房地产委托开发管理合同协议书范本

房地产委托开发管理合同协议书范本房地产委托开发管理合同协议书范本

合同编号：__________

本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

甲方：（委托方）____________________

乙方：（受托方）____________________

鉴于：

甲方是依法注册并合法存续的有限责任公司，乙方是在__________行政管理部门登记成立的具有独立法人资格的房地产开发企业。

甲方拥有位于__________（具体地址及面积）的房地产开发项目，并已初步完成该项目的前期准备工作。乙方具备丰富的房地产项目开发经验，渴望在该项目上与甲方进行深度合作。

鉴于此，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，一致同意就甲方的房地产开发项目达成委托开发管理的协议，以促进双方的共同发展。

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对该房地产开发项目进行全权开发管理，包括项目立项、规划设计、施工建设、预售许可、销售策划、推广宣传等全部过程。

1.2甲方授权乙方在开发管理过程中，可以自主选择勘察、设计、施工、销售、物业服务等单位，并直接与相关单位签订合同。甲方应当全力配合乙方开展上述工作。

1.3甲方应当保证项目的土地使用权、建设资金和相关资质证明等资料的真实性和合法性。乙方在受托管理过程中发现甲方提供的资料不真实或存在违法行为，应当立即向相关管理部门报告，并有权解除本协议。

二、双方权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目的开发建设；

（2）甲方有义务按照约定及时提供项目相关的资料和证明；

（3）甲方有权监督乙方的工作，保证项目的合法性和安全性；

（4）甲方有义务承担项目开发建设过程中的相关税费和不可预见费。

2.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定收取开发管理费用；

（2）乙方有义务诚实守信地进行开发管理，保证项目的质量和安全；

（3）乙方有权在合法范围内自主决定项目的推广和营销策略；

（4）乙方有义务对甲方提供的资料和证明进行妥善保管和使用。

三、费用分配

3.1甲方应按照约定向乙方支付开发管理费用，支付方式和时间如下：

（1）支付方式：____________________

（2）支付时间：____________________

3.2双方应当按照约定分摊项目费用，包括但不限于勘察、设计、施工、销售、物业服务等费用。具体分摊方式和标准如下：

（1）分摊方式：____________________

（2）分摊标准：____________________

四、违约与补偿

4.1双方应当严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应当承担相应的违约责任。

4.2若因甲方原因导致项目无法完成或存在违法行为，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的数额为__________元。

4.3若因乙方原因导致项目无法按时完成或存在违法行为，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额为__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应当首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.2在争议解决期间，双方应当暂停履行本协议，待争议解决后继续履行。

六、附则

6.1本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协