个人住房抵押担保的借款协议

个人住房抵押担保的借款协议甲方（借款人）：_________身份证号：_________籍贯：_________联系方式：_________住所地：_________乙方（放款人）：_________身份证号：_________联系方式：_________鉴于甲方急需资金用于_________，乙方愿意向甲方提供资金借款，双方达成如下协议：第一条借款数额及利息1.1甲乙双方约定，本次借款数额为_________元人民币（大写：_________），甲方将以上述借款数额在______日内转入其指定账户，转账成功即视为乙方已付款。1.2借款利息为________%年利率，按日计算利息；甲方应在每月的______日前支付上个月应付的利息，每次还款均首先归还利息部分。第二条还款方式及期限2.1本次借款期限为________年，甲方应在借款到期日前归还本金及利息。2.2还款方式约定如下：（1）一次性还本付息：借款到期后一次性结清本金及利息。（2）按月付息，到期还本：自本次借款起，甲方应首先在每月的_______日前向乙方支付本月应付的利息，若甲方按期支付利息，则最后一期应在到期日一次性支付本金及最后一个月的利息。2.3甲方在约定的还款日期前未按时足额归还本金和利息的，应向乙方按未还款额多收取_______%的逾期利息，逾期利息按照实际逾期天数计算。第三条利息计算方式3.1利息的计算方式采用日利率计算，即根据借款本金和利率计算出每天产生的利息，并以此来计算甲方本次借款的利息。3.2日利率计算公式为：日利率=年利率/365；借款利息=借款本金×借款期限（月）×每月利率3.3利息的计算方法和还款方式必须在协议签订时明确约定。第四条费用承担4.1甲方应对本次借款产生的一切与本合同执行相关的费用（如公证费、印花税等）加以负担，因此产生的任何税费及其他费用应由甲方全部承担。4.2甲方应当为本合同的制作及相关的民事法律文书等所产生的费用负担，包括但不限于公证费、印花税、保全费用等。如甲方逾期不支付，则乙方有权直接从甲方支付的款项中扣除。第五条还款保证5.1甲方为保证按照本合同的约定如期足额还款，向乙方出具如下担保，则甲方可以获得乙方借款资金：（1）甲方所持有的不低于市场价值_______元人民币的个人住房作为抵押物，如甲方未能按照本合同的约定及时偿还借款，乙方有权依法优先在该房产中行使抵押权，清付本金、利息、费用等全部款项。如抵押物价值不足以清偿全部债务，则甲方应承担不足之额。（2）担保人对本合同承担连带保证责任，担保人的连带保证责任保证期同等于本合同借款期限。5.2甲方应保证所提供抵押物的完整性、无损伤、无纠纷等，如因甲方原因导致抵押物出现损伤、争议等情况，甲方应自行承担相应的赔偿责任。第六条合同解释和争议解决6.1本合同涉及的其他事项均可在双方协商后补充或者修改，补充或者修改内容的法律效力同本合同的效力。6.2本合同如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则依法向所在地人民法院起诉。第七条附则7.1本合同一式两份，各方各执一份，自签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，