店铺租房协议书

店铺租房协议甲方：（出租人的姓名、住所、电话）乙方：（承租人的姓名、住所、电话）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，为维护甲、乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、出租物甲方同意出租房屋的部分或全部面积，房屋地址及门面位置为（具体地址），面积为（具体面积），该房屋的用途为商业用途。二、租赁期限租赁期限为（具体年限），由（具体日期）至（具体日期）止。租赁期满后，甲方有权结束本协议。乙方必须在租赁期限届满前退还该房屋。三、租金及押金1.租金标准：租金标准为每月（具体租金）元，租金的计算方式为按月计算，每月的租金在应当支付本月租期的起始日前交付甲方。2.押金标准：押金标准为（具体押金）元，乙方必须在合同签订之日交付甲方。租赁期届满时，甲方无须向乙方支付利息，因押金抵扣租金的情况下，租金递减，若租期结束后，因乙方不履行本协议而导致房屋的室内外任何损坏或是不正当的使用情况，甲方有权扣除押金的全部或部分金额作为赔偿，金额的具体数目应基于实际损害情况而定。四、其他费用1.物业费用：乙方承担本房产物业费及公共费用的全部支出。2.装修履行：从达成本协议之日起，乙方可以改变房屋的内部结构及装修。改变之后的房屋物美价廉、整洁无损、可集中使用。在租赁期满之前，乙方在房屋内的装修项目，必须经甲方同意，否则按原装修标准修复，产生的费用由乙方承担。五、安全保障乙方在装修、经营之后需增加防盗安全措施，不动甲方的总防盗措施，保证涉及圈定房屋的建筑、布局、交通、防火器材、安装位置、数量、功效和使用单位、集中发布服务范围等安全措施，必须符合国家规定和消防要求，符合建筑行业的标准。六、租赁期满本协议规定的租赁期到期后，若甲、乙双方同意继续租赁，应在租赁期满前三十天商定新的租赁条件（包括租金标准）。如在该期满后五日，乙方仍使用该房屋而未与甲方协商继续租赁，则租期自动继续，租赁条件以前协议的标准为准。甲方如需收回房屋，应在租赁期满前三十天以书面方式通知乙方，甲方有权接收房屋鉴定，如房屋的损坏情况不是由乙方造成，甲方应保证在三十个自然日内向乙方退还一定部分的押金或协商清算租金等其他方式退回租赁保证金。七、违约责任1.如果甲、乙任何一方在租赁期限内不完全，违反本协议的规定或是不足的协议内容，应被视为违规行为，违约一方应向另一方支付违约金，违约金应按照原出租物每月租金的50%计算，若乙方在违约之后不退房或退房迟延，甲方有权要求赔偿额度等同于每日的月租金。2.双方认同，对于由于不可抗力因素而损害所引起的任何损失，双方均不承担违约责任，不会就该项协议履行的部分不履行或履行不前貌似承担任何责任。3.如果在甲、乙约定履行责任期间还出现争议，双方应协商进行解决；解决不了的可向有关部门求助或者依法提起诉讼。八、协议条款变更或纠纷本协议的任何条款如有变更，须由甲乙双方协商并具有书面协议的效力。如因本协议引起的任何纠纷均应优先解决，双方要协商妥善处理，如协商不成，应依法解决。九、本协议的生效本协议正本一式两份，分别由甲、乙双方持一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（