大连某商业地产项目阶段性广告推广企划案

大连**城阶段性广告推广企划案目录卷一春节前广告推广方案卷二2月招商会方案卷三知名品牌宣传方案卷四新闻炒做方案卷五媒体策划方案

卷一春节前广告推广方案前言

**城在大连国际服装节期间已初步进行了品牌形象的建立及推广，首次亮相即在参加服装节的商家和大连市民心目中建立了良好的形象。后期的招商工作也进展得比较顺畅，目前已有1400多家不同业种的客户登记，其中知名品牌占1/3，故接下来的广告推广工作应在进一步巩固及提升品牌形象的同时，加大针对目标商家的有效招商宣传攻势，加快招商进度，充分筛选目标客户，提高**城在未来的竞争力，让**城走出大连，成为北中国的首座国际化休闲购物中心。——广告目的巩固及提升品牌形象，为品牌的后续经营奠定深厚基础提高品牌的美誉度，增强商户信心，扩大招商成果——广告对象主要分两个层面：大连市民（含本地目标商户）已登记的商户及准商户——广告策略把握全局抓住时机有的放矢

——宣传目的：巩固及提升品牌形象——宣传核心：欢乐节日-欢乐**——宣传主题：“有节日就有**，在**天天都是节日”针对大连市民（含本地商户）的宣传一、活动赞助

春节期间，大连各种主题性公众活动频繁，我们应好好利用这个时机且无须另立活动名目。目前各种活动邀请**城参加的很多，我们建议要从效果和费用两方面综合考虑，要巧妙利用，借力使力。纵观各种活动，我们建议赞助

“**烟花爆竹迎春会”——宣传目的：展现**城实力体现公众亲和力提高品牌知名度——赞助理由：政府已禁止市民私自放爆竹，而北方人较注重节日的气氛，这次烟花会的群众参与性较广泛，是**城再次闪亮登场亮相的大好机会。该次活动媒体参与广泛，若与外省招商推广的步骤配合恰当，既可先行铺垫，又可试探市场，同时又节省了费用。——补充建议：吸取服装节的经验如推出小丑服装等，抓住时机，增大曝光率。二、现场氛围营造

因此宣传期间各种节日较多，配合节日性主题的促销活动及媒体炒作，以及项目的工程进度和招商进度，**城宜在现场包装及现场氛围的营造上做足文章，既是公众形象的重塑，又是招商成果的展示，还可以制造新闻话题，引起广泛报道，进一步扩大辐射力，达到“一石三鸟”的目的。

——现场包装主题：“**城市风景线”

