保障性住房项目智能化工程施工招标文件

横枝岗路道路排水改造工程招标文件PAGE一–2PAGE4PAGEPAGE1棠下、棠德、珠吉、龙归、大塘A01～3、庙头、亨元、南岗保障性住房项目智能化工程施工专业承包招标文件招标单位：广州市住房保障办公室招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司日期：二○XX年三月

目录目录 2投标邀请书 3第一章投标须知 4一、投标须知前附表 4二、投标须知修改表 7第二章开标、评标及定标办法 9一、开标、评标及定标办法修改表 9第三章合同条款 20第四章投标文件格式 21第五章技术条件（工程建设标准） 24用户需求书 27第六章图纸及勘察资料 29第七章工程量清单 30第八章招标控制价 32

投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我棠下、棠德、珠吉、龙归、大塘A01～3、庙头、亨元、南岗保障性住房项目智能化工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州建筑工程监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为2013年月日上午时。请注意：1.招标文件售后不退。2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交80万元（人民币）的投标担保。3．投标文件提交的截止时间为2013年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市住房保障办公室地址：广州市豪贤路195号联系人：张工联系电话：招标代理：广州建筑工程监理有限公司地址：广州市广卫路4号18楼联系人：汤工联系电话：注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市住房保障办公室项目代建单位1：招标代理：广州建筑工程监理有限公司设计单位：广州市天启正业建筑设计事务所、广东省建筑设计研究院、广州市城市规划勘测设计研究院、广州中恒信德建筑设计院有限公司、广州市民用建筑科研设计院、广州亚泰建筑设计院有限公司、广东省国际工程建筑设计有限公司监理单位：广东建设工程监理有限公司、广州市广州工程建设监理有限公司、广东华工工程建设监理有限公司、广州市城市建设工程监理公司、广州珠江工程建设监理有限公司、广东省城规建设监理有限公司、广东工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司22.2工程名称棠下、棠德、珠吉、龙归、大塘A01～3、庙头、亨元、南岗保障性住房项目智能化工程施工专业承包32.2建设地点广州市天河区、白云区、黄埔区、海珠区42.2建设规模棠下项目建筑面积约20.71万平方米，住户约3433户；棠德项目建筑面积约17.70万平方米，住户约3506户；珠吉项目建筑面积约17.01万平方米，住户约2780户；龙归项目建筑面积约108.19万平方米，住户约12459户；大塘A01～3项目5.19万平方米，住户约906户；庙头项目建筑面积4.77万平方米，住户约736户；亨元项目建筑面积8.85万平方米，住户约1624户；南岗项目建筑面积25万平方米，住户约4000户。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包系统调试、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。62.2质量标准合格72.2招标范围按照设计图纸及工程量清单完成监控系统、非可视对讲系统、背景音乐和公共广播工程、LED信息显示屏工程、二级管控中心建设（以龙归为中心的双向联网监控指挥系统）、视频显示和会议系统工程、住房住户匹配系统工程、保障房视频监控联网巡查工程、GIS地理信息终端显示工程、统计报告报表及领导评价决策系统、电梯通话系统、停车场管理系统及附属工程等施工。具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸为准。82.2工期要求2013年月日计划开工。棠下项目施工工期70日历天；棠德项目施工工期70日历天；珠吉项目施工工期80日历天；龙归项目分两个阶段，每个阶段施工工期各90日历天；大塘A01～3项目施工工期50日历天；庙头项目施工工期50日历天；亨元项目施工工期60日历天；南岗项目施工工期70日历天。各项目进场时间以业主通知为准。93.1资金来源财政拨款104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保80万元人民币投标保证金，缴纳时间在递交投标文件截止之前155踏勘现场自行前往168投标答疑疑问提交时间：2013年月日时前，传真电话：答疑会时间：2013年月日时。地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知。答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。1711投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标）1817.1投标文件份数方式一(要求分别编制技术标与经济标)：技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），3份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），3份副本。独自分开的封包数共为4包。1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市住房保障办公室地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2013年月日时截止时间：2013年月日时2020.1开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标时间：2013年月日时分，地点：广州建设工程交易中心室2126开标评标办法办法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）2229.1履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。23招标控制价本项目招标控制价为人民币52163189.52元，其中安全文明施工费为1792258.48元，余泥渣土运输与排放费为0元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24保修期按照《建设工程质量管理条例》规定。25评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26评标委员会人数组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由5人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。27企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以建筑智能化专业排名为准10。2813.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同约定29根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。

