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文档简介

大连工商购房合同一、合同的定义大连工商购房合同是指在大连市范围内，购房人与房地产开发企业签订的，以房地产交易为目的的合同。一般情况下，该合同是由购房人在确定了购房意向后，与房地产开发企业签订的，用以明确双方的权利和义务，保障交易的合法性与安全性。二、合同的主要内容大连工商购房合同包括以下主要内容：1.合同各方基本信息购房合同首先应当列明合同各方的基本信息，包括购房人的姓名、身份证号、通讯地址、联系电话等个人信息以及房地产开发企业的名称、地址、组织机构代码等企业信息。这是购房合同中最基本的内容，合同各方应当确保其准确性。2.房源基本信息合同应当明确该房源的基本信息，包括房屋的用途、地址、建筑面积、套内建筑面积、房屋现状、房屋产权等信息，并应当明确房屋的配套设施、用途、权利限制等内容，确保购房人充分了解房源的信息，避免在交易中因信息不对称等原因导致的风险。3.房源交易价格及付款方式合同应当明确该房源的交易价格，以及各种付款方式和付款时间等细节，如首付金额、首付比例、尾款支付时间、按揭申请流程及利率等。这样可以确保双方对于价格和付款方式都有共同的认识，并能有效降低交易中发生纠纷的风险。4.房源交付日期及方式合同应当明确该房源的交付日期和方式，即合同生效之后，购房人何时可以取得房屋的实际使用权。除此之外，合同还应当包括如何收取交付房屋时的物业费、公共维修费等细则。5.合同解除条款在大连工商购房合同中，应当加入房源交易无法完成时的解除条款，以确保如双方无法达成交易、无法满足政府、法律等相关规定时，双方能够依据规定合法地解除该购房合同，保障双方的权益。三、注意事项在签订大连工商购房合同时，双方应当注意以下事项：1.合同风险警示购房合同中一般会明确该房源的权利、限制、约定及风险，并提示购房人在交易前应该慎重考虑并最好能咨询专业人士或律师的意见，以保证自己的权益得到充分体现和保障。2.合法合规性购房人和房地产开发企业应当合法合规地签订该购房合同，并根据相关政府部门的管理规定进行交易流程，如签署过户、缴纳税费、办理不动产登记等等。3.保密责任购房合同属于双方的商业秘密，所有与该购房合同有关的事宜须严格保密，同时任何信息泄露造成的损失均由泄露方自行承担。4.双方履行义务购房合同中应当明确双方的履行义务，如办理过户手续、履行物业公共维修费等，双方双方均必须履行各自所承担的义务。四、结论大连工商购房合同是购房人和房地产开发企业之间的一份商业合同，其内容的准确和合法性对双方解决各自问题

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