2017版爱琴海购物公园、城市广场建造标准

#爱琴海综合体建造标准说明：A版标准用于爱琴海购物公园，B版标准用于爱琴海城市广场。1・1商业综合体建造标准建筑、结构部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV影城冰场电玩城健身儿童娱乐婚庆酒楼电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）标准层高/净高（一）标准层高/净高（文中净高针对有吊顶的指装饰完成面到地面装饰完成面的高度，无吊顶的指管线或灯具最低点到地面装饰完成面的高度，车库部分为管线灯具导视的完成面至地面的高度）：分、B版：【A版】1F：6m（净高4.2m）,2〜5F为5.4m（净高3.6m）；【B版】IF：5.6m（净高3.8m）,2〜5F为5.2m（净高3.4m）；典型柱网尺寸建议选择8.4mX8.4m、或8.5mX8.5m,特殊业态按照工程条件要求实施；（二）其它层高/净高：不分A、B版：【影院】：层高结合建筑设计，一般为两层高，设置在3层以上，层高10m以上，有放映夹层，售票大堂挑空，净高不低于8m,影厅净高8〜9m,IMAX/巨幕厅层高15.5m,净高12.5m,设置楼层需满足消防规范要求；【冰场】：冰面正上方净高保持至少9m全挑空；（有冰场的项目，冰场下层净高不低于为3.6m）【婚庆酒楼】：宴会厅无柱层高不小于9m,（净高不小于7m）,仪式堂净高不小于6m；【地下层】：B1：设商业层高为5.6〜6m（净高不低于3.8m）；超市货运通道及卸货区净高不低于3.6m，其他业态货运通道及卸货区净高不低于2.8m,如需设非机动车，通常设置在B1作夹层处理，净高不小于2.2m；非货运区域及动线、导视牌等完成面净高不小于2.2m；当设置机械停车库时，机械停车设备区域净高不低于3.6m。【商管用房】：层高不小于3.6m,特殊要求另详细设计；【垃圾压缩间】：垃圾压缩间净高不低于3.8m,并结合地方环卫车型高度及实际情况进行设计；【商业中央信息机房】：30m?,建议设置在商管办公室附近，净高不低于3.3m。（详见附件一《红星商业综合体信息机房建设标准》）建筑外墙（含保温）:A版需强化立面整体效果，夜景灯光需有昭示性，可采用玻璃幕墙、铝板、石材组合。B版主立面需强化效果，夜景灯光需有昭示性，可采用玻璃幕墙、铝板、石材组合。。无外墙面LOGO一级LOGO为爱琴海项目标示，设置在女儿墙上方，具备昭示性；二级LOG0设置在幕墙上，包括超市、影院、KTV等，需统一协调尺寸和形式，做到立面LOGO排列整齐美观；夜景照明【内容】楼体夜景照明、智能控制和建议有动画设计，达到见光不见灯的效果；【照明系统】LED灯具、LED控制系统及整体灯光智能控制系统，具备节日、假日、夜间、闭店死忠模式设计兼顾维修方便。人防地下室商业项目区域正下方相邻楼层不宜做人防。对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计，装修标准按照平时功能设置。广告位照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源；广告布封边具有铰接装置；具有广告布张紧装置，设计方便维修（参见附件二《红星商业外立面广告位设计需求》）。LED屏布置在商业主展示面主入口上方或面向活动广场的位置，尺寸比例16:9为宜，精度不小于P10。单独供电回路，设计量表，后置检修口及检修通道，考虑散热，LED屏周边需考虑防水设计，并在幕墙侧设置隔音设施。主次入口主入口结合项目体量设置挑空区域，增加入口形象；次要入口设置一处门宽满足汽车驶入场内；橱窗在入口挑空区和一层外侧设置，玻璃橱窗，橱窗净进深不小于1.2米，不应使用金属隐框或明框等影响效果的结构（做法详见附件三《红星商业橱窗设计标准》）雨篷入口雨棚结合泛光，须有较强昭示性；其他设施1•主力店与室内公区连接口设置防盗卷帘。娱乐餐饮层电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘。防盗卷帘不应影响疏散；2•严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速开启门，寒冷区域设1道，严寒区域设置2〜3道。3•购物中心一层所有出入口（不含疏散门）设置双道门，双道门位置避免影响室内商铺店铺展面。建议主大门为“平衡易推门”。地下车库的扶梯厅设玻璃感应门。

