5#楼工程竣工质量评估报告1

骏豪·盛世国际商住小区二期工程5#楼质量评估报告总监理工程师：总监代表：专业监理工程师：监理单位（章）：贵州诚信项目管理咨询有限公司日期：年月日工程竣工监理质量评估报告一、工程概况贵州纳雍骏豪盛世国际商住小区5#楼位于纳雍县雍熙镇新城区，为二期工程。本工程建设单位为贵州骏豪房地产开发有限公司，监理单位为贵州国龙项目管理咨询有限公司，勘察单位为重庆市地科工程勘察设计院，设计单位为中煤科工集团重庆设计研究院都市设计所，施工单位为重庆坤达建筑有限公司，监督单位为纳雍县建设工程质量监督站。本工程为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级、结构耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，结构设计合理使用年限为50年。工程基础形式为人工挖孔桩基，地基持力层为中风化泥岩。工程建筑面积为11089.15平方米,建筑层数为地上16+1层。二、质量评估依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建筑工程质量管理条例》3、《中华人民共和国合同法》4、《工程建设监理规范》5、《贵州省建筑节能管理办法》6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）11、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与施工合同是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按合同或业主要求验收；对消防、水电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑钢窗和钢化玻璃按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。（1）基础工程：人工挖孔桩过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。人工挖孔桩过程中检查基桩内的排水必须符合设计要求，确保基桩在施工时良好的作业环境。基桩周围应设排水沟，防止地面水流入桩内，以免地基土破坏。回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、预埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。（2）主体结构工程：①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000㎝²符合要求。②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤、油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。③混凝土：混凝土浇筑前对混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④砖砌体：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）装饰工程：地面的平整需进行复查；对抹灰墙面进行平整度、垂直度等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、XPS挤塑板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方才同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。5、质量保证资料核查具体质保资料如下：（1）钢材进场材料有出厂质量证明，复试报告检测结果全部合格。钢筋连接试验报告合格。（2）砼试配C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45，试验已出报告。（3）山砂、碎石原材料检验报告，粉煤灰试验报告，全部合格。（4）水泥出厂合格证及证明资料，PC32.5级水泥合格证明及复试报告、PO42.5级水泥合格证明及原材料检验报告，全部合格。（5）桩基动测报告。（6）桩身混凝土抗压强度报告，混凝土抗压强度达到设计要求。（7）基础地梁、筒体混凝土抗压强度报告，混凝土抗压强度达到设计要求。（8）孔桩有岩芯取样报告，检测结果达到设计要求。（9）主体楼层混凝土抗压强度报告，混凝土抗压强度达到设计要求。（10）主体钢筋强度拉伸、弯曲试验报告，试拉强度达到设计要求。（以上试块、试件报告均为合格）四、隐蔽工程验收工作基础分部资料如下：1、验槽记录份，原材料进厂合格证份，复检材料份，动测报告份，岩石试验报告份。2、基础结构分项工程验收汇总如下：人工挖孔桩工程检验批质量验收记录表份；混凝土灌注桩（钢筋笼）工程检验批质量验收表份；混凝土灌注桩工程检验批质量记录表份；钢筋焊接、连接试验报告共份；钢筋原材料试验报告份；钢筋制安检验记录表份；模板安装检验批记录表份。主体分部资料如下：浇筑申请表份；钢筋制安报审表份；模板安装报审表份；砼浇筑报审表份；模板拆除报审表份；砖砌体报审表份；原材料质量证明文件份（钢筋、水泥、砂石、砂、碎石）；现场见证取样、同养混凝土试块、抗压报告份；现场见证取样钢筋原材料及钢筋电渣压力焊报告份；现场见证取样砖检验报告份。四、建筑节能工程：1、门窗工程：外窗采用塑钢金推拉窗，玻璃厚度为20mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用于本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活，打胶是否符合要求。基本保证了窗安装的质量。2、外墙内保温工程：本工程外墙保温材料采用玻化微珠保温砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方可同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。3、屋面保温工程：本工程采用XPS挤塑板（80mm）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。五、安全生产、文明施工监督管理我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台账等；施工中重点对外架搭设、塔吊安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，发现安全隐患及时签发安全《监理工程师通知单》、《停工整改通知书》、《工程暂停令》等，并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后我监理部再进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。六、资料信息管理及技术资料1、项目监理部严格抓好资料管理，要求施工方做到与现场同步，项目监理部共召开监理例会次，形成监理例会纪要份；向施工单位发出各类通知共份；监理规划1份；监理实施细则1份；施工图会审记录1份；原材料出厂质量证明文件份，现场见证取样、同条件混凝土试块、抗压报告份；主体实体检测报告1份；门窗三性检测报告各1份；外墙砖拉拔强度试验报告1份；防雷检测报告1份；通水、通球试验记录各1份；空气检测报告1份。七、评估结论我监理部在竣工验收前对纳雍骏豪盛世国际商住小区5号楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；2、单位工程所含各分项工程质量全部合格；3、质量保证资料齐全、完整；4、相关安全和功能的检测资料完整；5、主要功能