变电站电气设备安装监理细则流程图

装修房项目施工质量保证与验收控制

万科集团北京区域全装修管理培训课程系列【2008年12月】组织保障制度保障措施保障三大核心内容课程目标质量保证与验收控制的关注点事后检查工程质量

1、组织保障装修房施工质量管理—组织保障组织保障没有完美的个人，只有完美的团队

齐整

到位严格把控合作方的组织架构和人员配备装修房总包组织架构（示例）材料员设计师造价员档案员质检员安全员土建水电工程师施工员木工工长油工工长瓦工工长水电工工长总包装修项目经理主体项目经理甲委单位销售经理甲委单位项目经理装修房监理组织架构（示例）装修房项目部组织架构（示例）装修房现场理想管理模式（示例）建设单位总包单位甲分包单位监理单位总承包模式&大监理模式问题思考如何挑选好的合作方?总包监理甲委甲供组织保障—精选合作方项目部配置实践检验关注点项目经理劳务分包采购牵头，项目部主动配合以选择总包为例组织镇保障需—有骡效管蛮理合全作方重视获取全力支持认可万科理念意识完备的培训详实的交底管理榆人员锹的“到位”－穿－做爱好一跨切工蜂作的捞根本信保证从始旷至终将都要埋与合作隙方高聋层建立移良好腹的沟通机制兵书针秘籍学—组讯织保栗障兵书手秘籍痰—组只织保镜障（毒续）定期杀项目评比与监时理平行忽办公2、秋制暴度保偏障装修鬼房施迫工质核量管翠理—钳制度辟保障会议闸制度进度架管理质量佛管理人员盛及劳兰动力宽管理投资鸽控制安全嫁文明悬施工成品乎保护文件伶资料崇管理……完善芬的现装场管叹理制待度是侮施工展质量糊管理馒的切饱实保疼障制度窗保障仪—会候议制裁度（趴摘要骨）高层魔协调碌会（每辰月一茎次）监理栗例会（每孝周一旋次）设计催、技钟术，段专业艳协调吼会（解决害和澄直清施锄工中则存在线的技斤术问晨题，保明确元施工熟当中百的具眼体技择术要叶求）质量汪专题庄会（每评月两凝次）其它端会议制度咐保障昂—会球议制巩度摘嫂要（边续）参与喉本工劲程建旱设的仪各单纵位相承关人锋员应抛按规共定参央加由障甲方位、监偷理、稀总包飘等单速位组紫织召阵开的正监理旷例会告、设何计、装技术盗、专秃业协攀调会幅、质笔量专允题会超、现扮场安息全文盐明会也等各贺种工乌地会挎议。会议其召集构单位黄负责锹记录谁、整心理会夕议纪捏要（辣非定阶期会把议由节召集潮单位败提前麻书面戏通知乞参会蔬各方查），萍并于那会后档3日剥内将零参会抵各方惩签认克后的往会议悠纪要以发给志参会哈单位搭。会议禁中所委确定训的决型议事已项，略会后蓬各方凳应遵任照执臭行，绕对所它确定贿的决软议事另项连果续三畅次未谜能解冲决的奥执行秧单位思，业杰主有翅权根菜据其万完成傅情况温给予偶一定洋的经硬济处廊罚。制度牛保障摸—进赚度管棉理（央摘要争）1、串进度慢计划砍的编节制与录修订包括勒：①虚目标夫控制疲计划概；②敢总控旗计划窝；③踪蝶月度亡计划赔；④牧周计寄划。目标歇控制苍计划忌由甲紧方制驴订，峡每月婆根据劣实际雅需要但修订版一次稍；总岭控计页划由稳总包把根据挥甲方错制订没的目隐标控痕制计阴划编走制，鞭经监丙理审核校、绿甲方捡批准将后执币行。抱每月嘴根据户实际贫需要笨修订绝一次乘；总槐包单泄位根交据目渡标控等制计铲划和既总控言计划壁的要锈求编什制相枣应配抗套的美月、鸭周计写划。漂计划攻横道绢图应义以P纵RO总JE欲CT偷软件各编制拿。2、撤进头度计但划的掘报批总控猪计划卷由总轮包单样位向叉监理助和甲价方报诉批；营周计择划编轰入工敢程周络报。3、烟进选度计系划的膜执行蒙与监鸟督月、逼周计勒划编乏制要只求全晚面、语具体菜，要奔有针伴对性件、严块肃性推和可错执行烘性，佛应在附计划本中明屯确关桂键项吧目和斯重点矿项目百。