消防1.与室内公区相邻的防火门，门高2.3m（建筑按此标准预留洞高），宽度按疏散设计要求，式样、颜色由内装定。2•通向室外的防火门、KTV、院线等封闭管理业态内部的防火门，业态之间疏散相互借用的防火门需增加带横杠锁和报警装置。上人屋面设联网门禁。停车位停车位指标满足1.2个车位/百平方米商业面积以上。绿色节能建筑设计1•外墙保温材料厚度应满足《民用建筑节能设计标准》，针对严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖等不同地区，应采用相应的构造措施做法。A版玻璃采光顶侧面考虑节能通风自动开启装置。其他根据消防要求做开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%（约为采光顶面积的15%）B版玻璃采光顶结合节能、消防设置开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%（约为采光顶面积的15%）。玻璃采光顶的洞口宽度不大于12m，设计时展开面控制在投影面积的1.5〜1.7倍之内（A版1.7,B版1.6），室内公区采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率大于等于43%，K值小于等于1.65W/m蔦遮阳系数小于等于0.31；玻璃采光顶设置室内或室外自动收放遮阳帘，增加节能效果。电梯、扶梯【数量及布置要求】：超时营业业态：须设置三2部延时营业专用电梯，商场闭店后可从专用直达室外（通往玫瑰天街为宜）以及停车场各层；婚庆酒楼：专用新人客梯三2部，由室外婚车停靠点直达宴会厅；货梯2部，靠近宴会厅厨房位置（可与同层餐饮货梯共用）；超市：设置专用货梯由超市生鲜区后场直通超市卸货平台三2部；设置坡梯收银线内通往超市各营业层，收银线外通往停车层和其他商业层（坡梯具体设置要求以与商户确认的工程条件为准）；百货：设置专用货梯由百货各层直通百货卸货平台三2部，扶梯和客梯结合百货面积设置；、室内公区：扶梯间距：50m至80m，商业端头处扶梯朝向端头铺，每层三4部，须有至少一组通往停车层；客梯均通往各停车层；货梯通往楼上各层及地下卸货区层；【梯型基本参数】：扶梯：梯速0.5m/s，梯阶宽度三1m，倾角：30°，运送能力：9000人/h，扶梯均设变频；其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修；坡梯：梯速0.5m/s,梯阶宽度三1m，倾角：8°〜12°，运送能力：9000人/h，均设变频；客梯：客梯载重±1.6t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门为喷涂钢板（因有二次装修），裸梯轿厢内部净高不小于2.7m，装修后内部净高不小于2.5m，开门宽度1200mm，电梯门高度宜为2300〜2400mm，其它参数及装修详见设计；货梯：载重量±2t，速度三1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、门厅为发纹不锈钢，裸梯轿厢内部净高不小于2.5m，高度宜2300〜2400mm，其它参数及装修详见设计；汽车货梯（如有需要）：载重量±3t，轿厢尺寸±5500mmX2400mm；客货两用梯：载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、门厅发纹不锈钢，其它参数及装修详见设计；中庭观光梯：载重±1.35t，无机房，四面观光，其它参数及装修详见二次设计；消防电梯：部分或全部客货电梯设置应满足兼做消防电梯的数量及消防要求。【电梯装饰】：电梯装饰标准详见内装部分；观光电梯、客梯和扶梯与内装具体界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。交付标准1•百货：以合同规定为准。影城：（1）影厅之间墙体：200mm墙体+不小于100mm厚空腔间层+200mm墙体；影厅墙体必须为容重不低于800kg/m3的实心砌块墙，空腔间层内附50mm厚容重不低于50kg/m3的玻璃棉，施工要求见《院线交房条件》，影城区域内的卫生间、办公用房、仓库等辅助用房的墙体抹灰找平：影厅内扶手墙砌筑完成，厚度120mm，高度1050mm（入场通道上方口端墙高800mm）；（2）地面：影城区域内所有地面（大堂、洗手间、库房、办公区及放映夹层地面除外）、影厅内座椅台阶（含结构台阶和建筑砌筑台阶，不含观众进散场踏步）、影厅入场坡道及影厅银幕前地面和舞台砌筑并抹灰找平；（3）顶棚：混凝土结构面交付；（4）防火卷帘和除电影厅厅门之外的防火门安装调试完成，通往商场的界面考虑防盗卷帘设计，电梯考虑梯控；（5）其它：与影厅紧邻的空调机房必须作墙面隔音降噪处理。KTV:混凝土结构棚面抹平；混凝土地面；水泥抹灰墙面、混凝土柱面，电梯考虑梯控；电玩城：混凝土结构棚面抹平；混凝土地面；墙面、柱面白色乳胶漆。电器：混凝土结构棚面抹平混凝土地面，墙面、柱面白色乳胶漆。6•超市：墙面、柱面、顶棚白色乳胶漆，地面地砖或水磨石（根据合同要求）。砌筑墙完成。7•餐饮：混凝土结构棚面，混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面，砌筑墙到顶8•零售商铺：混凝土结构棚面，店铺隔墙砌筑到顶，水泥抹灰墙面、柱面（根据合同要求）。

