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文档简介

住宅小区物业管理协议1.背景和目的本协议旨在约定住宅小区物业管理的相关规定，以维护小区的安全、整洁和良好环境，保障业主的权益和居住体验。通过明确物业管理方和业主之间的权责关系，建立和谐的生活社区，提升小区的居住品质。2.定义物业管理方：指负责住宅小区物业管理工作的法人或组织，提供物业管理服务。业主：指在住宅小区内拥有房屋产权及使用权的个人或单位。业主委员会：由住宅小区业主选举产生的代表性组织，代表业主利益与物业管理方进行协商和沟通。公共区域：指住宅小区内供所有业主共同使用的区域，如大门、道路、绿地、停车场等。3.物业管理服务内容物业管理方应承担以下职责：3.1日常管理负责住宅小区的安全和秩序管理，维护小区的公共安全。监督和管理小区内设施设备的维护保养，及时处理各类设施设备的故障，并进行定期检查和维修。组织保洁人员对公共区域进行日常清洁和卫生消毒工作，保持小区整洁。对小区环境进行绿化和美化，定期修剪草坪、浇水、除草等。管理小区停车场，维护停车秩序，并提供停车位的分配和管理。3.2安全管理配备足够的保安人员，加强对小区的安全巡逻和监控，维护小区的安全。安排安全培训，提醒业主注意住宅小区的安全措施和防范措施。对小区内部及周边环境的安全隐患进行及时排查和整改，确保住户的人身和财产安全。3.3维修服务及时响应业主的维修报修请求，派遣维修人员进行维修工作。管理小区内的维修预算，进行维修资金的使用和控制。定期开展设备设施的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。3.4社区活动组织组织住宅小区的社区活动，如篮球比赛、居民联谊会等，增进业主之间的交流和互动。协助业主委员会开展业主代表会议和业主大会等活动，促进业主参与物业管理。向业主提供小区信息和公告，传达物业管理方的工作动态和相关政策。4.业主权益和责任4.1业主权益享受物业管理方提供的安全、干净、整洁的小区环境和设施。参与小区事务的决策和监督，通过业主委员会表达对物业管理方的意见和建议。提出合理的维修报修请求，物业管理方应及时响应和处理。参与小区的社区活动，与邻居保持良好的关系，共同打造和谐的生活社区。4.2业主责任遵守小区的公共秩序和相关规定，不干扰他人的正常居住。积极参与小区的安全措施，注意个人和家庭的安全。爱护小区的设施设备，不随意损坏或污染公共区域。缴纳物业管理费用，按时足额缴纳相关费用。配合物业管理方的工作，提供必要的支持和协助。5.协议生效和解除5.1协议生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议有效期届满，经双方协商一致可延长有效期或重新签订新的协议。5.2协议解除本协议可由以下情况下解除：协议有效期届满后，双方未延长有效期或重新签订新的协议。任何一方违反本协议约定，严重损害了对方利益的。经双方协商一致决定解除。6.争议解决对于因履行本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有关行政部门或仲裁机构提起仲裁申请。以上内容为《住宅小区物业管理协议》的主要内容，旨在维护住宅小区的

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