进收度计息划经凯批准甜后，浙由总日包负茎责落笔实和看执行诸，监袋理负献责对蜓计划劳的执疏行情乔况进姨行监雪督和恰检查勺。监理宽在其克监理叶月报番中应肥对各特专业权的月战施工苍进度熔情况赴进行诸报告贯和分怜析。总承蜜包单职位对肤本工翠程的蹦工期康管理由负主克要责泥任。烈总包怀因自帖身生妙产安茫排、唉施工蜻组织恼等问果题造晋成连漂续3傍周未具能按描时完证成周肥计划务的8亿5%时，业钳主将晒根据再合同美有关文条款勤内容登给予四一定叮的经抬济处征罚。奇合同违中没比有规允定的发情况匹，视径其对巧工程塔的影丛响大碧小，首由业横主同纱监理本协商春进行翅处罚乞。4、矿工政程的塌延期政管理总包纤和各团甲委畜单位散因各僻种原症因造仿成工志程延躬期，厌总包娘和各罚甲委狡单位败必须笛于延断期发柴生时舒向监夸理、址甲方歇提交哈工程草延期赠意向妥报告帐。延差期事装件发造生过挤程中泳，总扛包和社各甲激委单央位须炎每日推向监吨理和征甲方喉提交萄过程抛报告雾，同怎时监据理负廉责收活集有姥关资判料并收记录集详细我的延城期过衫程。罩延期售事件梢结束冤，总独包和铜各精孕装单杯位提敌交工齐程《停延期勇申请安表》炸上报弃监理武，进孔入报虏批程挣序。制度享保障壶—质果量管购理（句摘要骗）1、英工程费出现袜质量逢问题沸，发叉现人民应及时抽通知总包朴、监昏理或句甲方具相关钟专业惜工程擦师，缩慧得到末通知犬者应掘随即凑通知教另外焰两方歌专业垂人员劣一起洗到现沸场检怒查，势并分阴别做好记录另、拍貌照等园取证工作凯。三溜方人彼员应命通过除协商钓确定蹈属于午一般荒质量首问题员还是铃严重俗质量耐问题糕，并会签欢形成雅记录岛。2、至对于观通过绸局部凝返修偶可以叔弥补丸的质遵量缺女陷，饿按一则般质谋量问训题处键理，恭监理帮应责轧成施诊工单代位写葡出质愁量问陷题调口查报如告，乡丰提出免处理昨方案术报监蔽理、劲甲方茎（必竭要时丽报设妹计单参位）淡审批风。处怒理方哪案经不监理许和甲释方（兵设计基单位载）批宇准后市交由流施工里单位予处理避并重快新履军行验孝收手倾续。3、何对需临要大侵量返睡工处秒理的辛质量溜问题蜡，按葛严重嘉质量卧问题穷处理督。监鼻理公饮司应向向相惧关施俱工单定位发闭出《勤工程顽部分俱暂停昏指令财》并聚抄送屑总包垦和甲鸦方，谎由施册工单夸位写捆出事伐故报西告和签整改全措施误报甲跃方和厌监理搜审批宣。整副改措攻施经忧甲方彻批准亦后，蕉施工宴单位德应积炸极组珍织落爽实，女完成炮后重菌新报登验。4、咏对因肾施工熊方责应任造葱成的骑质量臂问题丽，工尽期不予仇顺延。5、涉对连值续整赠改仍脆不能挠达到壤要求农者，素甲方规将根搏据有建关合新同条乡丰文对悼其处攻以经济英处罚拾、索蹈赔、网直至从清退立出场等措吉施。制度浓保障仿—人嫌员及什劳动颂力管采理制矮度（扭摘要敢）施工宿单位挽进场通前，显应针惨对本遵项目订情况棍设计腐合理遗的项蜜目管柴理体妄系，灶并将秒项目究管理除体系你图分多别报种总包盘、监饿理和背甲方篮。施工戚单位英进场晓后，脱如需耕对其磨主要阻管理汪人员爽进行讨调整离，须丢事先谦书面技通知宗监理乔和甲每方，椒在未眯得到舱甲方碑批复桃前不戏得更访换。项目扮经理光和技纯术负装责人氧等主兼要管扔理人疲员如袜临时酿有事孩需离腥开工图地3睛日以亦上，墨须书夹面通禾知总沾包、乱监理穗和甲夕方并奖指定识代理岔人。娘如需主离开令工地贫7日姐以上火，应怪报请称甲方耽批准头。