室内公区：精装完成，标准见内装。不大于50室内公区店铺：商铺精装完成，标准见内装。其他：冰场、婚庆、儿童、高尔夫等交付标准以主力店要求为准。商管用房：详见附件四《红星商业商管办公用房布置原则》。地下车库（含非机动车库）：车库坡道采用条状耐磨骨料材质，车库采用环氧树脂地坪材料，保证地坪材质的耐久性。13•员工食堂：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，按厨房设计标准进行后厨隔间，设计冷藏库及冷冻库。垃圾房：设置详见附件五《红星商业地下垃圾房实施标准》。顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。隔墙采用砖砌实墙，白色瓷砖贴到天花顶，风幕机、分体空调、铝合金卷帘，设置隔油池，预留补风井、独立排风井；员工卫生间：地面防滑砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，国产洁具。16•空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑瓷砖/地坪漆、防水处理楼面、楼层空调机房设置地漏、给排水，设置清洗池；17.强弱电配电间：顶棚、地面、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。18•冷冻机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷碍地坪漆。防水处理楼面，建议水泵房墙砖2.8〜3.2米19•机房水沟：排水明沟不能出现在值班区域内，采用有机复合材料盖板；20.变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑瓷砖/地坪漆。消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板、通道：步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详见内装设计。消防疏散楼梯间、前室：地面采用防滑地砖/耐磨水泥，墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。集中托管机房：详见附件六《红星商业设备机房装修标准》。仓库：详见附件七《红星商业仓库建造配置及建造标准》结构结构类型钢筋砼框架结构或框架剪力墙结构，尽量避免采用纯钢结构，柱网8.5X8.5为主（如超市为山姆会员店，须参考其标准）基础形式根据地质情况确定结构设计活荷载（降板区或楼板上垫高区的填料计入恒载）；屋面根据景观设计要求确定恒载，另考虑活荷载3.0KN/m2。1•超市：停车卸货区15.0KN/m?，室内卸货区、仓库区、冷库结构下沉区，具体下沉高度以合同附件的工程界面为准，压缩机等机房区10.0KN/m?，卖场普通货架区活载6.0KN/m2；生鲜区结构降板250mm，活载不小于12.0KN/m2；（超市平面未确定的情况下，统场按活载8KN/tf考虑）2.百货3.5KN/m2；卸货区及仓库10KN/m2；如有超市，按照5KN/m23•影城：大堂、放映层、疏散通道和观众厅楼板活荷载不低于3.5KN/tf；顶面内考虑吊装设备时荷载1.0KN/tf；空调机房：7KN/tf；4D影院部分，活荷载不应小于4.OKN/m?；为满足隔音要求及效果，各影厅之间的共用隔墙一般需设计为“双墙夹一空腔”，隔墙采用实心砌体，容重不小于8.0KN/m3；当建筑布置使得相邻影厅的银幕共墙、或银幕与另一厅的侧墙或背墙相邻时，该处共用隔墙需设计为“三墙夹二空腔”，请特别注意；4•婚庆酒楼：营业区3.5KN/m2，厨房4.0KN/m2（厨房区域结构降板250mm）；5•管理用房:2.5KN/m2；6•垃圾房：不小于4.0KN/m2；压缩设备区域及行车区域不小于7.0KN/m2；7.冰场：一般冰面区域设降板500mm，活载2.0KN/m2，冰面外有管沟，管沟降板为500mm，管沟宽1.5米，冰场回填料恒载6.5KN/m2，铲冰车操作重量4700kg，轮距1950X1310mm，制冰机机房恒载3.0KN/m2，活载7.0KN/m2；冰车房活载7.0KN/tf（含冰车出入通道）；冷却塔运行重量3000kg；配套服务区3.5KN/tf；顶部结构预留120kg/tf吊重荷载。设计时考虑冷媒管汇集处施工工艺和检修；整个冰面仅一部铲冰车作业，按最不利位置来计算下部结构承重构件，且铲冰车与冰面人员活载为两个独立工况，不应叠加。8.高尔夫：室外球场区3.0KN/m2，室内3.5KN/m2（厨房局部4.0KN/m2）；9.商铺：4KN/m2；外廊及连桥均取3.5KN/m2；公共卫生间：2.5KN/m2，蹲坑厕位需考虑结构降板250mm；10.停车场：按照规范取值集中托管机房：按7.0KN/m2；屋面活荷载：按屋顶花园取值；需回填或垫高的楼面降板区域，在结构施工图中必须注明结构允许的回填材料最大容重（建议不大于1200kg/m3）及厚度；除非坡道下方空间可利用作为建筑功能用房或特殊情况，沿汽车坡道只设一层梁板。在楼层处的坡道起坡位置直至1.0m左右的高度范围应采用建筑确定的轻型硬质材料回填造坡，结构施工图中须明确标示回填范围及材料容重（建议不大于1200kg/m3）。中庭钢构荷载预留：圆形中庭玻璃采光顶中间设置4个750kg吊点（为LED预留），周边设置6个150kg吊点，总吊重为3900kg；椭圆形中庭玻璃采光顶中间设置3个1000kg吊点（为LED预留），周边设置9个150kg吊点，总吊重为4350kg，各吊点距扶手或人员可触点水平投影距离不小于5m。长廊玻璃采光顶每个天井布置4〜8个吊点，每个吊重100kg，各吊点之间距离不应大于4m，各吊点距扶手或人员可触碰点水平投影距离不小于1.5m，根据项目穹顶情况商管核定设计点位和载荷，所有吊点均应安装电动葫芦。1・2商业综合体建造标准内装部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV影城冰场电玩城健身儿童娱乐婚庆酒楼电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）根据主力店合同附件或双方签字确认的工程技术条件实施，未予约定的以混凝土结构棚面抹平；混凝土地面；水泥抹灰墙面交付，待二次装修;地面墙面、柱面顶面连廊栏杆侧板及栏杆面积吊顶中庭地面（含栏杆）中庭栏杆侧板墙面、店面、柱面室内店招室内多种经营点观光电梯，自动扶梯，客梯，开敞楼梯装饰橱窗广告灯箱室内公区面积：xx平方米（按照装修面积提供）【A版】：轻钢龙骨石膏板（室内公区采用9.5mm双层石膏板；附属通道采用12mm单层石膏板）、金属吊顶、A级软膜吊顶（留检修通道或检查口）、亚克力灯片、特殊造型吊顶；公区为上人吊顶各挑空区域及中庭可结合造型设置平台，作为休闲功能区的设置。