装饰预算课件

建筑装饰工程概预算建筑装饰工程概预算1目录第五章装饰工程材料用量的计算第一章装饰工程概述第六章装饰工程预算及实例第二章建筑装饰工程定额第三章装饰工程费用的确定第四章装饰工程工程量的计算前言目录第五章装饰工程材料用量的计算第2目录装饰工程预算软件介绍第七章装饰工程概算第八章装饰工程施工预算第九章装饰工程结算与决算第十章装饰工程招投标与工程量计价目录装饰工3

随着住宅产业的发展，室内装饰业也越发活跃。据了解，全国从事建筑装饰行业的人员已有55万人，创造总产值每年达2400亿元。建筑装饰业的发展带动了化工、纺织、五金、家电、木材加工、卫生陶瓷、劳动力等市场的发展，已经成为今年以来国民经济增长的新亮点。

随着住宅产业的发展，室内装饰业也越发活跃。据了解，全国从事4第四章建筑装饰工程造价的费用组成教学目的和要求：1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑装饰檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。第四章建筑装饰工程造价的费用组成教学目的和要求：54.1建筑装饰工程造价的费用组成4.1.1直接费（1）直接费

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用4.1建筑装饰工程造价的费用组成4.1.1直接费6（2）其他直接费

是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：（2）其他直接费7（3）现场经费

是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：（3）现场经费84.1.2间接费

是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑装饰安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：4.1.2间接费94.1.3利润

是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：4.1.3利润104.1.4税金

是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1.4税金市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区114.1.5工程总造价4.1.5工程总造价124.2建筑装饰工程计价方式4.2.1定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。4.2建筑装饰工程计价方式4.2.1定额计价方式13根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直144.2.2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。4.2.2工程量清单计价方式15（1）基本概念工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。（1）基本概念16工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需17（2）分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（2.1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。（2）分部分项工程量清单18（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制（2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定19（2.4）分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。（2.4）分部分项工程量清单的计算方法20（3）措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。（4）其他项目清单（4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（3）措施项目清单21（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需22（5）招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据分部分项工程工作内容及其工程量清单（5）招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑23（6）投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价（6）投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投244.3工程类别和建筑物檐高4.3.1建筑装饰工程类别划分标准4.3工程类别和建筑物檐高4.3.1建筑装饰工程类别25装饰预算ppt课件264.3.2特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。4.3.2特殊建筑物檐高的取法274.4定额计价方式的工程造价4.4.1建筑装饰及装饰装修工程造价的计费程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接费Σ（1+2）4其他直接费（3）×费率5现场经费（3）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）×费率8利润Σ（3+4+5＋6+7）×费率9不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10税金9×费率11含税工程造价10＋1112单方造价11/建筑面积4.4定额计价方式的工程造价4.4.1建筑装饰及装饰284.5工程量清单计价工程造价4.5.1工程量清单计价方式的计费程序（1）分部分项工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量4.5工程量清单计价工程造价4.5.1工程量清单计价29（2）施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量（2）施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序号费用项目计30（3）施工组织措施费清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率（3）施工组织措施费清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计31（4）其他项目清单计价（4.1）零星工作项目计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6（4）其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础32（4.2）其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4（4.2）其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费33（5）单位工程造价计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积（5）单位工程造价计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础344.5.2工程量清单计价示例一、背景资料1、工程概况：某砖混结构三层商住楼，建筑面积450m2，檐高10.8m。2、费率规定：根据招标文件要求，按浙2003费用定额上工程量清单计价费率计取，风险费费率1％。3、其他资料：该工程类别按四类工程计取，施工地点为杭州市市区，其他清单项目费用不计，全部工程由承包商承建，水电安装工程费用不计。4、招标文件中，分部分项工程量清单、施工技术措施项目清单如下：4.5.2工程量清单计价示例35序号项目编码项目名称计量单位工程数量A.1土石方工程1010101001001平整场地，二类土，20m运距m2150.000

……

A.4砼及钢筋砼工程1010412002001C30YKBm315.300

……

B.1楼地面工程1020102002001地砖地面，砼垫层C10砾40，厚0.1m，0.4×0.4m地砖地面m246.0302020102002002卫生间防滑地砖地面，砼垫层C10砼砾40，厚0.08m，C20砾10砼找坡0.5％，1:2水泥砂浆找平m27.440