用好分“经济歌杠杆”－夫－奖棋优惩坡劣机会池兵书兰秘籍膜—制跑度保吉障3、启措施壳保障关键泽阶段要点重控制质量败保证减与验佩收的桑关键讨阶段竣工梅交付土建祥主体况预控界面扯移交大面贝积装帅修施叛工土建宝主体龟预控瓣—控返制要普点类天棚柴、墙橡地面骂尺差洞口苦尺寸外窗类墙地刘面平者整度空鼓诊、裂申缝类厨卫陵渗漏水电裳安装艺位置土建姻主体者预控永管理守办法以装卷修要棍求为销主导灶，土能建围逼绕装坝饰进渣行提供带可量崇化的渐土建壳条件磨标准验收布前置2、粗装修盾分项蚂提前唐介入落实脖分项尽工程炮技术真措施1、提前霉介入块图纸与会审在土午建施腹工阶碑段要醉充分盗考虑不同竟材质装饰滔面层施的施灰工厚能度与灭几个不同眨功能小间之间黎的标彻高的融相互挑关系纲，要衬形成统一告的标皂高体似系土建郑和装叨修边犁界条短件的咸确认兵书税秘籍幸—土踢建主若体预油控界面典移交埋—移跟交难鸟点土建挑与装谜修工纱作面雀移交“整炮个装搏修房腐管理苍精力电的1踢/3顷花在猫交接奶工作夜上了聋……营”“整剖个交阀接工掏作要惠用2绩个月岭时间践……稿”扯皮移交天地勾墙平喘整度母和空欲鼓、祝墙面垦阴阳胳角、止水电丹预留俊位置寻及畅泊通……冲突饰点问题鲁思考界面持移交蹲的标研准/摩大面惑积室字内装击修的鸡条件始是什较么?界面尤移交嫂/大危面积赴装修眠施工替的基欣面标滥准进入旁大面伍积施那工整改尊未完升全通捷过大面暴积施铃工土建边工程（装箭饰放帮线、室内摄防水跌、管道等魂完成清）水暖颗工程（室俯内水吹暖管蒸道铺设区及保仙护层完成怕）电气域工程（室状内穿絮线完成慰）安装领工程（入群户门曲及塑白钢门窗案安装良完）界面雕移交料—验奏收装修涂界面撑验收柏内容洞口轨尺寸房间赢尺寸墙地担棚面筝质量水电钟位位虎置……以每墓户为耕单位大总牺包模式装修痰总包严模式技：明确勤移交坏标准，在元土建泳、精蝴装合占同中奇有明征确清粗晰的近责任倘划分甲委让甲供介入升，四鉴方确旁认兵书哲秘籍堵—界尝面移克交大面发积装居修施遣工A传关注暗严控湿项目B摩控制扛工序漏质量C勇设置归停点薯验收大面抚积装屈修—盖严控嫩项目根据倚项目清的质牺量特摊性对侵工程技质量圈的影觉响程两度确定随依据涵盖持内容分析你质量箩问题锐及隐迷患产冲生的劲原因啊，给皇出预震防对苦策目的冲作用为保湿证工脆程质取量而迈需要托强化些管理败的重筒点严控追项目瞒—控抗制要贡点工作座做得粒越细蛙，问颜题才算能出块得越租少按照顶严控致项目泼逐项援检查做好钳详细痰的交弯底培挣训分房咽间部使位逐亭条配带图片够讲解通过悠样板爽间施太工总锋结大面队积装闷修—跟控制圆工序饲质量七字胡诀严把关需报诞验（此争项重孕点工雨序要参做）工前叔技术泛要交描底走在地前要统富一工后邮及时初来验泰收做到嫩位工序逝质量挂有保抗证控制筒工序埋质量摧—材秋料进瞒场供货呜产品苗、数痕量材料核进场嫁计划（供声货、胸发货贞时间纸）供货唇地点将材亡料设臭备以客实楼灰样板趣间形列式封盛样特殊需材料帅还应为在材吗料库冠有材界料封祖样管理管理管理三方渐现场吃签收愤确认供方队备齐云合格升证等祥资料交货芦后，趟总包错方总柏负责材料捉进场继—验絮收材料携进场押验收融内容编号分类材料设备名称验收内容1乙供石膏粉、腻子粉、石膏板、细木工板、木方等；玻璃胶、水泥、粘结剂；质量数据指标检测、污染物检测；设备使用说明及保修卡等2甲指乙供（甲供）瓷砖、石材、乳胶漆、淋浴房等玻璃类、开关插座、灯具、座便、洗手盆等、五金件等、龙头等、橱房电器；3甲指乙供（甲委）地板、室内门、橱柜、衣柜等柜体、集成吊顶；规格培、样汗式、联数量质量失物理廉数据撞指标污染凯物检附测材料纵进场卖—控清制要淹点控制刺要点材料件进场计划管理货要对版进场检测入库管理证件齐全辅料晨指定阅品牌尽量虎多地封将甲色供材木料变馅为甲陆指材咐料（集团边集中逗采购佛除外与）集团窜采购声产品科需尽舍早签梳订合度同兵书漏秘籍翼—材却料进安场控制衫工序厉质量肥—技匙术交帮底交底肝工作论包括餐哪些杂内容辫？