主中庭舞台灯光及音响系统根据商业运营需求做设置，需与商管公司做确认。主中庭区域一层设置舞台音响系统，一层和二层设置舞台灯光系统；装饰工程需结合灯光和音响设备的位置预留支架及管线并做隐蔽处理；灯光系统需考虑舞台摇头灯、光柱灯（包括可投射爱琴海LOGO的光柱灯）等做不同形式组合，满足中庭和舞台灯光的渲染;音响系统需考虑主音箱、反听音响，并需要配置调音台、音频处理设备、功放设备、无线话筒；灯光音响主控制设备需在活动场地附近，并考虑控制操作便捷，相关设备需设置专用机房，结合内装做美化处理；在中庭预留摄像头视频活动信号（接入信息发布系统）1、2、3、4、5、6、地面材料：A版采用高档天然石材或优质人造岗石地面；B版采用普通人造岗石地面。A、B版后勤通道采用防滑地砖；首层地面石材尺寸不小于80*80CM栏杆：采用木扶手，玻璃栏板【A版】：石材、铝板、GRG饰面；栏杆；采用木扶手，玻璃栏板尽量保持通透（钢化夹胶），扶手高度1000，栏板高度1200，栏板下做翻口50；【B版】：铝板、GRG饰面、石膏板乳胶漆；栏杆：采用木扶手，玻璃栏板（钢化夹胶）。扶手高度1000，栏板高度1200栏板下做翻口50公区墙面：A版采用天然石材、优质人造岗石、中庭石材或铝板包柱B版采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板；A、B版后勤通道墙面贴300*300mm瓷砖1.8m处，货梯通道须贴不锈钢防撞条及护角;店面：为15mm钢化玻璃店铺隔断、地弹簧、不锈钢拉手（具体需要做店面玻璃的租户需商业公司确认）；柱面：A版采用天然石材、优质人造岗石、中庭铝板包柱B版采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板包柱；墙面：抹平刷白；地面：瓷砖铺面；天花：石膏板吊顶（具体详见《橱窗设计标准》）成品定制嵌入式灯箱，铝型材或不锈钢边框、钢化玻璃或高透亚克力板，光源采用LED硬条灯商铺门楣通长预留店招吊点，吊点荷载每米不小于50KG.观光电梯：A版定制设计采购；B版：观光电梯轿厢：地面高级拼花石材，层显，操作按钮，灯光定制（非标）；自动扶梯：变频控制，侧板、底板按室内设计图纸。飞梯须结合内装加防护玻璃栏板，普通扶梯三层以上必须加高防护，其它层根据地方要求及内装提资而定。客梯：采用地面拼花石材，轿箱装修开敞楼梯：地面、栏杆同公区车库电梯厅及电梯厅外延须做通透明亮具有昭示性的内外部设计。详见附件八《红星商业运营点位设置标准规范》室内灯具采用主要照明采用LED灯具；筒灯；普通灯架，散热佳，重量轻；普通灯体，强度高；高纯度铝阳极氧化反射器，精确配光，防眩光；电子镇流器，功效不小于0.9,过压过流过热保护；电子节能灯：三基色荧光粉，寿命不小于8000h，色温多种选择及稳定，显色性大于80ha，光衰慢；射灯：高品质铝合金灯体，强度高，散热佳，重量轻；发光角度多种选择，精确配光，防眩光；电子变压器，功效不小于0.98,过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢。T4、T5灯架：高强度铝合金或彩钢板灯体，结构坚固，优雅细巧；电子镇流器，功效不小于0.98.过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性大于80ha，光衰慢后勤通道及后勤房间采用节能灯具。服务台及相关设施国产优质人造岗石、天然石、优质亚克力、热弯玻璃等造型，设置醒目标识，在服务台正面设置DM单仓位，具备：供电、通讯、网络、广播、户外视频切换播放功能；服务台LOG0设计须明显易于辨识，服务台面积不小于10m?，服务台外台高度1.2〜1.3m。室内公共卫生间根据内装设计定，标准功能配置设施如下：A版地面、墙面采用石材，B版地面为防滑玻化砖，玻化砖墙面。局部不锈钢、玻璃装饰，防水纸面石膏板轻钢龙骨吊顶，抗倍特板成品隔断，不锈钢小五金。高档石材或优质人造石台面，防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，抽纸箱、皂盒、垃圾桶结合洗手台处统一设计。卫生间的洁具：龙头（感应式）、小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等；带自动冲水装置。数量占比：蹲便器75%、坐便器25%，个别高端店采用全坐便形式，并配置一次性坐便垫圈。冰场专用洗手间采用墙排形式坐便器；洗手间出入口、化妆间为不设门设计，男性洗手间小便器不少于5个,女性洗手间厕位不少于6个。洗手间厕位采用封闭隔断。精装修交付的商铺卫生间以其租户交付标准为准。第三卫生间：部分卫生间处需设置第三卫生间，考虑母婴、父母带孩子、成人带老人的功能设施。女卫生间设置休闲等候区在洗手台附近。A版需在等候区附近设置化妆区；各卫生间均需考虑儿童专用台盆、厕位。在儿童层设置儿童专用卫生间，母婴室跨层设置。A版洁具选用：合资高档品牌，B版选用：合资中档品牌或国产优质品牌。详见附件九《红星商业卫生间设置标准规范》特色公共区域结合项目局部商铺业态，规划一定区域的特色公共区域，硬装和软装结合。VIP用房在商业高楼层规划一处VIP用房，A版面积80-100平米，B版面积60-80平米。具体标准详见《爱琴海VIP用房设计标准》室内公共功能区在公区合理位置规划：老公寄存处、发呆区。该区域需配置手机充电端口，保证优质的无线覆盖信号。该区域需通过硬装和软装结合的方式设计，配置绿植租摆。设置专门区域作为爱琴海的“AI驿站”，规划“ATM、智能回收、充电宝租赁”等配套功能，内装需做亮化设计；室外吸烟区在室外平台或广场规划独立的吸烟区，并做好一定遮挡，配置专用的灭烟设施。五金件及其他地弹簧、门把手、锁、合页等A版：采用进口或合资优质品牌。B版：采用国产优质品牌商管用房详见附件十《红星商业办公用房设置标准》地下车库收费亭根据项目需求配置室内小品（设施类；小品类；主题艺术雕塑类）根据项目设计需要配置，设置一定的具有爱琴海特色的小品（蓝顶城堡、风铃、蓝白色调建筑装饰）垃圾桶、花钵、休闲桌椅、（装饰雕塑根据需要单列）员工餐厅厨房地面防滑地砖，墙面瓷砖，塑料扣板吊顶，厨房灶具、机电设施完成导向标识类（含室内公共空间、室外场地、地下停车场）导视分为：室外导视、车库导视、室内导视金属烤漆饰面板，优质亚克力饰面板，优质亚克力雕刻字，LED光源及控制系统，优质品牌成套光源，设专门定制的标识类设施；配置触摸式综合信息导示屏；

