高层宿舍楼消防验收问题汇总

高层宿舍楼消防验收问题汇总某开发区的一个工业厂区，建设几栋一类高层宿舍楼（兼人才公寓），单体建筑面积约23000平方米，建筑层数为28层，建筑高度为97.7m，为一类高层公共建筑，采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级一级。该工程竣工后，建设单位委托消防设施检测单位对工程的消防设施安装进行了检测，并出具了消防设施检测合格证，建设单位也组织了五方责任主体进行了自验收，并综合判定为合格后，向住建部门申报了消防验收。住建部门从专家库内抽取了四位消防验收专家成立了消防验收专家组，专家组在进行现场勘查、测试后提出了以下22条验收问题。1、登高车操作场地小于一个长边的长度，且在其与建筑之间设置有影响登高车操作的高大树木。2、该建筑需要大型消防车通过，消防车道的转弯半径小于R12。3、消防救援窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。（未见消防救援窗设置）4、建筑内的电缆桥架内、外及管道应在穿越楼板、隔墙处采用不燃材料或防火封堵材料封堵。（现场桥架内未封堵、桥架外封堵不严）5、宿舍建筑在首层对外安全出口门的宽度不应小于1.4m，现场只有1.2m。6、梁下的喷头安装不满足规范要求。7、自动喷水灭火系统末端试水装置或试水阀设置不规范。（消防给水系统试验装置处应设置专用排水设施，末端试水装置处的排水立管管径不宜小于DN75、且应孔口出流）。8、架空管道外应刷红色油漆或涂红色环圈标志，并应注明管道名称和水流方向标识。红色环圈标志，宽度不应小于20mm，间隔不宜大于4m，在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。9、防火门框内未灌浆、部分门框与门洞间缝隙未封堵、防火门下沿距地面间隙过大，不应大于9mm。10、风管穿防火隔墙处缝隙用泡沫进行封堵，不满足规范要求，应用不燃材料或防火封堵材料进行封堵并密实。11、部分穿楼板、防火隔墙处的管径大于DN100的PVC管没有设置阻火圈，如从楼板下设置阻火圈应增设固定装置，在楼板上设置阻火圈可以不设置固定装置。12、人员密集场所应设置消防软管卷盘或消防水龙，现场留有卷盘接口，但没安装消防软管卷盘。13、灭火器的灭火级别不够，且部分区域不在灭火器的保护范围。14、消防电梯间与普通电梯间连通，没有采取防火分隔措施，应设置防火隔墙。15、进行喷水试验和末端试水装置试验时消防泵均没有启动，应重新对系统进行调试并测试该功能。16、正压送风机与防火阀没有连锁，打开正压送风口处常闭防火阀，正压送风机风机没有连锁启动。17、正压送风口四周的缝隙很大且未封堵，导致漏风系数过大，风口无风，应用防火封堵材料进行封堵。18、消防泵房存在问题：消火栓泵的启泵方式不正确（消火栓按钮启泵）。消防水泵控制柜不具备机械应急启泵功能。消防水泵控制柜设置在消防泵房内，其防护等级不应低于IP55，现场未发现铭牌标注。消防泵吸水管上未安装压力表、真空表或真空压力表。消防水泵吸水管水平管段变径连接时，应采用偏心异径管管顶平接，现场采用了偏心异径接头进行了连接，但是没有进行管顶平接（底座影响安装）。消防水泵出水管的试水管上未设置流量测试装置。消防水池的就地水位显示装置破损，建议采用磁翻板液位计。消防水泵房应设置防水淹的技术措施（应设置挡水门槛）。个别湿式报警阀供水侧压力大于系统侧，应检查压力表是否损坏或湿式报警阀有问题。测试湿式报警阀，压力开关未连锁启动喷淋泵。消防水泵房应根据消防水泵的重量设置相应起重设施，现场未见起重设施的设置。泵房内湿度大、环境差。建议消防水泵房地面采用环氧地坪或防滑地砖等处理并增设除湿器。19、屋顶水箱存在的问题：应校核消防水箱的有效容积，出水管应保证有效容积能被全部利用。（最低有效水位是消防水箱出水管以上600mm，如设置防止旋流器，最低有效水位为防止旋流器顶部以上150mm，设计为从水箱底部接入，实际工程为从侧面接入且未安装旋流防止器）消防水箱未设置就地水位显示装置。（建议采用磁翻板液位计）稳压设施无防护雨雪的技术措施，且无标识。屋顶消防水箱的溢流水管管径偏小，应为给水管管径2倍且不小于DN100mm。20、防火门监控、安全出口标志