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁布置房屋座落在德安县德安大道德安陆路物流港对面的绿岛家园五栋一单元602房，布置房屋面积为123.12平方米，房屋用途为住宅。装修情况：无，属毛坯房。第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁布置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为123.12平方米（最后面积以房产管理部门实测为准），按1700元/每平方米计价，共计人民币209000元整（大写：贰拾万零玖仟元整），但由于房产证尚在办理中，照实际布置房屋不足或超过叁平方米，按实际面积1700元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意，乙方首付购房款人民币壹拾伍万元整交付甲方，其中定金贰万元整在20xx年8月21日已支出，剩余首付款壹拾叁万元整在签订协议后十五内日支出给甲方，剩余购房款一部分在20xx年元月末前再支出肆万元整，剩余壹万玖仟元整购房款待办理完毕房屋产权过户手续后十五日内付清。甲方的银行帐户：开户行：户名：账号：。乙方可现金支出给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付：本协议签订后五日内甲方将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。第六条、关于产权登记及过户的商定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证、契税、房屋维护和修理基金、水电开户费及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户恳求之日起30天内甲方须无条件帮忙乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝拦阻。第七条、违约责任条款：1、乙方没有依照商定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到30天的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方全部，其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方连续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支出依照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支出违约金人民币贰万元整给乙方。3、甲方不依据本协议的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支出违约金人民币贰万元整。4、乙方依据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不帮忙乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支出违约金人民币贰万元整。第八条、本协议发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。本协议在双方签字之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，公正部门一份留存备查。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年月日年月日拆迁协议书篇二拆迁人：_________（以下简称甲方）被拆迁人：_________（以下简称乙方）依据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因"_________"项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁弥补布置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米（含住宅面积_________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面积_________平方米，空地面积_________平方米。住宅房屋实行_________的弥补方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，则区位房屋弥补价_________元／平方米，补贴金额_________元／平方米，区位土地使用权弥补价_________元／平方米。1、货币弥补的产权建筑面积为_________平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_________元／平方米，按产权建筑面积×（区位弥补价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权弥补价，弥补金额为人民币：_________（￥_________）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／平方米，计弥补金额为人民币：_________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托_________评估所评估，评估单价为_________元／平方米，评估总价为_________元。共计人民币：_________（￥_________）。2、实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋弥补价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／平方米，计人民币：_________（￥_________）；布置房总建筑面积为_________平方米，布置户型为跃层_________套、三房二厅_________套，三房一厅_________套，二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，布置房地点、幢号、楼层：_________，经评估布置房单价_________元／平方米（含楼层调整价_________元），布置房评估价人民币：_________（￥_________）。