玻璃采光顶【范围】造价含玻璃、钢结构、排烟（风）窗、遮阳系统、悬挂件等，钢结构设计费含在幕墙设计费中。【标准描述】A版采光顶侧面玻璃考虑电动自动开启通风系统。钢结构玻璃采光顶，符合节能，消防要求，根据性能化设计要求设置电动排烟窗；电机要求：合资天棚帘专用电机。帘布要求：高级玻璃丝纤维布，防火标准B1级。控制要求：采用原装进口控制元件，开关无级调速控制。需设置专用马道或其他方式，便于检修采光顶处照明灯具。备注：在规划阶段，店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。

1・3商业综合体建造标准景观部分容内注备景观;板一盖统沟料水xd二.材曲制一；盖饰井装一；空统层料面材盖装井二铺；青与一沥W盖口性®'••沟：线车版版用防二.一乙」MlA和B一沐消缶00盼用W采%―41OJO的3价径造胸过树种超大树乔观的价景高造置点m设支00,分55阵置八树布00木託53乔垂筛伙可脑高中b税虑地屈树考绿韧高置地W虻位绿澧丸当片设处适成r置h械朗布围形r直范木血垂mm灌H可00的3中15止旷地一不顶绿00呗1,12轨木地木合灌绿灌结等片事‘中成树,成道植形扛行种木聊置<灌带配色阿色可合止旅面结不带街木则木临灌规雇，祀合苕阵中结中树地，地加绿树绿增版道版可A行B场土中灌乡其小zt'銳上被怡以地区观景态生点小水绿造打场广外室在需版A室外设施及小品亭货售亭亭旗道和灯路格规•,O计计设设合合桶圾垃一统调协观景与式样匕匕厶冃功烟灭计品际股侦防锂说奖翅鎊分蛙谨备版版具ABnJ酉并■口一OM中,,统计系设识并标一向箱导制计无障路防口人入等箱灯告计设合结zt'箱灯告构型合结璃玻用采景水O景水小置设部局版B喷旱

跖富酗。一仍⑷导曲5郴©部式丰局讪5,點涸细谥树预1?磔平1,細游用凜采就采«版咸阪阴A标B景*成土fi,陶M花巧璃玻ABA7化美含高泄m需品娟陂小桑宠架阳彰构挡进种美在木故虑灌制撤等如戈中m丄有司也计#'业设跆！1A屋结识标外户中统系划规一统到做需观景内线红与灯杆高成本单列项目室外设施小品亭一kM-需绿算计如zt'化绿}顶率屋地需需桥观景需品小膜拉张需备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。

1・4商业综合体建造标准——给水排水、燃气部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV影城冰场电玩城健身儿童娱乐婚庆酒楼电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）给排水系统给水系统系统划分超市、百货分别单设系统，单独向自来水公司缴费，其余自持业态为一个系统（大商业系统）供水方式1、超市：水泵变频供水方式，用水点水压要求：0.25〜0.4MPa，生活水箱储存水量：100〜150立方；2、百货：根据市政供水压力，采用市政直供+水泵变频分区供水方式，用水点水压要求：0.2〜0.4MPa,生活水箱储存水量：100立方；3、大商业系统根据市政压力情况分：根据市政供水压力，采用市政直供+水泵变频分区供水方式，用水点水压要求：0.2〜0.4MPa，生活水箱储存水量按具体实际条件；水箱超市：100〜150吨装配式不锈钢水箱其他业态:装配式不锈钢水箱（容量需与商业公司做确认按设计）;水泵变频恒压供水设备，有备用，水泵品牌为国产优质（东方、熊猫、凯泉等）二次消毒紫外线消毒器（当地卫生防疫部门有特殊要求除外）计量方式单独向自来水公司交费预付费卡式水表计量，具备自助充值方式，向商管公司交费多种经营点位加水表计量，向商管公司交费水表计量水泵房、制冷站、垃圾房、锅炉房、所有空调机房、污水间、消防水箱间、消防水池均给水，绿化用水并设置水表计量水表安装方式水表安装在租户区域内，总干管分支至各租户区域内；管材及阀门干管采用钢塑复合管/支管采用PPR/国产优质阀门卫生器具商户自理见内装部分水槽，水龙头保温防结露吊顶内、经营区、地下车库给水管设防结露，必须考虑给水管保温；长江以北地区屋顶设备站房、屋顶水管、无值班采暖的地下室设防冻保温；保温材料：橡塑海绵（B1级）排水系统排水管材机制铸铁管（厨房排水、），UPVC管（空调机房、卫生间排水），热镀锌钢管（压力排水），室外埋地管材采用双壁螺旋塑料排水管（当地特殊要求除外）。污废水排放设备1•地下室设备机房、车库排水、车道雨水、不能直接出户的商铺及卫生间污水排放采用集水池加潜水泵排放；百货、超市、酒楼排水设独立污水处理间，其它业态污水处理间可合用；2•集水池标准：钢筋混凝土制，钢制盖板，停车场集水坑盖板须考虑汽车荷载，商铺及各卫生间污水集水池在池内进水口处设一道格栅和截污不锈钢提篮；3•潜水泵标准：厨房及卫生间污水排放采用带外置不锈钢铰刀潜水泵，机房及车库、消防电梯集水坑等废水排放采用自动搅匀排水泵，卫生间、厨房集水坑的污水泵采用国产优质，水泵随行电缆采用耐油污材质、其他污水泵采用国产优质品牌4.当地有设备供货营销点、能进行可靠售后维修服务时，需压力提升排放的卫生间的污水排放可采用全自动污水排放专用设备。地漏厨房不锈钢地漏、空调机房为塑料地漏、地下车库为铸铁地漏，水封大于5CM。排水沟设备房沟内贴黑色瓷砖，不锈钢盖板；车库盖板必须需满足车行承重要求，排水沟不要设置在车辆行驶区域，设置在停车位车尾位置，使用铸钢水篦盖板标高正负零以上优先考虑直排尤其是中央空调冷却水泄排水系统，车库出入口排水沟考虑排向室外或集水坑，集水坑需加潜水泵。隔油池室外为钢筋混凝土浇筑，室内为不锈钢定型成品隔油器串联隔油集水提升池；室外隔油池和成品隔油器、隔油集水提升池内部均设有沉底过滤室、沉淀室、集水室等结构。（超市、酒楼设独立隔油池）集水池钢筋混凝土池，钢制附带提手盖板、地下室卫生间的集水坑需设格栅，分沉淀室和集水提升室，停车场集水坑周边加钢管护栏并着统一警示色；化粪池，钢筋混凝土，位置设于非主干道、绿化带，远离商场出入口及广场区域。