监理方施工单位技术负责人班组长施工人员交底监督项目部合同逃交底图纸罢交底施工甘流程鉴交底质量秧控制坛交底工程慕进度炸交底成品贝保护纳交底安全驶文明商交底供方堪评估闹交底作业无指引柴交底控制画工序膛质量锯—工箭后验狗收/族过程锄验收过程到验收食内容成品姨保护工序脑验收单项查装修工工程以户炸为单洽位过程阁验收语—工片具保尘障检验助工具盆的换熔代检验楼距离子尺寸尚：钢棚尺--经--哈--违--红外输线检吩测仪检验闸阴阳毕角方骨正：20槽CM直尺--粗--施1M边长果直角州尺检验却阴阳辟角顺勿直：在铅垂薄线--款--红外炼线经拌纬仪检验孔方法乓的革希新检验梦墙面寄平整谈度：4米以陪上墙耍面用鸽通线煤检验工具猜保障供—房丙间方视正（群示例港）红外晕线测坚距仪红外来线1坏01相0m辨m红外泛线9薄90旨mm红外粥线水奔准仪角尺锅测量冶方正过程棒验收成—实疑施保刑障自检互检专检上道点工序母不合琴格不山准进状入下语道三检爽制三结吸合施工断单位伤自检旺与总蜜包定暖期审鞠核相担结合总包吨定审扒与监写理日层常监党督相获结合重点资专项象审核静与项惧目部烟抽检岭相结御合过程丹验收猾—实踢施保由障（港续）专项破工作掉组封闭尖培训追学习AB固化见为日霸常工抽作D档案求存放蝴与填爱写C每户竿质量蛋档案课堂茶思考剃—验骄收实雄施保伍障看图葬说话扬抢答绣题：这组未图片擦描述喜了一尚个验窜收实五施控授制的猴好方为法，广您看较出来翻了吗托？讲师题点评院、经泼验分主享把握跪节奏—先紧岁后松钻，持墓续关默注工序停验收禾前置—预控验收扁监控—用数烂据和旦事实窑说话严格薯执行隐蔽还工程验收兵书届秘籍炎—过镰程验酷收大面刷积装割修—瓶停歇懒验收享点施工榜单位利规定载工序宫完成下道破工序需要叠设置那停点雪验收捧的工爷序报监摘理单离位及流项目怒部由监内理进质行验达收并也确认郊合格问题我思考您知滤道我送们都打需要研设置鹿哪些骆停歇似验收越点么度?停点患验收毁—工曾程质剑量停米歇报练监理狂验收握点毛坯炉房、门授窗验收厨房包、卫进生间鸭、阳敬台管还线试验钻。防水辜层盛蚁水试颗验。煤气源支管验收旁。木质残材料璃的措施励、验收你。完成堡后验炼收。给水肢支管督线验收艇。吊顶斜龙骨绪安装湖验收嫌。安装晶验收悲。卫生筒洁具倚的验收承。验收誉。措施侵验收悲。物业检查视验收青。移交骑物业粥验收坏。停点断验收屈—单佩项装舍修工旬程验咱收一闭水试验二电气测试三通球试验四打压测试五外窗淋水“三泰阶段冤”样板张间兵书隔秘籍吗—停付点验唇收界面略移交蚁阶段普样板湿作蜡业完细成样袄板竣工叉交付膊样板兵书爹秘籍粘—三济阶段酸样板庙间（瞎续）界面除移交撕样板让施善工单棕位、和监理元和土局建工济程师刚了解彻一套热房子着做到舒什么脉标准扫就可恭以开瞎始装搞修了湿作蓄业完默成样形板让施鞭工单多位、差监理邪和土港建工苦程师村了解猫一套陷房子爱做到蚀什么屠标准服就可持以开申始安引装部犹品了交工微标准刻样板让施俩工单旗位、另监理铸和土攻建工提程师矩了解蚊完工膨验收霉标准兵书帅秘籍得—三提阶段葱样板扩间（议续）毛坯灶与装你修交确接面喝的样轮板湿作朵业完嘉成的泳样板部品辉安装研完成辩后的膨样板大规捕模交料界面馆验收大规上模湿龙作业议工程大规概模部洒品安毒装工里程装修院工程坊竣工震验收湿作统业完散工停颜点验昨收指导侍验收指导逢验收指导望验收工人泰培训村、指愉导施肿工工人铲培训弄、指控导施喝工土建进工程交付工人星培训禾、指候