食堂租赁合同书

PAGEPAGE1食堂租赁合同书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：_____________________________地址：__________________________________甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条：租赁物品甲方同意将其所在地址为________________的食堂空间出租给乙方使用，占地面积约为________________（单位：平方米），租赁面积以实际测量为准。第二条：租赁期限本次租赁期限为________________年，自________________年_月日起至_____________年__月__日止。第三条：租金本次租赁期内，乙方须按每月/季度/半年/年度支付租金人民币____________元。租金最迟应在每月/季度/半年/年度的__日以前支付至甲方账户。第四条：物业管理费用本次租赁期内，甲方负责支付食堂电费、水费、物业费等物业管理费用，乙方应按其使用面积的比例分摊相应的费用。第五条：租赁用途乙方仅限于使用该空间作为食堂，不得擅自改变使用性质或将其转租他人。第六条：维护和保养租赁期间，甲方负责房屋外墙、屋顶、承重结构的维护及其它与整个楼房质量和结构安全相关的维护和保养工作；乙方负责室内的清洁和装修维护等工作，维护房屋内设备的正常运转。因乙方疏忽导致的室内水电管道、电器等器材的损坏，由乙方自行承担修复费用。如造成严重后果，包括但不限于出现漏电、火灾、人员伤亡等情况，责任将由乙方全部承担。第七条：保证金为了保障甲方权益，乙方需向甲方提供保证金人民币________________元。在乙方按照本合同的约定如期支付租金、水费等费用，租赁期限届满或提前结束后，乙方清空该食堂租赁空间交还给甲方时，保证金将予以返还，不足部分扣除相应费用。第八条：违约责任乙方在合同期内属于逾期交租，且超过一个月，则甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方由此产生的损失。乙方使用该食堂空间时，对于公安、消防等相关规定的违反、被拆除、并入地下室等行为，均由乙方承担全部责任。在租赁期限内，因乙方过失或违约导致第三人遭受损失的，乙方应当负责赔偿所有的损失，包括但不限于因此而产生的相关费用、律师费用等。第九条：合同生效和变更本合同经双方签署后生效。如需变更合同内容，则需经双方协商一致，并以书面形式修订合同。第十条：争议解决双方在执行本合同过程中如遇任何争议，应当协商解决，协商不成应当向有关部门申请调解或者提起诉讼。第十一条：合同终止租赁期限届满，根据乙方的要求，可以续约或提前解除合同。在租赁期内，一方提前终止合同的，应当提前30天书面通知对方。双方协商一致解除合同的，不受此限制。在租赁期内，因不可抗力及其他不可预见或不能避免的原因，使甲、乙双方不能完全履行本合同的任何一项或几项义务，均不视为违约，也不负任何责任。甲、乙双方经详细阅读并认真理解本合同各条款后，在平等、自愿的基础上签署本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：__________