污备A7方东凯匕匕厶冃八zt'、、、123露结防温保保FTT二理处露结防做需管凝冷雨水系统统系材管、泰zt'术技产国B苛zt'术技口进A热水系统房圾垃卫水消防系统{共一套系统>备一用一泵淋喷备一用一材管1、阀合4口头喷直墙:边域用孤采无要泵稳竖气电置设均所场各zt'口吝灭盐式提手鞍酸磷厅影房细>超息，域箱区水口顶入屋出，地樹W鼠的热域绝IX包口外;热理伴处电温温保限嚅:S保温棉热保璃伴热玻电伴：用电料塗MO樹口你温设流W'中水系统燃气系统（报装低压超市百货KTV影城冰场电玩城健身儿童婚电器餐零公区商地下设员工非机动垃圾房员工其他用房（疏散楼梯间、通道、燃气量（均按热值为50〜100m350m3无无无无娱乐庆无饮售无管车库备食堂车库无卫生仓库等）8000kcal的天然气计100m无酒700无用无用25m3无间无算，各地燃气种类不3楼房房无同或热值不同，依据200100无无此类标准进行换算）0m3

燃气报警系统和切断系统室内燃气如无直接对外管井，必须设燃气报警装置，燃气管道需避免在外立面明装；室外给排水、燃气管线包括室外给水管线、室外污水管线、室外雨水管线、室外燃气管线、室外消火栓、化粪池、钢筋混凝土隔油池

1・5商业综合体建造标准暖通部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV影城冰场电玩城健身儿童娱乐婚庆酒楼电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）系统划分可根据情况设几个系统，大商业，超市、百货、KTV、电影院等有特殊要求的主力店为独立空调系统。百货、超市设备用房空调接入其自身系统内，其余接入红星物业管理系统暖通空调风系统【百货、超市】：参见合同附件；【影院】：1、影厅及大堂采用全空气系统，有组织回风；2、办公用房及夹层放映机房采用风机盘管+新风；【电玩】：全空气、单风道、单风机系统，送风口带调节阀，有组织回风；【电器】：全空气、单风道、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀；【中庭、走廊】：1、全空气系统；2、水系统加设电动两通阀，送风口带调节阀，加电动球形射流喷口；3、主入口设空气（严寒及寒冷地区：热水风幕）；4、中庭首层设置射流送风；5、风机房或空调机房1、2层风机送风口设香氛系统（餐饮区域四周无需设置）；；【商铺】：1、采用风机盘管或吊顶风机+新风系统，风机盘管设回风箱，可拆卸滤网；2、水系统加设电动两通阀，送风口带调节阀；3、靠近室内入口处店铺设空气（严寒及寒冷地区：热水风）幕【其余各主力店铺】：1、卖场全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，中庭设置射流空调风口；2、办公区采用风机盘管+新风系统或分体空调；3、送风口带调节阀；4、技术细节见主力店技术条件；【垃圾房】：湿式垃圾房等设分体空调；【设备用房】：1、满足运行环境需求，2、变配电室、超市办公区、值班室、电梯机房、消防控制中心、中央信息机房商管办公室等设独立空调；冷冻水系统【影院/KTV/超市/百货】：提供屋面条件，基础及管线路由；具体按工程合同条件【电玩/电器】：1、独立环路分集水器抽头，加装能量计量表计量；2、设动态平衡阀，末端电动调节阀的控制系统由弱电专业设计及施工；【中庭、走廊、商铺】：按内外分区，空调系统采用分区两管制。【其余主力店铺】：1、独立环路分集水器抽头，加装能量计量表计量；2、设动态平衡阀，末端电动调节阀的控制系统由弱电专业设计及施工；动态平衡阀设置于集水器出水口以及各楼层主干管处。根据具体情况而定冷却水系统与冷冻水系统对应；无红星物业管理系统提供无无红星物业管理系统提供无冷执八、、源超市、百货寒冷地区采用市政热源，与大商业系统独立，独立板换系统，可便于独立计量；