二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：5.1修改类型：修改原文：以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标…。现文：以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标…。条款号：8.2修改类型：修改原文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间7日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间7日前在广州建设工程交易中心网站公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，以上网发布时间作为送达时间。条款号：9.2修改类型：修改原文：招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，以通知领取最终截止时间作为送达时间。条款号：11.2.3修改类型：增加现文：法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书、投标担保凭证。条款号：11.2.7修改类型：增加原文：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；（2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）或遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。…现文：（1）施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；（2）遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。…注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）

第二章开标、评标及定标办法一、开标、评标及定标办法修改表声明：本开标、评标及定标办法使用GZZB2010-007-1招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：附表二（3）修改类型：增加现文：或综合单价高于单价限价的条款号：附表三修改类型：删除原文：《不编制技术标书的投标文件有效性审查表》条款号：修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）附表一技术标有效性审查表工程名称：序号投标单位评审内容1投标文件所列投标人名称、项目（经理）负责人、安全员与资格审查不一致；2不能满足完成投标项目工期的；3不符合招标文件及有关技术规格、质量要求、检验标准和方法的；4（2）没有明确施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；5（2）没有遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）；6在技术投标文件中涉及本工程项目投标报价的；7投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件，或由委托代理人签署的投标文件中没有法定代表人授权书原件；8投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；9投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；10存在串通投标情形（串通投标情形以《广州市建设工程招标投标管理办法》第三十四条为准）；11无《参与编制技术标投标文件人员名单》的注：1.本表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：

