合肥市存量房购买协议

合肥市存量房购买协议甲方：（买方）___________________________地址：_____________________________________电话：_____________________________________乙方：（卖方）___________________________地址：_____________________________________电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1、房屋坐落：_____________________________________2、房屋面积：建筑面积为______________平方米（以下统称“房屋”）。3、房屋权属：____________________（倘若房屋属于未办理产权证或处于过户期的房屋，应在此注明）4、产权证号：_____________________________________二、房屋权证交付1、本合同的有效性以及房屋买卖的实现，先决于乙方向甲方交付满足下列情形的房屋权证和房屋配件（家具家电等），并交付后乙方即可要求甲方支付房屋全部购买款项：（1）房屋所有权证（权属清晰）;（2）土地使用权证（权属清晰）;（3）储备金（物业费）支付证明。2、房屋权证应具备完好、真实、合法、有效的情况。如有权属纠纷以及权证不明确，应及时处理，并承担因此产生的一切费用及因此给买方带来的一切不利后果和损失。三、房款支付1、房屋总价款为______________元，由甲方于受到权证交付后15日内全额支付给乙方。双方同意，房款支付采用_____（至少一种方式）方式支付，支付方式及银行账户见附件。。2、房屋买卖合同的签订及履行、过户手续的办理等均产生的有关税费，除因乙方原因产生的税费由乙方承担外，均应由甲方按规定向财税部门缴纳。四、房屋交付及拆迁保护1、房屋权证交付之日起，乙方应将其合法拥有的房屋及全部标明的不动产权归属的相关权利交付给甲方，并保证其合法拥有房屋的权利落实到实际买受人身上。2、因房屋产权或租赁权问题导致的拆迁风险及法律责任，由乙方承担。对于房屋所在区域开展的任何拆迁行为，乙方有义务及时告知甲方，并在进行任何其他转让或处置前，确保甲方独立掌握房屋的真实性、合法性和稳定性。3、乙方保证房屋保持原有的结构、性质、功能及使用价值，并保证其所交付的房屋构造及配件的质量符合国家有关规定及合同约定的标准。4、乙方应在房屋权证交付之日起7日内进行日常维护保养及清洁，保持房屋内外环境清洁卫生。五、房屋交付及验收手续1、房屋的交付地点、时间、形式和具体细节，由双方共同约定，以书面记录的形式作为有效凭证。（1）房屋交付时间：_______年______月______日（2）房屋交付形式：乙方应做好房屋清洁，还原房屋原本状态并清理全部跟房屋相关的物品，并将房屋钥匙交付给甲方，标准上交接买卖双方一起参与。2、房屋交付后，甲方应在三个工作日内对房屋进行验收并标明验收结论（领取验收单），如需进行维修抵扣等事项，同样要在整体验收过程中就此事项作出书面记录。甲方签收验收单并注有签收时间即视为甲方已对房屋现状满意，后期不承认因验收不及时引起的任何售后问题。六、违约责任1、若甲方未按时付款，须向乙方支付延期付款违约金，自欠款之日起，每逾期一天须支付总款项的百分之五为延期付款违约金，不足一天按一天计算。2、乙方承诺所售房屋为合法拥有，弥补甲方因乙方提供虚假信息或隐瞒事实给甲方造成的一切经济损失。3、甲、乙双方同意通过友好协商解决可能存在的纠纷，倘若不能调和，可向法院提起诉讼解决。七、协议生效本协议经双方签章后生效，甲方需在此确认表示已对本协议规定进行了充分的了解，并自愿履行缔约义务，并依法支付相应的费用。本协议未尽事宜，