通风通风【影院/KTV/超市/百货】：具体按工程合同条件【酒楼、宴会厅】：1、大空间区域过渡季节采用全新风运行；2、酒楼排油烟可以按租赁面积的0.001〜0.0015预留，同时预留相应的补风条件排油烟竖井内衬不锈钢板。【室内公区】：1、公区中庭顶部采用全热交换器进行排风和补风，同时设能自动关闭的自然通风窗，平时用于自然通风的开启窗，在机械排烟时应能自动关闭，与火灾报警系统联动；2、公区顶层及二层端头店铺按餐饮分户预留独立的排油烟管井，严寒及寒冷地区预留补风加热条件，餐饮按中餐考虑，厨房面积按商铺面积的25%〜30%计算，厨房排风量50次换气/h计算，高度按3.5米计算，同时设计80%的补风条件。排油烟管道采用不锈钢材料。使用燃气的厨房设置事故通风，换气量大于等于12次/ho【其它】：大空间区域过渡季节采用全新风运行。按规范设置机械通风系统设置机械通风系统，其中垃圾房、污水处理间设置独立的机械通风系统。防排烟系统1、所有主力店内均应做机械排烟，主力店、次主力店排烟时需设机械补风；2、消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用：消防补风系统风道上不得有BA系统控制的电动风阀；3、室内中庭应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内公区的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风窗。4、室内公区两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量根据规范要求设置；5、每个影厅应设置专用的排风系统和排烟系统，排风、排烟系统管道合用，风机分设，机械排烟系统排烟量按规范要求；IMAX影厅库房和超过50m%勺库房需设排烟、排风系统；6、须满足规范、当地消防及项目消防性能化要求。7、排烟系统和排风系统尽可能考虑共用系统；8、排烟系统执行机构手动控制板在公区内设置需结合内装做装饰处理；具体详见附件十一《红星商业油烟排放设置标准规范》供执八、、采用空调供热，北方地区购物中心一层入口及中庭处加设地板热辐射采暖；百货、超市空调接入其本身系统内，其余接入红星商业管理系统；北方设值班采暖，室内设计温度5〜10°C自控空调主机房采用群控系统；公区及中庭末端风机和风柜、水管控制由弱电专业配合设计（含执行器、阀体）及施工，采用BA统一控制；空气幕1、购物中心的对外出入口、应设风幕。其中严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风幕，除夏热冬暖地区外超市地下卸货平台的运输通道的门口应设电热风幕。首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及寒冷地区应设电热风幕；2、风幕出口高度距地面不宜高于3000mm，出口风速大于9m/秒；3、垃圾房垃圾推入门安装单向风幕机。设备电制冷离心机主机采用特灵、开利、（特殊情况下选格力），螺杆机及溴化锂主机采用国产一线品牌。末端采用国产一线品牌。水泵采用国产优质（凯泉、东方、熊猫等）。冷却塔采用国产一线（览讯、元亨）（对销售产生影响的采用超低噪音，其余为低噪音），锅炉采用真空锅炉国产一线品牌。风机采用上虞专用、山东金光、浙江双阳等品牌。风口、阀件采用国产优质品牌。风管水管及保温材料采用国产优质品牌；动态平衡阀及电动阀阀体采用国产一线品牌（与BA相关的详见BA品牌选择）防腐保温所有防结露管道设保温，空调冷冻水及空调送回风管保温按设计要求设置。南方炎热屋面冷却水屋面管道设保温。保温酚醛为供执水管采用酚醛管壳。国产优质品牌减震降噪所有运行设备要做减震降噪处理，减震降噪等标准满足环评要求。冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等屋面设备考虑对塔楼的影响，设置隔声墙、导声筒，消声器、设备变频、减震器等措施。安全标准所有土建风井内应做镀锌钢板风管，排油烟井内应做不锈钢板风管；排油烟风道采用不锈钢风道风管保温应采用燃烧性能等级A级的保温材料离心玻璃棉。

1・6商业综合体购物中心建造标准强电部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称超市百货KTV影城冰场电玩城健身儿童娱乐高尔夫婚庆酒楼、宴会厅电器餐饮零售公区商管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）强电供、配电系统功率负荷密度（W/m2）按i5ow/m做预留（具体电量按合同）按130W/m做预留（具体电量按合同）150W/m（三200KW）100W/m（不含空调，务必三100KW）300W/m2（具体按合同）130W/m2100120W/m2100W/m2130W/m2摄影基地100W/m2；仪式堂200W/m2（不包含室内LED屏）100W/m2（有天然气）100W/m2（不含空调用电，总旦夂量务必三60KW）200W/m2（火锅、西餐除夕卜）西式快餐：250kW/店，具体根据商业提供的租户工程技术条件预留服装类：100W/m2珠宝、精品、精品电器：150W/m250W/m280W/m220W/m220W/m2（员工食堂含燃气）供电计量高压计量独立市政供电局表并与可售商业部分独立1•物业变电所低压计量，变电所低压出线均设计量表；2•店铺一户一表（一户多回路供电设置多个电表），电表需使用预付式电表，具备数据远传采集功能，电表纳入能源管理系统平台。3、电表充值终端安装在公区后勤通道或商业指定位置）1•低压计量，变电所低压出线均设计量表；2•员工食堂、垃圾间设计量子表。供电电源双路市电同时供电，供电电源电压等级选用为35KV、20KV、10KV；开闭所根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所；开闭所转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定变电所单独设置大商业物业变电所，值班变电所靠近冷冻机房位置设置（如不在同层，则须垂直就近布置且方便到达）；多种经营点位由商业提资：室内外多种经营、保洁、活动用电点位。车库预留洗车场和宠物寄存处的用电点位。电动车充电桩根据项目需求，设置一定比例电动充电位置，按具体位置预留快充和普充的用电量；电力监控及能源管理系统1、设置电力监控及能源管理系统，主机设置在变电所值班室内，并与可售商业系统各自独立；2、能源管理系统需包括各低压总柜及每个低压出线柜；变电所变压器国产优质封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质

配中压断路器A版：进口或合资（西门子、ABB、施耐德）；B版：国产一线。低压断路器A版：进口或合资（西门子、ABB、施耐德）；B版：国产一线双电源自动转换装置（ATS）A版：进口或合资；B版：国产一线柴油发电机组采用国产一线（康明斯等）；如市电满足双电源供电条件，不需设置供电计量除超市、百货根据双方交房条件可实行高压计量外，其他业态均实行低压计量，变电所所有低压出线均设计量表；计量精度：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级，带485接口，收费计量表为预付式电表动力配电系统动力配电柜（箱）国产优质双电源切换箱国产优质控制箱国产优质备用电源（EPS、UPS）国产优质；EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：进口或合资（西门子、ABB、施耐德）；B版：国产一线；隔离开关交流接触器双电源自动转换装置（ATS）热继电器降压起动控制器软启动控制器变频控制器电缆按国家相关规范执行。二级负荷一根据当地要求选用不同等级，如无要求按国家相关规范执行。照明配电箱国产优质

