短期厂房出租协议

短期厂房出租协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方向乙方出租厂房事宜达成如下协议：一、租赁物品及位置1.1甲方是该厂房的所有人，合法持有该厂房的产权证等所有权证明文件。1.2甲方同意将其所拥有的位于（地址）的厂房出租给乙方，面积为______平方米（具体面积以现场勘测为准），具体位置和附件详见《厂房出租合同》。二、租赁期限2.1租赁期限为_____年/月，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。双方协商如有需要，可以续租，但必须在租赁期满前以书面形式通知对方，并重新签订出租协议。2.2如乙方没有及时腾空，经甲方同意，其超时使用部分应按照日租金的200%计算赔偿。三、租金及支付方式3.1乙方应按照约定支付租金，租金为（具体金额根据租赁周期、面积、位置、附设设施等因素确定，请在附件中约定或在附件中写明租金标准的计算方法）。3.2乙方应在租赁期（计此租赁合同签订之日起）前____至_____将首月租金及押金（按租金的_______%计算，共计_______元）存入甲方指定的账户上。3.3乙方每月应在本合同预定的支付日期前将当月租金存入甲方指定的账户，逾期则应按日租金的_______%支付滞纳金，日租金由按月租金除以当月天数计算。四、押金、服务费及其他费用4.1乙方应在租赁期开始前向甲方支付相当于一个月的租金为押金。4.2如租赁期还剩余3个月或以上，乙方还必须支付相当于一个月租金费用的服务费，该费用不与押金抵消。4.3甲方要求乙方使用部分或全部物业管理服务及设备，相关费用按照价格表计算并另行支付。4.4由于乙方的原因造成房屋或设备的损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿，并不与租金、押金抵消。五、使用规定5.1本协议所指使用是指在租赁期内的合法使用，乙方在使用时必须遵守以下规定：5.1.1遵守出租方所在区域的法律、法规和政策，不得从事违反法律、法规和政策的活动或行为；5.1.2遵守厂房的各项规章制度，不得损坏厂房及其附属设施、水、电、气等公共设备；5.1.3安全生产是最基本的要求，除了符合法律法规外，需要满足甲方对生产环境安全的要求；5.1.4做好各项消防措施，不得将危险品搬进厂房内；5.1.5乙方不得将租赁权让与他人或转租；5.1.6不得擅自采用新设备、新技术；5.1.7不得影响他人的正常生活和生产经营；5.1.8不得长期清晨或深夜作业，并注意生活噪声；5.1.9离开房间时务必关闭厂房大门及各类仪表，做好防盗措施；5.2如乙方有违反使用规定之行为，应承担相应法律责任，并进行赔偿。5.3如厂房需要进行维修或设置新的设施，甲方有权进入厂房进行维修或解决问题。六、租赁期间的违约处理6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应责任，并依法承担违约责任，由违约方承担由此产生的费用。6.2假如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方迅速腾空厂房，乙方不得就此要求任何赔偿。7.3乙方未经甲方书面同意将租赁权让与他人或转租时，甲方有权解除本合同。七、保密条款7.1甲、乙双方在本合同及其执行过程中，如果有任何需要保密的信息，应当互相保密。7.2对于背离本合同内容的保密行为，双方有权起诉对方侵犯了自己的权力，索赔因受到损失的一切费用（包括但不限于惩罚金、裁决费用、律师费用等）。七、争议解决本合同的争议应由双方协商解决，若协商无果，按照双方签订最后一份出租合同时出现的人民法院管辖所在地的规定进行诉讼解决。八、其他约定8.1本合同附件为其不可或缺的组成部分。8.2本合同的任何条款，如果根据中华人民共和国相关法律法规被认为无效或不可强制执行，不会影响本合同的其余条款的效力或执行性。8.3本合同自双