附表二编制技术标书的经济标有效性审查表工程名称：序号投标单位评审内容1投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；2对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；3投标报价高于招标控制价的,或综合单价高于单价限价的；4投标报价低于企业自身成本的；5投标报价中对招标文件规定的余泥渣土运输与排放费用进行浮动或改变；6算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1%或以上误差的；7投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；8存在串通投标情形（串通投标情形以《广州市建设工程招标投标管理办法》第三十四条为准）；9无《参与编制经济标投标文件人员名单》的；10投标报价与其企业注册资本金的比值不满足《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第159号）的规定。（如有）注：1.本表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：附表四技术标详细审查评分标准注：本标准由招标人自行制定（共100分）。序号内容分值优[100~80)%良[80~60]%中(60~40)%差[40~0]%1投标技术方案8投标方案的合理性、完整性、可操作性优，方案清晰、资料详实。对设计的思路及原则清晰理解，对各系统技术要求的理解完整、全面。投标人能根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供详细的说明，完全满足招标要求。投标方案的合理性、完整性、可操作性良好，方案较清晰、资料较详实。对设计的思路及原则理解清晰，对各系统技术要求的理解较完整、全面。投标人根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供较详细的说明，较好地满足招标要求。投标方案的合理性、完整性、可操作性基本符合要求。对设计的思路及原则理解一般，对各系统技术要求的理解一般。投标人能根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供说明，基本满足招标要求。投标方案的合理性、完整性、可操作性较差。对设计的思路及原则理解不清晰，对各系统技术要求的理解较差。投标人根据自身系统产品特点并结合本工程特点提供说明基本满足招标要求。2施工组织设计方案（29分）施工总体部署8可行、先进、合理、针对性好，措施具体、成熟，经验十分丰富。较可行、合理、针对性好，措施较具体，经验丰富。较可行、较合理、针对性一般，措施不具体，经验一般。可行性较差，具体措施不明确，缺乏经验。施工方法、技术措施8可行、可靠、先进、合理、针对性好，措施具体、成熟。较可行、较可靠、针对性好，措施较具体。较可行、不太可靠，措施不具体。可行性较差，具体措施不明确，缺乏经验。进度计划及保证措施8进度计划安排及管理实施方案具体、合理、可行，对深化设计进度、质量等作出明确承诺。优于招标文件的要求。进度计划安排及管理实施方案合理、可行，对深化设计进度、质量等作出明确承诺。满足招标文件的要求。满足招标文件的要求、较可行较合理，但措施不具体。满足招标文件的要求，可行性较差、不太合理，无保证措施。技术培训5提供良好的技术培训，培训计划及内容详尽，可操作性很强，优于招标文件要求。提供良好的技术培训，培训计划及内容比较详细，操作性强，较好的满足招标文件要求。提供一般的技术培训，培训计划及内容基本清晰，操作性一般，基本能满足招标文件要求。不能提供良好的技术培训，培训计划及内容不清晰，操作性差。3售后服务承诺及措施10售后服务承诺优于招标文件要求，投标人在广州设有注册分支机构，对产品的售后服务和系统出现故障时到现场解决问题的时间业主满意。提供优秀的系统同步升级快及提供较多形式的其他服务承诺。售后服务承诺满足招标文件要求，投标人在广州设有注册分支机构，对产品的售后服务和系统出现故障时到现场解决问题的时间业主基本满意。提供较好的系统同步升级较快及提供较多形式的其他服务承诺。售后服务承诺满足招标文件要求，有个别条款有偏离，投标人在广州设有注册分支机构，提供的系统同步升级及提供基本形式的服务承诺内容一般。售后服务承诺不满足招标文件要求，在广州没有设立注册分支机构，提供技术系统同步升级及服务承诺内容较差。4施工管理配合服务实施方案（8分）与项目施工总承包管理单位的配合方案4配合协调方案措施可行、可靠、合理、针对性好，承诺具体。配合协调措施较可行、较可靠、较合理、针对性较好，承诺较具体。配合协调措施基本可行、基本可靠、基本合理、有针对性，有承诺。配合协调措施不太可行，承诺内容不太完整。与装修工程的交叉施工与协调配合方案4交叉施工与配合协调措施可行、可靠、合理、针对性好，承诺具体。交叉施工与配合协调措施较可行、较可靠、较合理、针对性较好，承诺较具体。交叉施工与配合协调措施基本可行、基本可靠、基本合理、有针对性，有承诺。交叉施工与配合协调措施不太可行，承诺内容不太完整。5设备选型的合理性5投标人选用的主要设备对招标性能和选型要求有偏离的，每偏离一项扣1分，5项或以上的得0分。6投标人的技术服务人员情况（20分）：20具有工程类或电子类高级职称20人或以上，得20分具有工程类或电子类高级职称19人~15人，得10分具有工程类或电子类高级职称14人~10人，得5分具有工程类或电子类高级职称10人（不含10人）以下，得1分备注：提供以上人员在本公司任职的社保证明材料（如加盖政府有关部门印章的打印日期在本项目投标截止日之前六个月以内的《投保单》或《社会保险参保人员证明》，或社保中心出示的《缴费历史明细表》）。7企业综合实力(20分)（1）类似工程实施经验4同等规模建筑智能化工程实施经验：2010年9月1日至今，投标人完成质量合格的建筑智能化工程业绩：完成单项1600万≤合同金额＜3000万的业绩，每个得2分；完成单项合同金额≥3000（2）企业资信（按年限长短比较，年限长的投标人排名在前）16至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名前两名的投标人，得16分。至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名第3-4名的投标人，得8分。至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名第5-6名的投标人，得4分。至2012年为止连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用荣誉年限从长到短排序，排名第7名及其后的投标人，得2分。注：评标细则投标人总得分满分为100分，总分权重分配：[技术分（权重40%）+经济分（权重60%）]占总分的80%；综合诚信评价排名得分占总分的20%[（技术分+经济分）×总分权重的最后得分最高为80分；综合诚信评价排名得分×总分权重的最后得分最高为20分]。投标人应提交有效证明文件供评标委员会进行评审打分。

附表五技术标详细审查评分表注：本表由招标人自行制定。序号内容分值投标人1投标人2投标人3投标人…1投标技术方案82施工组织设计方案（29分）施工总体部署8施工方法、技术措施8进度计划及保证措施8技术培训53售后服务承诺及措施104施工管理配合服务实施方案（8分）与项目施工总承包管理单位的配合方案4与装修工程的交叉施工与协调配合方案45设备选型的合理性56投标人的技术服务人员情况：207企业综合实力(20分)（1）类似工程实施经验4（2）企业资信16

附表六经济标评分表工程名称投标人名称投标报价PT（元）计算参考数据减分（A）得分(I=100-A)得分排名次序评委签名：

附表七算术复核表工程名称：投标单位:单位：元编号算术校核项目修正前投标报价A修正后投标报价B修正率

r=|A-B|/A*100%经评审的最终投标报价当B>A时，修正后报价与原报价的差额；当B≤A时,R=01[单位工程1]2[单位工程2]……n[单位工程n]∑投标总报价∑A=A1+A2+…An；∑B=B1+B2+…Bn修正原则：按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。 评委签名： 日期：算术复核表工程名称：编号投标人名称原投标报价（A）算数复核后投标报价（B）误差率（r=|A-B|/A*100%）评委签名：PAGEPAGE37第三章合同条款另册。

