房地产建设项目BIM-合同

XX合同PAGE1/17合同编号：〔〕xx协字号xx中心项目BIM设计合同书委托方：房地产开发有限公司受托方：PAGE12/17合同文件词语定义除非本合同上下文中另有规定，下列词语在本合同中具有以下含义：甲方：指委托方，即房地产开发有限公司及其合法继受人。乙方：指受托方，即及其合法继受人。双方：指甲方与乙方的合称。不可抗力：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。书面形式：指合同、信件和数据文件（包括传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。合同文件构成补充协议本合同（含附件）合同附件：附件1：《BIM设计顾问服务-任务书》附件2：《乙方工作人员配置表》本合同议标过程往来函件合同图纸投标书及附录合同文件效力高低顺序如果合同文件存在冲突时，以最新签署的文件为准。同一时间签署的文件存在冲突时，效力高低顺序应按1.2条从上到下顺序执行。合同生效本合同自双方盖章（法人公司公章或合同章）之日起生效。合同变更甲方与乙方如需变更本合同条款的，须经双方协商一致，签订补充合同。合同终止合同终止情形合同正常终止双方都已完全履行合同中约定的义务，本合同即告终止。合同协议终止双方可以采用签署《合同终止协议》的方式终止本合同。合同单方终止乙方发生下列情形时，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任，本合同自解除通知送达之日起终止，包括但不限于以下情形：①符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；②乙方有违法行为或违反政府规定导致甲方的合同目的无法实现的；③乙方违反合同，以致严重影响甲方订立本合同时所期望的目的；④乙方违反本合同中约定的应尽义务，且未能在甲方发出的合理通知期内就违约作出补救措施；⑤乙方破产，或进入破产程序；⑥其他法定或本合同约定情形。法定终止不可抗力原因导致本合同无法继续履行的。合同终止法律后果本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方提交的商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。否则，每逾期1天，应承担100元违约金。甲方享有本项目乙方已完成且甲方已付费的成果文件的所有权及著作权，除1.6.1.1条合同正常终止情况外，乙方必须于本合同终止之日起2日内向甲方提供在合同终止日前完成且甲方已付费的所有成果文件。否则，每逾期1天，应承担100元违约金。在本合同终止的情况下（除1.6.1.1条合同正常终止的情况外），乙方未开始工作的，甲方不支付任何费用；乙方已开始工作的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际完成工作量支付相应的服务费。在本合同上述第1.6.1.3款所述原因终止的情况下，乙方应根据本合同第5.2条的相关规定承担违约责任。适用语言与法律适用语言：中文。适用法律本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。本合同签订依据①甲方提供给乙方的设计任务书②甲方提交的与本次设计相关的资料争议解决方式如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，双方中的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。合同份数本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力。合同标的标的简述甲方委托乙方承担_xx中心项目BIM设计服务，乙方接受该委托。标的内容及范围具体详附件1《xx中心BIM设计任务书》质量标准BIM设计成果必须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范的要求。BIM设计成果符合委托方的使用要求。成果交付地点甲方公司所在地即xx市思明区湖滨南路334号二轻大厦14楼或甲方指定的其他地点交付。合同价款及支付合同价款、币种合同价款采用的货币为：人民币。合同总价款：（大写）佰拾万仟佰拾圆角；（小写）。合同价款的计量计价原则合同价款包含的内容合同总价款已充分考虑BIM设计服务的工作内容、具体要求、人员投入及合同条款要求，包括但不限于设计费、给甲方人员的培训费、管理费、税金、利润、人工费、材料费、配合费、文本文件复印装订费、提供电子文本费用、通讯费、差旅及住宿费等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用。