因布置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于布置房评估单价（不含层次调整价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_________方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元／平方米的15％予以弥补。计人民币：_________（￥_________）。上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：_________（￥_________）。二、甲方弥补乙方各项弥补、补助费共计人民币：_________（￥_________）。1、搬离补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元／平方米计人民币：_________（￥_________）；非住宅产权面积_________平方米，按20元／平方米计人民币：_________（￥_________）；2、房屋装修及附属物弥补费经评估为人民币：_________（￥_________）；3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_________（￥_________）；4、依据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元／人、月，予以经营者和职工六个月弥补，计人民币：_________（￥_________）；5、依据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性予以经营者六个月经济弥补，计人民币：_________（￥_________）。三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_________）。（详见弥补布置费用表）四、乙方应于_________年_________月_________日前搬离完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定予以乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋弥补价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________（￥_________）作为搬离嘉奖；乙方逾期不搬离的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承当。五、因布置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬离完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《规定》第4951条规定预付给乙方_________月过渡布置费，计人民币：_________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支出。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬离完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支出的，甲方应按总金额每日万分之二支出违约金。八、增补条款：_________。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承当的布置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会依照该会现行仲裁规定进行仲裁；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________拆迁协议书篇三委托人（拆迁人）：_____________________受委托人（拆迁单位）：_________________委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当依照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。二、乙方应当帮忙甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。乙方还应当帮忙甲方订立拆迁计划和拆迁方案，并为甲方订立的拆迁计划和拆迁方案供应咨询看法。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包含：1．向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；2．与被拆迁人洽商有关布置和弥补事宜；3．向被拆迁人宣扬解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策；4．经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包含拆迁布置和弥补协议书，并布置被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；5．向被拆迁人发放拆迁弥补款及拆迁补助费等；6．被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；7．拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；8．布置有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物；9．其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支出拆迁服务费共计人民币_______元，在双方订立本协议书之日起三日内付_______元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作供应便利条件。在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘谨力。本合同由甲方报请房管局签证。七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方：____________房地产公司乙方：________建设拆迁事务所拆迁协议书篇四甲方：乙方：甲、乙双方经协商，就×××房屋拆迁弥补布置达成如下协议：一、拆迁范围二、委托内容经初步调查摸底，上述地块居民住宅屋面积约×㎡（以实际拆迁布置面积为准），×户。