第四章投标文件格式详见招标文件第一章第一条第（三）点“投标文件的编制”。

附件一广州建设工程施工招标投标书工程名称投标总报价（元）大写：小写：其中：人工费（元）大写：小写：其中：安全文明施工费（元）大写：小写：其中：余泥渣土运输与排放费（元）大写：小写：投标总工期工程质量标准保修期限委派的项目负责人姓名建造师的注册编号委派的安全员姓名安全生产考核合格证（C类）编号

附件二标书编制人员名单一、参与编制技术标投标文件人员名单投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏二、参与编制经济标投标文件人员名单投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏注：参与编制标书所有人员名单应包括如编制技术投标方案、编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。

第五章技术条件（工程建设标准）包括但不限于以下标准、规范：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-1996《安全防范报警设备安全要求和实验方法》GB16796-2009《防盗安全门通用技术条件》GB17565-2007《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94《彩色电视图像传输标准》GB1583-19791《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401-1987《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95/2005年版《建筑设计防火规范》GB50016－2006《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－2008《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《电视和声音信号的电缆分配系统》GB/T6510-1996《低压配电设计规范》GB50054-95《厅堂扩声特性测量方法》GB/T4959-95《会议系统电及音频的性能要求》GB/T15381-1994《声系统设备互连用连接器的应用》GB/T14197-94《视听系统设备互连用连接器的应用》GB/T15644-95《声系统设备一般术语解释和计算方法》GB12060-89《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《背景音乐系统工程技术规范》GB50526-2010《大楼通信综合布线系统第1部分:总规范》YD/926.1-2009《大楼通信综合布线系统第2部分:电缆、光缆技术要求》YD/926.2-2009《大楼通信综合布线系统第3部分:连接硬件和接插软线技术要求》YD/926.3-2009《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008《商用建筑综合布线设计标准》EIA/TIA-568B《商业建筑物电信通道及空间标准》ANSI/TIA/EIA569-A《商业建筑物电信基础结构管理标准》ANSI/TIA/EIA606《商业建筑物电信布线接地及连接标准》ANSI/TIA/EIA607《UTP布线系统现场测试标准》ANSI/TIA/EIATSB-67《以太网100BASE-T标准》IEEE802.3U《国际综合布线系统标准》ISO/IEC11801《信息处理系统开放系统互连基本参考模型第2部分:安全体系结构》ISO7498-2-1989《综合业务数字网基本数据速率接口标准》CCITTISDN《千兆以太网标准》ieee80x.3ab、80x.3z《集中式光纤布线系统标准》ANST/TIA/EIATSB-72《六类布线标准》TIA/EIA-568B.2-1《光纤分布式数据接口高速局域网标准》ansifddi《综合业务数字网基本数据速率接口标准》ccittisdn《emc电磁干扰标准》en55022、pren55024《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《安全防范系统验收细则》GA308－2001《安全防范工程费用概预算编制办法》GA/T70-2004《有线电视系统测量方法》GY/T121-1995《演出场所扩声系统的声学特性指标》WH/T18-2003《厅堂扩声系统特性指标》WH/T18-2003《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002(2010)《防静电工程技术规程》DGJ08-83-2009《汽车库建筑设计规范》JGJ100-1998《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-1993其他适用于本工程的现行有关国家规范和国家标准用户需求书为进一步完善保障性住房小区智能化设计，实现小区内部、小区之间以及小区与建设方之间的联网管控指挥，进而形成覆盖全市范围保障性住房小区建设、管理和运营的层级指挥管控网络，拟分两期或三期实施：一期以龙归项目为主建立二级管控中心（区级、二级），作为试点示范小区，其他7个小区作为三级管控中心（社区级，三级），实现两级之间的联网管控指挥，利用智能化小区工程前端设备，实现智能化的保障房综合管理指挥功能，包括部分综合管理指挥智能，以避免系统的重复建设，节约成本；二期或后期工程重点在一级管控中心（市级、一级）和其他保障房小区的智能化建设，其核心内容包括以智能化工程建设项目为基础的保障房综合管理系统、保障房动态监管系统、管理指挥中心系统等。