合同总价款的确认方式采用固定总价固定单价形式。合同价款是乙方为完成本合同及各附件规定的各项工作内容而应得到的全部费用补偿，除变更洽商或合同另有约定外，合同单价不作调整合同总价款并不会因任何汇率、薪金、物料价格、税率、政府取费、保险费、运输费或其它费用等波动而做出调整。合同价款构成表：必选部分（包含阶段：初步设计阶段、施工图设计阶段）（含培训）内容建筑面积（㎡）初步设计阶段单价（元/㎡）初步设计阶段小计（万元）施工图设计阶段单价（元/㎡）施工图设计阶段小计（万元）ABCDEFG合计可选部分（包含阶段：施工阶段、竣工模型）内容建筑面积（㎡）施工阶段单价（元/㎡）施工阶段小计（万元）竣工模型阶段单价（元/㎡）竣工模型阶段小计（万元）ABCDEFG合计合同价款的支付和退还合同价款的支付进度。付款条件及金额见下表必选部分付款阶段付款节点（由完成阶段性工作内容所决定）费用比例（%）累计付款比例（%）第一阶段初步设计完成且经甲方确认完成后1515第二阶段施工图设计完成5570第三阶段施工图审查完成1585第四阶段培训完成1095第五阶段竣工备案完成5100可选部分付款节点（由完成阶段性工作内容所决定）费用比例（%）累计付款比例（%）施工100%完成阶段6060竣工图模型完成100%阶段40100付款可根据各栋楼设计进度累计支付。甲方支付合同价款前，乙方须向甲方提交书面申请及本次应付费用等额有效发票。若因乙方提交付款资料有误或者提交时间迟延，则乙方自行承担延期责任。申请付款时间和付款频度、时间申请付款时间：每月25日前（遇周末相应提前）达到付款节点要求的在下个月支付。付款频度：每月一次，本月付款金额为上个月甲方认可确认的付款金额。付款时间：每月1日开始至26日结束。付款方式支付和退还方式合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。发票乙方保证向甲方提供的发票为等额、真实、合法、有效的（发票种类：）。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担一切后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合约定，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票导致甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。甲方的权利、义务、违约责任甲方的权利甲方有权要求乙方提供符合专业水准的服务，并有权要求督促检查工作进度、工作深度。对乙方不按约定履行职责的行为有权提出书面提醒。甲方有权对乙方工作成果进行审查并有权发出变更指令要求乙方进行调整优化设计方案或更改图纸设计，乙方应无条件满足且不能增补变更设计费。甲方拥有本项目全部成果文件的所有权和项目知识产权，甲方在任何时间均有权以充分形式使用项目成果文件。发生乙方违约情形时，甲方有权中止履行支付乙方合同价款的义务，待甲方认为违约情形消除或经双方协商同意后，甲方可继续履行付款义务；乙方违约后逾期10日以上仍未整改的，甲方有权解除合同。。甲方的义务及违约责任甲方按本合同规定的内容，根据本项目进展的时间要求，及时提供本项目修改时所需的相关资料并对其完整性、正确性负责。甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。在乙方分阶段向甲方提供设计成果后，甲方有权向乙方提出修改意见，如没有修改意见，甲方应及时确认该设计成果。但甲方确认乙方的工作成果只说明被确认部分满足甲方的基本要求，甲方不对确认部分的正确性负责。若甲方要求乙方进行现场配合，应提供必要的工作条件，但费用（包括但不限于现场人员的差旅费及住宿费等）由乙方自理。甲方负责协调乙方和其他专项设计人的关系，乙方与其他专项设计人不能达成共识时由甲方明确最终意见。乙方的权利、义务、违约责任乙方的权利乙方有权按合同约定向甲方收取合同价款。乙方的义务及违约责任乙方保证有能力接受甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。否则甲方有权解除本合同，乙方按5.2.15条承担违约责任。乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的要求，进行各阶段BIM设计工作；按合同规定的进度要求提交质量合格的文件成果，并对其负责。