……

序号项目编码项目名称计量单位工程数量A.1土石方工程1036二、问题：试用工程量清单计价法计算该工程造价序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物（层高3.6m以内），檐高20m以内m24502构件模板费用按定额3垂直运输按定额

……

序号项目名称计量单位工程数量1综合脚手架多层建筑物（层高3.37【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费1010101001001平整场地|二类土|20m运距

m2150

49.990.33

A1-42平整场地100m20.1894.51.891.890.9517.86

A1-45人工运土方|20m运距100m30.0561212.2412.26.1232.13

【解】1、分部分项工程量清单综合单价分析序号项目编码项目名称38序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费2010412002001C30YKB

m315.3

7995.1522.6

A4-88C30YKB制作10m31.552885.257.757.728.94695.7

A4-261YKB运输|5km10m31.551156.223.1223.111.61881.7

A4-576YKB不焊接卷扬机安装|0.2m3以内10m31.54325.686.516.513.26526.62

A4-632YKB灌缝10m31.53554.6611.0911.15.55891.06

……

序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价392、分部分项工程量清单报价序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价

一土石方工程

1010101001001平整场地|二类土|20m运距m21500.3349.50

二砼及钢筋砼工程

2010412002001C30YKBm315.3522.67995.02

……

合计

8044.522、分部分项工程量清单报价序号项目编号项目名称计量单位工程数403、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序号定额编号工程内容单位数量综合单价组成综合单价合价基价施工管理费利润

一脚手架工程

1A11-1综合脚手架100m20.45489.559.799.79509.13229.11

二垂直运输工程

2A12-1卷扬机6层内垂直运输100m20.45619.7312.3912.39644.51290.03

三砼模板及支撑工程

3A10-154120厚长线台钢拉模10m31.551348.726.9726.971402.62174.09

合计

2693.233、施工技术措施项目工程量清单综合单价分析序号定额编号工程内413、施工技术措施项目工程量清单报价序号定额编号工程内容单位数量综合单价合价1A11-1综合脚手架100m20.45509.13229.112A12-11～6层卷扬机处置运输100m20.45644.51290.033A10-154120厚长线台钢拉模10m31.551402.642174.09

……

合计

2693.233、施工技术措施项目工程量清单报价序号定额编号工程内容单位数424、施工组织措施项目工程量清单报价序号项目计算方法金额（元）1分部分项工程量清单计价合计8044.528044.522施工技术措施项目清单计价合计2693.232693.233施工组织措施费（1+2)×（0.3＋1.5）％193.284、施工组织措施项目工程量清单报价序号项目计算方法金额（元）435、土建装饰单位工程费汇总表序号费用项目计算方法金额（元）1分部分项工程量清单计价合计8044.52￥8,044.522施工技术措施项目清单计价合计2693.23￥2,693.233施工组织措施项目清单计价合计193.28￥193.284其他项目清单计价合计0￥0.005规费（1＋2＋3＋4）×5％￥546.556税金（1＋2＋3＋4+5）×3.6914％￥423.687单位工程造价1＋2＋3＋4+5+6￥11,901.265、土建装饰单位工程费汇总表序号费用项目计算方法金额（元）1441、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。9月-239月-23Monday,September4,20232、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:28:5812:28:5812:289/4/202312:28:58PM3、越是没有本领的就越加自命不凡。9月-2312:28:5812:28Sep-2304-Sep-234、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:28:5812:28:5812:28Monday,September4,20235、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。9月-239月-2312:28:5812:28:58September4,20236、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。04九月202312:28:58下午12:28:589月-237、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。九月2312:28下午9月-2312:28September4,20238、业余生活要有意义，不要越轨。2023/9/412:28:5812:28:5804September20239、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:28:58下午12:28下午12:28:589月-2310、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。9/4/202312:28:58PM12:28:5804-9月-2311、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。9/4/202312:28PM9/4/202312:28PM9月-239月-2312、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。04-Sep-2304September20239月-2313、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充