二手房抵押证明

第第页二手房抵押证明导读：基本要素：抵押人姓名及其身份证明。

一、基本要素：

1.抵押人姓名及其身份证明；

2.抵押物的描述，抵押物的地址、房号、面积、产权登记信息等；

3.待抵押金额（即借款金额）；

4.合同签订日期；

5.还款期限；

6.违约责任；

7.其他相关条款。

二、抵押欠条内容：

1.甲方（抵押人）向乙方（出借人）借款，并且担保以房产（描述：房号、地址、面积、产权登记信息等）作为抵押物；

2.甲方承诺在还款期限内（如：x年xx月xx日）按时归还乙方借款（xx元）；

3.如果甲方逾期未能按时支付借款，则甲方将承担违约责任，并受到乙方的法律约束；

4.抵押欠条未尽事宜，双方另行签订补充条款，与本抵押欠条具有同等效力；

5.本抵押欠条自双方签字之日起生效，本抵押欠条一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

签署人：

甲方（抵押人）：

乙方（出借人）：

签署日期：x年xx月xx日

二手房抵押证明必要条款：

二手房合同的基本内容：

一、双方当事人

买卖双方姓名及。

二、交易属性

1.买受物：准备出售的二手房屋，包括产权所有和使用权。

2.房屋坐落：二手房屋的详细地址。

3.房屋面积：二手房屋的总面积和使用面积，单位为平方米。

4.交易金额：双方约定的交易价格。

三、交易时间

1.交易期限：双方约定的交易日期。

2.递交材料：双方约定的办理完成相关手续的最晚时间。

四、交易程序

1.签订合同：双方签署此合同，并递交相关资料，合同生效。

2.办理手续：买方负责办理房屋产权登记手续，并向卖方支付款项。

3.交割房屋：卖方将二手房屋移交给买方。

五、违约责任

1.逾期交割：如果卖方未能按照约定的交割日期将二手房屋交付给买方，则买方可以要求卖方支付违约金。

2.逾期支付：如果买方未能按照约定的交易日期将款项支付给卖方，则卖方可以要求买方支付违约金。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二手房抵押证明注意事项：

1、标题：二手房买卖合同；

2、双方的基本情况：甲方（出售方）：姓名：

联系地址：

联系电话：乙方（购买方）：姓名：

联系地址：

联系电话：

3、二手房现状：二手房位置：

面积：

房型：

朝向：

装修程度：

楼层：

是否有抵押/查封：

其他情况：

4、价格：甲方向乙方出售上述二手房，价格为：币____元整，乙方支付此价格给甲方。

5、交易方式：乙方选择____方式支付购房款，并于____日前完成支付。

6、过户时间：乙方完成支付后，甲方将于____日前办理二手房的过户手续，并将过户后的二手房交付给乙方。

7、抵押/查封：如果上述二手房有抵押或查封，甲方应当提前1个月通知乙方，并在收到乙方款项后立即办理解除抵押/查封手续，并将抵押/查封证明材料交付给乙方。

8、违约责任：如果甲方未按时办理过户手续或未按时解除抵押/查封，甲方应当按照乙方的购房款数额向乙方支付违约金。

9、其他：双方另有约定的项目，应当以书面形式补充本合同，并具有同等法律效力。

10、完整性：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11、本合同自双方签字之日起生效。

二手房抵押合同范本示例

抵押人(以下简称甲方)：_________________

住址：_________________

抵押权人(以下简称乙方)：_________________

住址：_________________身份证号码：_________________

甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

第一条、借款金额为：_________________元整(￥：_________________元)。

第二条、借款期限：自__年___月___日至__年___月___日止。共计：_________________年。期限届满之日清偿。

第三条、甲方以坐落于(建筑面积：_________________平方米，产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。

第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

第六条、借款利率：按照中国银行同期贷款利率执行。

第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第十一条违约责任

违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地法院起诉。

第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。

第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

___年___月___日

二手房抵押合同的格式如上，仅供参考。

扩展说明：二手房预抵押是什么意思？

预告预抵押指的是以消费者未来获得的房屋所有权作为抵押物的贷款方式。一般情况下，消费者缴纳首付款后，房屋离交付还有一段时间，无法办理房产证获得房屋所有权，而消费者需要办理房贷，这时就以房屋预售合同作为抵押物办理房贷。

一般情况下，消费者会使用房屋预售合同作为抵押物，由开发商承担连带担保责任，为自己办理房贷。当开发商交房后会通知消费者前往当地房管局办理房产证，之后前往银行修改借款合同，将抵押物更换为房产证。

即使消费者获得了房产证，在未清偿贷款之前，房屋所有权归银行所有。只有等待消费者清偿欠款，且办理完解押手续后，消费者才能获得