电梯维修与维护

电梯的维护与维修电梯的故障可以分为机械系统故障和电气系统故障。其中电气系统故障是指由于电气控制系统中的元器件发生异常,导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感,甚至造成人身伤害或设备事故的现象。电梯运行中比较多的故障是由开关接点接触不良引起的,所以判断故障时应根据故障及控制柜内指示灯显示的情况,先对外部线路、电源部件进行检查,即先检查门触点、安全回路、交直电源等,只要熟悉电路,顺藤摸瓜很快即可解决。有些故障不像继电器线路那么简单直观,PC电梯的许多保护环节都隐含在它的软件、硬件系统中,其故障和原因正如结果和条件是严格对应的,找故障时有秩序地对他们之间的关系进行联想和预测,逐一排除疑点直至故障完全排除。下面我们就针对电梯电控制系统的维护和维修进行简单的介绍。第一章电梯的故障维修当电梯控制电路发生故障时,首先要问、看、听、闻,做到心中有数。所谓问,就是询问操作者或报告故障的人员故障发生时的现象,查询在故障发生前是否做过任何调整或更换元件的工作;所谓看,就是观察每一个零件是否正常工作,看控制电梯的各种信号指示是否正确,看电气元件外观颜色是否改变等。所谓听,就是听电路工作时是否有异声;听闻,就是闻电路元件是否有异常气味。在完成上述工作后,便可采用下列方法查找电气控制电路的故障。按照《电梯维护保养规程》中要求，保养检查周期为月检查，但不允许超出一个月，这是规范要求，当然，你可以依据电梯运行情况进行调整，若有需要，可以缩短检查周期，诸如半月或周，甚至每日检查都有可能(对某些特定故障的蹲点值守，一天检查几次都有可能)。规范只规定了最长检查周期，而实际检查周期依据具体情况而定，不超过规范要求的周期就可以了REF_Ref91078641\r\h[1]。第二章电梯的日常保养为保证电梯维修、保养工作各环节密切相连,做到随时维护每日巡检,每周保养,每月保养,每年度保养等制定本维修、保养制度。(1)每日对电梯进行巡检,发现问题及时处理并填写6.2《电梯日巡检记录》;(2)每半月对电梯进行半月保养,每部电梯每半月必须保养一次,填写《电梯保养作业报告》;主管人员应核实情况后,在《电梯保养作业报告》上认可签字;(3)每年在技术监督局检验之前,由主管人员及维保单位维修人员进行年度保养,填写《电梯保养作业报告》;(4)当电梯发生故障时,需两人以上人员进行操作,电梯修复后要先进行试运行,确认无误后再投入运行,将修复状况填入《电梯急修任务单》并要求报修人员或配合维修人员确认签字。第三章电梯常见故障有哪些1，开关门时门扇振动大现象及措施：①门滑轮磨损严重，更换门滑轮；②门导轨变形或发生松动偏斜，校正门导轨，调整、紧固导轨；③地坎中的滑槽积尘过多或有杂物，妨碍门的滑行，应清理滑槽；④门锁的两个滚轮与门刀未紧贴，间隙大，调整门锁。2，电梯在行驶途中突然停车现象及措施：①门刀碰撞门轮，使锁臂脱开，门锁开关KMT断开，门锁继电器JMS失电，电梯立即停车，调整门锁滚轮与门刀位置。3,当电梯机械系统发生故障现象及措施：①由于润滑不良或润滑系统故障,造成部件的转动部位严重发热磨损或抱轴,导致滚动或滑动部位的零部件毁坏。②由于电梯频繁使用,某些零部件发生磨损、老化,保养不到位,未能及时更换或修复已磨损的部件,造成损坏进一步的扩大,迫使电梯停机。③电梯运行过程中由于震动引起某些紧固螺丝松动或松脱,使某些部件尤其运动部件工作不正常造成电梯损坏。④由于电梯平衡系数失调,或严重超载造成轿厢大的抖动或平层准确度差,电梯速度失控,甚至冲顶或礅底、引起限速器—安全钳联动,电梯停机REF_Ref91078708\r\h[2]。电梯机械系统发生故障时,维修工应向电梯司机、管理员或乘客了解出现故障时的情况和现象。如果电梯仍可运行,可让司机/管理员采用点动方式让电梯上、下运行,维修工通过耳听、手摸、测量等方式分析判断故障点。故障发生点确定后,按有关技术规范的要求,仔细进行拆卸、清洗、检查测量,通过检查确定造成故障的原因,并根据机件的磨损和损坏程度进行修复或更换。电梯机件经修复或更换后,投入运行前需经认真检查和调试后,才可交付使用。4、当电气控制电路发生故障的检修方法程序检查法、静态电阻测量法这两种方法无法确定故障部位时,可以用电位测量法在通电情况下测量各个电子或电气元件器件两端电位。因为在正常工作情况下,电流闭环电路上各点电位是一定的,所谓各点电位就是指电路元件上各个点对地的电位不同的,而且有一定大小的要求,电流是从高电位流向低电位,顺电流方向测量电子电气元件上的电位大小应符合这个规律,通过用万用表测量控制电路上有关点的电位是否符合规定值,就可判断故障所在点,然后再判断是什么原因引起电流值变化的,是电源不正确,还是电路有断路,还是元件损坏造成的。当然，你也可以用经验排除法：为了能够做到迅速排故,除了不断总结自己的实践经验,还要不断学习别人的实践经验。电梯的故障形成是有一定规律的,有的经验用用血汗和教训换来的,我们更应重视,这些经验可以使我们快速排除故障。结论我国的电梯行业发展很快。但是，在电梯安装、电梯维修保养方面与发达国家相比、盈利能力、管理理念、管理水平等都还存在非常大的差距。在电梯制造和营销利润日益降低、市场竞争日益激烈的环境下，科学的进行电梯安装和维修保养管理时电梯行业今后的发展方向，也是电梯企业新的利润增长点。因此，加强电梯企业在安装和维修保养方面的管理水平及提高成本控制能力、从而提高电梯安装企业核心竞争力，是一个必须解决的课题。所以我们只有充分掌握电梯管理相关专业知识，健全电梯维护保养管理制度并不断提升电梯维