设计成果交付乙方应按附件1《设计任务书》规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。根据设计工作的实际需要，对上述设计进度及相关安排提出合理修改建议并及时报甲方核准按合同约定进度提交工作成果给甲方，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时效性负责乙方违约责任乙方原因导致本合同终止或无效的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金乙方未按本合同规定的时间向甲方提交完整的工作成果或提交的工作成果不能完全得到甲方认可的，每延误1天，甲方有权按合同总额1%计取延期违约罚款；延期超过10天的，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方支付合同总额20%的违约金。若对甲方造成其他损失的，仍由乙方负责。由于乙方设计的质量不符合要求或者设计缺陷造成本项目质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收补救直接受损失部分的设计费，因乙方的上述行为给甲方造成任何损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任发生上述违约情形时，甲方有权中止履行支付乙方合同价款的义务，待甲方认为违约情形消除或经双方协商同意后，甲方可继续履行付款义务，但甲方有权先从应付合同价款中扣除违约金。设计修改乙方对成果文件出现的遗漏或错误无偿负责修改或补充。若因乙方指导、计算或者分析错误给甲方造成损失，乙方应负责采取补救措施和免收受损失部分的顾问服务费，同时，乙方还需赔偿由此给甲方造成的损失；乙方应负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。当收到甲方要求更改图纸设计的变更指示时，乙方应在甲方指定的合理时间内按照甲方提出的修改意见进行修改完善直至得到甲方认可，乙方不得收取修改费用。如乙方拒绝修改的，甲方可另聘他人进行修改，所发生的费用由乙方承担由于乙方本身原因提出的对原服务成果的较大修改与补充，应事先取得甲方的书面同意，由此增加的乙方工作量，甲方不再另行增加乙方的服务费用，并且该修改与补充不应影响甲方的工作进度要求。否则，乙方应承担5.2.4.2条规定的违约责任。设计成果交付积极组织、协调有关各方按照甲方要求及时提交符合本合同要求深度的各阶段设计档，阐明设计意图，进行设计问题答疑，并提供其它必要的协助乙方有关设计责任人根据各自负责完成的工作，在完成的报审档和图纸上会签，并承担相应设计责任；按照甲方要求，及时派出合适人员参加报审文件的评审会议，并事先做好充分准备；对评审会议结果及时做出书面回复并提交甲方及有关各方讨论，待甲方决策后及时修改和完善设计。乙方工作人员乙方应按合同约定委派设计工作需要的设计人员（设计人员配置表见附件2），设计人员配置（能力、专业、资历、人数）应满足甲方要求。。乙方委派为该项目总负责人，负责整个设计项目的安排、执行和负责设计意图贯彻设计全过程以及负责与甲方的沟通、联络。主要人员在本项目设计过程中的完整性与连续性，未经甲方事先书面同意，乙方的主要工作人员不得变更，如确需变更人员，应提前7个工作日以书面形式征求甲方意见。若乙方擅自更换项目负责人，甲方有权取消合同。若甲方认为乙方设计人员不能胜任该设计工作（如专业水平达不到岗位要求、不能积极配合甲方正常工作、或认为设计进度或质量不能满足甲方的实际要求等情况），乙方应按甲方要求时限无条件更换，否则，每逾期一天，甲方有权按照合同总额的1%计算违约金。现场配合 乙方应根据甲方要求，派各相关专业负责人不定期到施工现场解决施工过程中发现的设计问题，并及时配合处理，随时接受甲方在设计上的咨询。施工中发现设计中存在不合理问题的，乙方应根据实际情况对设计进行修改。对于甲方在现场施工中提出的要求，乙方应在接到甲方发出的书面通知或电话通知后24小时内，派设计代表到现场提供技术服务。乙方未及时提供现场施工技术服务或乙方的服务质量不符合甲方要求，甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付不大于合同总额10%的违约金。保密与知识产权乙方在签署及履行本合同过程中了解或者接触到的、不能从公开途径获得的、与甲方或本项目相关的任何信息或文件，以及乙方依据本合同所完成的全部工作成果和资料，均属甲方的商业秘密或保密商业信息（“保密信息”）。