甲方委托房屋评估机构对上述居民房屋进行评估，由乙方依据拆迁弥补布置政策及弥补标准按××号文。甲方负责申办该地块的“房屋拆迁许可证》，乙方帮忙办理。三、动迁完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆迁许可证”之日起×个月完成该地块全部居民住宅的动迁工作，若实在进场动迁时间变更，则以甲方通知为准。如需上报拆迁办裁决的，以申请时间为准，期限顺延，但裁决房数与执行户数不超过总被拆迁户的×%。如因甲方原因耽搁时间，期限顺延。四、完成标准乙方完成该地块动迁工作的标准是：搬离腾空上述居民住宅移交空房给甲方。五、动迁弥补布置劳务费的结算和给付方式1、居民拆迁弥补布置劳务费按居民拆迁布置费总额的×%计算。2、居民拆迁布置费总额的计算：货币布置的按总布置费计算。就地、易地换置房屋布置的，按布置房屋的动迁协议价计算。3、付款：甲方按进度支出乙方劳务费。3.1、协议生效后10个工作日内甲方付给乙方×万元人民币作为起动资金。3.2、乙方拆迁布置工作进行至30%时，甲方支出给乙方拆迁劳务费总额的30%（包含起动资金）。3.3、乙方拆迁布置工作进行至70%时，甲方支出给乙方拆迁劳务费总额的70%。3.4、乙方拆迁布置工作全部完成，全部资料移交完毕，结算完成后10个工作日内付至总布置劳务费的90%，余10%至拆迁布置完成后正常的情况下6个月一次性支出。六、评估、拆迁布置和拆除工作1、乙方负责与被拆迁人按甲乙双方商定的方式及费用掌控范围签订《房屋拆迁弥补布置协议书》，并经甲方审核、签字、盖章后生效。实在布置方案及审核程序另行商定。2、动迁及布置费用掌控：2.1、动迁户过渡为货币过渡，其过渡费用依照连云港市的有关规定执行。2.2、对动迁范围内的合法房屋及其占地范围内合法土地使用权所形成的`房地产的弥补费用按评估机构评估结果执行。2.3、拆迁布置的形式为货币弥补或产权调换布置。产权调换布置方案另详。2.4、上述费用在与动迁户协议生效后，由甲方或市拆迁办结算中心（甲方存入的弥补布置资金）定期足额支出给被拆迁人。2.5、按规定评估费、拆迁公证费、申请裁决及执行费用由甲方负责。3.评估依据为××号文及修订文件，评估结果应体现合法、客观、真实、公正、公开和诚实守信、科学的总原则，符合有关规范要求。房屋评估单位的选择须经甲方确认，对一些信誉一般的评估单位，不得进入抽签范围。4、拆除工作由甲、乙方另行签订房屋拆除协议。七、甲乙双方的工作与责任1、甲方工作与责任1.1、甲方委派现场代表，行使协议商定的权力，履行协议商定的职责。有关甲方的指令、通知、签证以甲方代表签字并加盖公司公章后方为有效。如代表人更改，以甲方书面通知为准。1.2、甲方应向乙方供应有关与本拆迁布置工程的相关资料。1.3、甲方应供应乙方办公室，并具备通水、通电条件。1.4、甲方适时搭配、支持乙方工作。2、乙方责任2.1、乙方委托本工程的全权代表，行使协议商定的权力，履行协议商定的职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章后送交甲方代表，经甲方代表在回执上签署姓名，加盖公司公章和收到的时间后生效。2.2、乙方应负责代为甲方办理拆迁有关法律手续，办理拆迁许可证，下达通知书等工作。2.3、乙方在拆迁过程中要负责供应有关法律咨询及拆迁弥补方案的解释，负责拆迁文书等工作。2.4、乙方负责办理拆迁过程中的证据保全手续，申请裁决手续及强制拆迁手续，并做好相关工作。2.5、乙方负责在规定的时间内完成拆迁范围内拆迁户的搬离及签订相应拆迁弥补布置协议工作。2.6、乙方负责做好腾空房屋的验收及查封工作，办理拆除手续，帮忙招标人确定的拆除施工单位进行房屋拆除工作。2.7、乙方负责做好拆迁房屋的面积、产权核对工作。2.8、乙方对全部工作人员在本拆迁弥补布置工程的全过程的安全负责。2.9、乙方适时整理有关资料，布置工程结束后适时移交甲方。八、违约责任1、乙方应严格按国家及××市政府有关拆迁法律、法规实施动迁，如有发生违法、违规行为，责任与后果均由乙方承当，与甲方无关，给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的责任并赔偿由此给甲方造成的经济损失。2、乙方未按商定的期限完成动迁，每逾期一天向甲方支出已动迁部分劳务费用的5%作为违约金。甲方未按商定将应付劳务费款项到位，向乙方支出已动迁部分劳务费用的5%作为违约金。九、其它1、乙方保证其拆迁实施的合法性，保证在规定的拆迁计划时间内，紧密搭配拆迁评估单位，按市政府文件规定合理确定拆迁弥补价格，完成拆迁任务。如因乙方原因造成拆迁布置执行政策有误、拆迁期限耽搁，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。乙方应适时发觉和报告突发事件，保证适时负责处理该事件，遇有重点突发事件，应适时实行措施避开事件扩大，并搭配甲方、街道、信访办和政府工作组适时处理。乙方未履行投标承诺或违反合同商定、无法连续履行合同或影响项目正常进行的，甲方有权单方面停止协议，没收乙方的协议履约保证金；或因乙方工作方式、方法不妥造成拆迁布置工作被动，甲方有权停止本合同，乙方应积极服从，自甲方通知乙方停止合同之日起5日内移交全部档案、资料给甲方，甲、乙双方结清帐款，乙方全部人员撤显现场，本合同停止。2、乙方积极实行有效措施，处理拆迁过程中显现的各种纠纷，自行协调有关部门关系，耐性细致地做好动迁户有关人员的宣扬、思想工作，做到合法、客观、适时，避开显现不文明事件及僵持现象的发生。3、乙方负责动迁稳定工作，按有关政策处置好遗留问题，并承当有关民事法律责任。4、乙方服从甲方进行包含拆迁弥补价格、进度等全面工作的检查，乙方应将每日取得的与动迁有关的拆迁计划和调查的相关数据资料供应给甲方备案。5、本协议签订之日，乙方向甲方交付×万元履约保证金。6、本项目为招标项目，甲方招标文件之规定、乙方投标文件及中标通知书与本协议具有同等法律效力，乙方均应严格履行。十、本协议未尽事宜双方另行协商签订增补协议。十一、本协议发生争议，双方协商解决；协商不成由××仲裁委员会仲裁解决。十二、本协议书甲、乙双方各二份。十三、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。附：居民住宅位置图甲方：（章）乙方：（章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：本协议签订时间：拆迁协议书篇五甲方：______县国土资源局（以下简称甲方）乙方：________（以下简称乙方）建设项目用地选址于________乡（镇）________村，依据《中华人民共和国土地管理法》的'。有关规定，经县人民政府讨论同意，需搬离乙方位于____