应急双电源切换箱国产优质备用电源（EPS、UPS）A版：进口或合资；B版：合资或国产优质；EPS应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：进口或合资（西门子、ABB、施耐德）；B版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德）；隔离开关A版：进口或合资（西门子、ABB、施耐德）；B版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德）；双电源自动转换装置（ATS）A版：进口或合资（ABB、施耐德、S0C0MEC等）；B版：国产优质或合资（ABB、施耐德等）所有ATS均选用PC级室内照明灯具国产优质光源光源显色指数Ra±80；色温：居住类、酒吧W3300K；办公、商业3300K〜5500K室外照明灯具国产优质光源疏散照明灯具国产优质（消防部门审批合格）应急供电时间应满足当地消防部门要求开关（电气附件）合资或国产优质插座（电气附件）合资或国产优质，地插采用防水旋盖式电线、电缆按国家相关规范执行。二级负荷一根据当地要求选用不同等级，如无要求按国家相关规范执行。

1・7商业综合体建造标准弱电部分项目分区主力店非主力店公区及商管用房其他功能用房业态名称百货超市KTV影城冰场电玩城健身儿童高尔夫婚庆酒楼、宴会厅电器餐饮零售公区物管用房地下车库设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）弱电电视监控摄像机商家自理采用数字系统、中庭、广场等主要区域应设置彩色快球摄像机；首层及地下一层公共区域出入口、首层及顶层楼梯口内、各层自动扶梯口、楼梯口、垂直电梯的各层门厅处、同各主力店交接区域、主要通道、餐饮后勤通道、垂直电梯内、服务台及收款机，收费岗亭位置需设固定镜头彩色摄像机（半球机）；垂直电梯内视频需叠加楼层显示信号；地下室停车场出入口设置宽动态彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄像机；消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间设置固定镜头彩色转黑白低照度摄像机（半球机）；商管用房主要出入口设彩色转黑白低照度摄像机（半球机），财务室设红外线/低照度高清摄像头。屋面每1500〜2000m2分区设置一个云台式三可变红外线摄像机；室外摄像机设置间距100m左右，室内主入口处设置红外线彩色快球摄像机，其他选用红外线型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定枪式摄像机，摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求。监控系统主设备的选型需预留10%的扩充余量监控线缆国产品牌帝一、天诚、普天、远东等。矩阵主机国产主力品牌AD、AB、三立、LANBE等。硬盘录像机国产主力品牌大华、海康的高档型号等；录像资料存放时间30d。UPS供电采用UPS电源，保证消防控制中心所有设备满负荷运行4小时，UPS系统采用在线式设备电视墙21英寸和2个37英寸以上。监控方式具备可以连接网络客户端的功能防盗报警报警探头商家自理各对外出入口，主要工作区域（如财务室、现金房、现金收款处、重要物品房等）设置吸顶安装和壁挂安装双鉴探测器。报警主机博世、安定保、C&K、枫叶等。UPS供电同视频监控系统玻璃破碎首层对外玻璃墙设置报警开关财务室、收银台、商管办公区收费处、总服务台、VIP中心、残疾人卫生间、黄金珠宝柜台区域报警管理界面图形化操作、统一分级管理门?!禁禁系统设置商家自理通往屋面的出入口、屋面设备机房、消防控制中心、冷水机房、垃圾房、生活水泵房、消防泵房、变配电室、柴油发电机房、锅炉房、财务室、金库、重要物品库房门、进入商管办公区的主要出入口；设置联网门禁，系统记录时间不小于180天，可生成门禁信息报表，产品选择为国内一线品牌。

识别方式卡片识别综合布线主干外线预留电话、数据线至租赁区域内（具体数量及需求按商业提供的商户工程技术条件确定）引至区域内弱电井语音配线架110配线架/快接式配电架数据配线架快接式配线架水平线缆超五类8芯非屏蔽双绞线，国产名牌：一舟、天诚、普天、际联、TCL等敷设方式吊顶内线槽敷设，根据线量可以考虑单独线槽布点原则每个店铺设置不少于4个信息点（2个pos点，一用一备）；公共区域内总服务台4~6个信息点（2个pos点，一用一备）；一层扶梯下部的多种经营点位、ATM机各预留2个信息点；变电所、制冷机房、换热站、生活及消防水泵房、锅炉房均预留一个语音和数据点；消控和监控中心预留6个信息点（语音2个，数据4个）语音主干国产大对数铜缆数据主干光纤计算机网络网络交换机预留POS机统一收银网线，每户预留1根超五类网线至租户收银台位置；华为、H3C、3CCM、阿尔卡特，2个48口，1个24口，均配光纤口；具体要求见信息设备清单需求表功能描述支持VLAN操作系统正版UPS备电2小时有线电视系统利用网络系统。WiFi信号系统商场满布WiFi，重点考虑餐饮层，地下室电扶梯厅，各休闲等候区，特色功能区，VIP用房、电梯轿厢内，AP设备具备探针功能，保证数据采集及室内定位功能，保证200M以上外网带宽无线对讲放大系统商管对讲放大系统安装到位，采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为数字系统：商管4个频段，其他4个频段。手持机数量：商管10部/1万平米，总量不少于30部；移动信号放大移动、联通、电信信息发布系统租户自理1、信息发布屏的位置需考虑垂直电梯厅、楼层综合信息牌、卫生间等候区、其他功能休闲区；2、形式、大小、造型需要与室内装修相结合，考虑维护维修的便捷；3、具备计算机集中控制功能，各终端具备独立和统一播放功能；4、室外LED屏幕需纳入视频发布系统的终端设备，做统一集成；5、楼层综合信息屏具备触摸功能，具备界面展示及导航、电子地图、商铺导购、活动速递、商场综合、电子杂志、会员服务、系统数据分析、餐饮美食、影讯等功能界面；6、系统开放外部接口，具备与会员、APP等软件系统资源共享。背景音乐及消防广系统要求在消防报警系统内，满足消防要求即可，背景音乐系统租户自理，保证消防状态下强切租户背景广播系统按背景音乐的要求设计,满足语音广播的要求，火警时强切为紧急广播，可分区广播不同的音源并与租户内消防广播系统各自独立，总服务台具备播放背景音乐的功能（含停车场）；国产