乙方应对前述保密信息承担保密义务，除为履行本合同之目的外，未经甲方事先书面同意，不得以任何形式、为任何目的使用或者向第三方透露或转让上述保密信息。未经甲方书面授权、乙方不得把“本合同”内容向第三方泄露或传阅。乙方为宣传需要而引用甲方的名称或公司标识、商标等，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得甲方书面同意，且不得对甲方有负面影响，否则应负全责，根据对甲方造成损失大小进行赔偿。如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为赔偿金。无论本合同是否变更、解除、终止，本条持续有效。权利瑕疵担保条款乙方应保证其所提交给甲方的各项工作成果和相关资料不会侵犯第三人的合法权益，不存在任何纠纷与争议，也不会违反相关强制性法律规定。若甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担相应的法律责任。同时，甲方有权提前终止本合同，乙方应按5.2.15条承担违约责任，或选择不解除合同并要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。转让与分包乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即终止本合同，乙方按5.2.15条承担违约责任。乙方发出的文件、通知及其他资料等，应当采用书面形式，并按本合同约定的联络方式进行送达。乙方如果改变其联系方式，应在变化后5个工作日内书面通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。在合同期内，因发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响；并应在不可抗力发生后48小时内，以书面形式通知甲方该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节，以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度，在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方，否则，不能免除相应责任。乙方未能履行告知义务，导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失。禁止商业贿赂条款是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：）举报，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。若因乙方原因导致本合同无效或提前终止，乙方应双倍返还定金。对因此给甲方造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。如果乙方违反合同约定或法律规定而引起纠纷、诉讼，则乙方除应当按照合同约定承担违约责任外，还应当承担甲方因处理和解决该纠纷、参加诉讼而发生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。（下无正文）兹双方签署如下：甲方：房地产开发有限公司盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名：通讯地址：乙方：（盖章）法定代表人或获授权代表签署姓名：通讯地址：邮政编码：联络电话（固话及手机）：传真：邮箱：开户银行：银行帐号：本合同签订地点：xx市本合同签订时间：年月日附件1：《xx中心BIM设计任务书》项目概况项目地点该地块位于xx。相关指标xx中心：大厦A座（34F面积62000㎡）、大厦B座（22F面积38000㎡）、大厦C座（21F面积35000㎡）、酒店配套（1-3F面积15000㎡）、万象城商业地上部分（4-5F面积100000㎡）、万象城商业地下部分（-1F~-2F面积5000㎡）、地下车库部分（暂定面积120000㎡）任务要求为保证xx中心项目施工图设计使用BIM建模设计配合的顺利进行，建立一个项目全生命周期的BIM三维数字化信息模型，从而达到对项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。设计师与设计师、设计师与业主可以更便捷地交流沟通，减少专业间设计碰撞，提高业主审图效率，为整体工期的缩短提供有力保证。