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文档简介

济南房产和使用权转让协议甲方：（出售方）______________乙方：（购买方）______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房产信息1、房产基本情况：（1）房产所在地：______________（2）建筑面积：______________（3）产权性质：______________（4）现状：______________2、使用权基本情况：（1）使用权面积：______________（2）使用期限：______________（3）使用范围：______________（4）使用权是否产生价值：______________二、转让价格甲方同意将上述房产和使用权转让给乙方，乙方同意按照以下价格购入：1、房产转让价格：（1）基准价：______________（2）权属证费用：______________（3）税费：______________（4）其它费用：______________（5）转让总价：______________2、使用权转让价格：（1）基准价：______________（2）税费：______________（3）其它费用：______________（4）转让总价：______________三、交易方式及时间1、甲方应在乙方缴纳全部房款后30日内，将房产权属证及相关手续办理完成并交付乙方。2、甲方应在乙方缴纳全部使用权款后15日内，将使用权转让手续办理完成并交付乙方。四、承诺与保证1、甲方同意房产及使用权不存在任何争议、产权纠纷、抵押等权利负担。2、甲方承诺对房产和使用权的真实性、准确性、完整性负责。3、甲方保证已将上述房产和使用权的所有权及使用权未合法转让给第三方。五、违约责任1、如果甲方故意隐瞒房产及使用权问题，造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。2、如果甲方未能按照规定时间办理房产权属证和使用权转让手续，造成乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。3、如果乙方未能按照规定时间缴纳房款或使用权款，造成甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1、本协议适用于中国法律。2、本协议的解释和争议的解决应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效1、本协议经双方签署后生效，具有法律约束力，不可撤销。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_

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