智能化工程和系统具体如下：（1）监控系统（2）非可视对讲系统（3）电梯通话系统（4）停车场管理系统、停车场划线、标识工程（5）背景音乐和公共广播工程。结合原有消防广播系统设计，该系统平时可以播放背景音乐和发布语言信息，当发生火灾时，可以切换至消防广播模式，用于报警和引导疏散。（6）LED信息显示屏工程。设置于保障房公共活动空间局，如休闲广场、住户入户大堂和电梯前室、小区出入口等位置，可结合商业广告的发布，为住户提供保障性住房相关政策和信息、小区内商业信息、天气预报及小区物管信息等。（7）二级管控中心建设。以龙归小区为示范样点，建立保障房二级管理指挥中心，其他7个片区也同时在智能化小区基础上试点增加管理中心职能，实现以龙归为中心的双向联网监控指挥，通过龙归小区的试点，有效整合社区智能化项目前端数据资源的采集和利用，完善二级管控中心职能，同时对未来市级指挥中心建设打下良好的系统运行基础，一旦各保障房片区智能化建设项目完成，可以迅速建成全国典范的市级管理指挥平台，并形成多级联动的指挥网络，为广东省乃至全国形成保障房综合管理指挥中心建设的样板工程。二级管控中心的系统组成包括：视频显示和会议系统，住房住户匹配系统，GIS地理信息终端显示、统计报告报表及领导评价决策系统。（8）视频显示和会议系统工程。是各系统功能模块的统一的显示终端，视频会议系统为通知、指令的上传下达提供硬件基础。（9）住房住户匹配系统工程。是由高清摄像头对进出小区人员进行面部的信息收集，通过门禁卡和面部识别的双重比对认证，确认进出人员的身份，面部识别通过分析一段时间的人员进出记录，采用事后自动分析产生报告并留存图像记录证据，完善住房与住户的真实匹配，加强了安防保卫能力，改进住户小区的人性化管理水平。（10）保障房视频监控联网巡查工程。通过新建和已建小区的视频监控系统，将视频图像信号利用成熟技术实时远程传到二级管控中心平台，实现视频监控、视频通话、视频指挥等各项功能，完善中心管理职能。龙归项目保障房视频联网监控巡查系统项目的建设，既有二级管控中心联网监控内容，又有部分一级管控中心（属于二期工程内容）的目标功能，所以其系统的使用功能要适应市一级中心的管理需要，真正起到提供决策依据，提升整体监管水平的效果。（11）GIS地理信息终端显示工程。可以将联网的保障房小区或小区的平面图表现在显示终端上，结合局里已有的GIS地理信息系统和项目进度管理演示终端，为统一管理提供图形化的可视界面。将保障房项目管理进程中的需要显示的信息和实时视频图像直观地显示在主控屏幕上，本系统涉及到原有系统数据整合与迁移。此部分内容是一级管控中心的建设目标，在一期工程中会试点实现部分模块。（12）统计报告报表及领导评价决策系统：综合管理指挥平台在完成项目管理的同时,由于平台本身整合了大量的保障房建设、使用信息，保障房建设的市场动态，通过汇总分析测算系统,可以按月/季度/年自动生成涉及保障房行业的相关统计数据和图文报表，保障房建设开、竣工指数、保障房市场用户评价指数，可以登录实时动态掌握相关信息，也可以保障房建设白皮书的形式按季度提供给政府主管部门，掌握市场动态、评估评价、分析决策提供依据。在政府部门指挥下，进一步配合住房保障办公室丰富完善保障房信息公共服务体系和机制。此部分内容是一级管控中心的建设目标，在一期工程中会试点实现部分模块。

第六章图纸及勘察资料另册。

第七章工程量清单一、工程量清单报价要求：1．投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。2．招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂定金额、预留金等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。3．投标人按招标人提供的工程量清单并结合工程实际情况和自身实力进行报价，并填报综合单价和合价。每一子目只允许有一个报价，而且每一个子目必须报价，若投标人认为该项费用已含在其他项目中可以作零报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填综合单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的综合单价或合价内。工程量清单所有的项目不得以负值进行报价。4．投标报价应与施工组织设计密切相关，不允许报价与施工组织严重脱节，不允许工程量清单各项单价存在严重不平衡。对于经评审后拟中标的候选单位，若其报价清单中仍然存在严重不平衡报价的，招标人将根据定额水平和评标委员会的意见在总报价不变的情况下对其报价进行调整，使之趋于平衡，才与之签订施工承包合同。5.工程量清单各子目中单价组成所报消耗量应严格按照现行相关定额相应子目的消耗量。若发现中标人单价组成中所报消耗量与相关定额相应子目的消耗量不符，招标人（业主）有权在综合单价不变的原则下按相关定额相应子目的消耗量调整综合单价的组成。6．工程量清单应结合投标人须知、设计要求、技术规范及招标图纸及构成本