保证设计成果达到方便、舒适的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书设计范围xx中心项目的BIM建模设计单位，在施工图设计过程中使用BIM建模设计配合施工图设计单位使各专业设计图纸完全在BIM三维数字化信息模型中体现，预防项目中常见问题的出现，优化综合管网和层高，优化节点做法的要求，提高设计质量。。设计服务内容按照甲方，本项目需要提供以下服务内容：建筑、结构、设备模型搭建。单专业设计查错。各专业碰撞检测及优化报告。机电综合管线深化和优化、管线综合复杂部位的详图。内装修设计配合、机电施工指导指定部分直观分析的动画漫游及平、立、剖等视图。局部工程量材料清单。施工变更与模型的实时更新。后期相关咨询培训服务。文件交付原则提供电子文件时，提供光盘形式。2.3.2提供纸质文件时，需要有明确的签收记录。各阶段BIM工作内容和提交成果初步设计阶段包括但不限于以下内容：根据各专业扩初方案建模，分析层高净高，优化层高；管井和设备用房布置成果：按照建筑设计方案进行全专业模型调整与搭建，进行设备深化设计与选型，并对楼层净高、层高进行分析优化，根据分析报告提供调整及优化方案，协助设计师完成最终设计方案，并将优化模型或图片提交甲方施工图设计阶段包括当不限于以下内容检测：运用revit系列软件，进行基于施工图的建筑、结构、水、暖、电、建模，形成综合平面图、综合管线图并查找出建筑、结构部分的错误，提交设计方进行修改优化；检查设备类管线管道之间、管道和建筑或结构之间、并作出建议修改方案；成果：完成建筑、结构施工模型，用于施工指导及对比（建筑：包括立面维护构建、墙体（含构造柱、暗柱、洞口）、门、窗、楼板、屋顶、装修龙骨、吊顶等建筑构件的大小、形状、位置以及方向；结构：包括剪力墙、结构柱、梁、楼梯、坡道、结构楼板等结构构建的大小、形状、位置以及方向；设备：包括水暖电各专业的管道、桥架、弯头、喷淋、阀门、风口、风机、灯具以及配电房、电梯、电梯机房、水泵房、消防机房等机电设备模型的大小、形状、位置、方向），并进行精确建模和碰撞检测，根据检测报告提供调整及优化方案，协助设计师完成最终设计并调整模型。为甲方提供碰撞报告及优化报告。竣工模型阶段完善BIM的竣工模型，模型信息的修改，为主要设备添加相应信息，为后期服务营运提供服务成果：为甲方提供完善的竣工模型，及相关资料。为后期服务营运提供服务。后期员工培训阶段成果：参与培训人员能够了解掌握软件的基本操作，能够熟练的查看模型及简单的模型搭建。建模设计要求前期准备根据设计院提供的最新项目总图，确定项目主体建筑总平面布局及定位，确定项目整体坐标系定位。根据项目各专业设计图档，对项目各专业进行工作量定位，评估分配各专业BIM工程师工作量，创建各专业初步BIM模型。根据项目模型具体规模大小，决定BIM协同模式。BIM模型搭建(建筑+结构+机电)建筑部分模型与服务内容列举，包括但不限于：①图纸上所含的建筑及结构构件信息，包括不限于墙体、幕墙分隔、竖井洞口、门窗、楼板、房间面积、屋顶、楼梯、栏杆、坡道、台阶、扶梯、必要的家具、卫浴等。结构：（包括基础梁、设备基础、基础底板、垫层，柱、板边、标高、升降板、梁、楼板洞、墙洞、楼梯、结构缝，后浇带等。机电部分模型与服务内容列举，包括但不限于：建模范围是机电全专业，包括：空调、给排水、雨水、消防，强电、弱电（强弱电只包括桥架）；管线要求：直径大于等于25毫米的各机电专业管线（包括必要的预埋管线）风管、管道、风机、风口、燃气、采暖；水管、坡度水管、喷淋以及必要的阀门；电缆桥架以及必要的设备\电梯\配电房、电梯机房、水泵房、冷冻机房、消防机房、锅炉房热交换机房等设备用房。碰撞检测及优化检查出所有建筑与结构之间、设备类管线管道之间、管道和建筑或结构之间、管道支吊架（综合支吊架）与管道之间、灯具与管道之间的碰撞、干扰和冲突等各专业之间的问题，并作出建议修改方案。根据初期模型，逐一排查各种管线之间、管道和结构之间的碰撞，必须出具碰撞检查报告。按内容需要，配以二维CAD图纸（截图）、三维模型（截图）标记与说明。以表格形式记录核查的问题类型、次数统计、位置描述碰撞内容列表，其中编号原则应清晰区分不同专业构件、反映对应图纸编号，列表中的内容应清晰标识于轻量化BIM三维模型及二维图纸中。将模型中发现的主要碰撞问题进行综合优化，提出优化意见。综合处理管线之间和建筑之间的关系；综合设计院和业主的意见回复，重新调整管线模型和必要的建筑模型、修改相关模型信息内容；对机电管线主管线的竖向布置、横向排布进行管线综合，协助出剖面定位分析图，管综净高图以及复杂部位的详图。机电专业模拟基于已完成的机电专业模型，与施工单位配合，按照施工安装规范，考虑操作空间等施工细节问题，将支吊架模型建立出来，优化模型。模