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文档简介

出租房转让协议标准一、协议主体本协议由转让人和受让人共同签订，转让人是指房屋出租人，受让人是指承租人的受让人。二、出租房转让条款1.转让人同意将其名下位于__________的房产进行出租，该房屋位于___________，具体地址为_____________。2.受让人同意承租该房屋并且须遵守原成租房屋的租约，承租期限为____________年/月/日至_____________年/月/日。3.受让人支付全部租金，即每年/月/日的租金总额为____________元，分__________期支付，每期支付___________元，按期限支付租金。4.在租期内，如受让人要求合同解除或终止，双方应另行协商解决，如转让人不同意解除或终止，则受让人不得退回租金。5.受让人对房屋内设备设施和家具进行合理使用，如有损坏，应当及时替换或赔偿，由受让人承担全部责任，除不可抗力因素导致损坏外。三、房屋保证条款1.转让人保证出租的房屋具有完全所有权，房屋产权完全清晰，不存在任何限制性约定。2.转让人承诺房屋处于良好的状况，保证出租房屋内设备设施均为正常工作状态，并且在租期内承担维修责任。四、房屋交接与返还1.双方在签订合同后应当按照约定的时间和地点进行房屋交接手续。2.受让人在承接房屋并进入使用后，应当对房屋的现状进行验收，出现问题及时与转让人进行沟通解决。3.房屋租约到期后，双方应当进行房屋返还手续，房屋交还时双方应当对房屋状况进行验收，并且确认无误后，租金或押金应当全部退回。五、违约责任1.受让人在租房期限内不得随意转租或者出租房屋，否则应当承担违约责任。2.如因受让人原因，导致房屋出现损坏或者丢失，应当赔偿转让人损失，否则应当承担法律责任。六、合同变更与解除1.本协议如需进行变更和解除，双方应当在协商一致的情况下，制定书面变更或解除协议。2.任何一方在未经另一方同意的情况下，不能单方面变更、解除本协议。七、争端解决1.本协议的签订，因任何原因引起的争议和纠纷，双方应当通过友好协商解决。2.双方协商不成的，应当向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效本协议一式两份，双方各执一份具有同等效力，自签字盖章之日起生效。九、附加条款本协议如需加订附加条款，请在下面列举，经转让人和受让人签字盖章后，附加条款与本协议具同等效力。本人受让人已完全理解上述条款及标注的附加条款，愿意全面遵守并履行协议规定内容，本协议一式两份，双方各执一份具有同等效力，自签字盖章之日起生效。受让人：_____________签字：_____________日期：_______

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