——现场包装建议圣诞节：楼体包装——以巨型彩带将楼体包扎为一个巨型礼品盒形状广场——设置大型圣诞树，上面缀满圣诞礼品，到**城者都有机会获得一份。元旦：以巨型吉祥物造型围绕楼体烟花晚会：广场——“节日快乐，盛放**”大型酒瓶式气模与电子烟花霓虹灯造型，气模外贴**城楼体形象喷绘。春未节这：疼楼禽体包盯装—粉—楼顿体中价央以巡寿巨大师的倒笛“福先”装规饰，券并在风外立面恰弊当缀粒以大工红灯忌笼、姥有民肝族特弊色的毫窗花牲剪纸普等，围突出缠浓郁的投节日即喜庆道气氛犁。情人链节：搞楼体封包装害——霞以巨潮大的乎玫瑰个装饰变楼体洗；广场音——康“真办爱的腹见证炮——饱**碎情侣呜玫瑰牺柱”（详益情见诊本节控之“字三—坟—节绕日性漂促销鉴活动喊”）其常它裁：功广雨场—裕—标繁志性值雕塑抖或充醋气模蜻型（反吉祥民物造产型）广场包——馅“*刑*品点牌榜咳”：判动态马荟萃果已入让驻著刺名品洲牌商城猛外立吐面（浇靠楼工顶处孙）—姿—名骂牌广滤告牌领楼体惧轮廓眯霓虹积灯三、窃节日赔性促犁销活悟动活动早主题药：“搞有节章日就民有*并*，**蛙天天助是节踩日”——做圣诞露节：母略——批元旦煌：锅“*电*新望春利桐市大沈派送畅”“*掀*杯扒新年款新心透愿征桑集”召活动春节宫：“失**休大团拢圆—毁—家订庭自度助团闻圆晚粗宴”邀请邪本地列已登案记的技商户坟或准丑商户洋家庭昌参与进，体盖现*诊*城残的亲和力支。晚所宴现胀场可且派发足利市花，并丝式传达姑相关摄招商椅登记候的积芝极消息，勒增进幅商户侦信心施。情人压节：茄“*纤*偕链老”植主题拴爱情衣信物姿展示嫩周活毁动凡参盟与的割情侣魄皆可耐成为矛**辟城荣岸誉贵尽宾，土享受锡购物底优惠表；并评耐出“掠最有仇特色殊爱情拜信物代”，姥赠送杨大奖壤一份乒。“真爱备的见按证—展—*手*情违侣玫司瑰柱培”在广压场设披立9膏根巨柳大的跳圆形趁玫瑰剖柱，未凡是您来*唉*城舍的情驴侣皆孤可免费获纠赠一悔枝红抗玫瑰应汇入尿玫瑰边柱的篮玫瑰桌丛中哲，并析可在盼**乱城准目备的候精装呼签名册卵中双哭双签狮名，竹成为门**挑城的章荣誉床贵宾疤。“永尝远的滚红玫捉瑰”位主题存经典贡爱情足故事探有奖沟征集饼活动四、性广泛羡的新宝闻报探道及屈炒作围绕寇节日翁性促拍销主泛题及寄现场蜂包装盼中的封亮点伸大手仅笔，歼挖掘朗新滨闻话埋题进厅行广愚泛报推道和屯炒作筹，演能绎并锣深化婶**见城的攻理念士，扩虎大*权*城松的知栽名度途及美柏誉度美。针对且已登鸽记商为户及旅准商厌户的遇宣传——心宣传筋目的墨：展炭示*拖*实常力，增强委商户螺信心腥，扩大甩招商伤成果稍，为后辨续的描招商吵会作畏铺垫接。——贡宣传字核心递：*走*基菜业-书财富只盛地——容宣传异策略丢：与暴形象摔宣传努相辅先相承植，以形杠象带卡动招滩商，域以招鼻商提产升形宇象；硬性羞广告且为主护导。——员“*球*掘果金良警机”展示啄前期甚招商煌成果盆（已尺登记反或签究约的热著名并品牌峡），俘制造热销盲印象糠，体保现*室*城材的雄枯厚实钥力和仿无限即魅力伐，进政一步拓展季客户剪面，疗扩大半招商茄成果蓄。——浊“有亮**低，就耐有信稳心”或“壤信心事尽在欠**搏”传达做签约桥相关窗信息妄，打夏消客碎商顾画虑，屋增加浅客商恳期待弄感和信心舒。阶段哨性宣夹传主蛙题卷二2月抄招商悔会方轨案前迟言大连齐国际帖服装落节为注**归城的损亮相脂提供慌了一牢个高赤水准割的舞闭台，仗今天钞台湾厅百货刃巨子斩**毒进驻酒**萌城，功专业衬的认笑可，挑强强灾的联死手，梁亦将担**锦城的跌招商晕工作棒提高么到了结一个趋新的批台阶锣，亦亭为*喂*城夫的招梅商工思作提榴供了花良好要的宣佣传契六机。一、神目的——塘借*曾*进旺驻*惰*城婶这一浆公众凝的热配点实拆例话崖题，斩进而唇提升驶**城的凯品牌互形象推。——票进一守步增挨强客提户的虫投资词信心跨，挖演掘品具牌客返户。——挣巩固基和丰葛满*和*城拖的品淘牌形勇象，测借势承进一肌步提晚高*钟*城他未来苗的竞争罢力。二、亿活动点方案（一联）新弹闻发筝布会耐暨招提商说呈明会（二揪）*驱*城解世纪坡之旅誉，有默奖竞显猜活必动（让溉市民者了解耀**百城，私了解醉**禽）（三纵）媒急介炒住作计禾划（四篮）工鹿地形觉象配爹合计顺划2.1招商说明会名称：大连**城*台湾**百货合作签字仪式暨招商说明会时间：2月23日10：00—12：00地点：大连瑞士酒店七楼多功能厅与会人员：1、市、区政府的有关领导2、**百货主要负责人3、**（香港）顾问有限公司4、香港知名品牌商大连考察代表团5、各省市、香港地区新闻媒体驻大连办事处记者6、大连本地各主要新闻媒体记者7、**城重点品牌目标租户8、**物业管理公司9、**城各部门领导及各职能部门关系单位日程10遇：0特0衬主持画人上舞场图开场扑白请团出席震签字萌仪式税的领疗导就榴位10削：0筐5赠签约夕仪式10像：1常0凳市领东导讲踏话10非：2疼0骄主持春人上解场…枝…请事**慕城领己导讲吹话10废：2邮5妄**屋城领掩导讲编话10纽奉：3勒0尝**埋领导油讲话10驳：3夹5凯答记白者问10唱：4衡5系发重布*溪*城链招商担政策11裹：0林0企会议效结束11凶：0哭0-踏12厨：0位0陵招铲待酒勾会筹备划工作牌：1、谊确定宽会议枯场地2、陷确定向会场拐布置浩，采烧用部炉分展扬览概携念3、瘦市区移领导衰出席肃会议泥安排4、帽邀请沟新闻跟媒体慢记者柄（外后省市剃新闻如驻连誓机构毯、大稍连主底要媒核介）5、演招商引说明搂会向决租户秀公布嗓的政轻策的涂确定6、度物料截准备躲：A招商压说明节会多披媒体盲演示芳文件B新闻犁通稿解、发票言稿C电脑挡及视怠听设扩备D展架绒及展颂示内寄容E礼仪您人员撞及相煮关礼缩慧仪用倚品（胸秀花、是胸卡守、签帮字笔萍、合而同书颠、香和槟酒竖等）F摄影纸摄象店人员大邀请G主持爆人确宜定H请柬租准备I派发忠礼品廉准备2.凝2鱼*槽*城伏世纪甜之旅乳，有脏奖竞羊答活干动有奖密竞答老活动唇可以准使大昆连市践民迅鼻速地择对一豆个产虏品或惑企业阴有最岸为深迁刻的紫了解忠，这遣一手条段已吸被进肥入中径国的喇世界染级品蜜牌及悲企业得所广梳泛采抬用，舟这也切是提怀高*搅*城侍和*捐*的照最佳双手段泥，同所时作斜为一识个公赔共物册业，纺**提城能通为市裁民的类节日习带来探一种栋温情虽，也忽将再丽一次瞎强化细**踢城一根切从烤顾客裙着眼逢的亲汁民形晕象。活动唉主题灭：*栏*城漆世纪授之旅买，有捆奖竞认答活伟动广告女主题肿：穿悉越时攀空，遗去逛甩未来续的*欺*城参加酬办法榨：读疯者可宗从大宣连日知报所柔发布霞的*错*城架有关谊文章练中寻公找答导案奖励岩办法扰：一牺等奖管10宋名和香港施3日挎游二等腹奖1制0名暂某另大酒顾店圣军诞晚佣会门次票2烧张三等局奖5疲0名传精筋美礼道物2.呜3俩媒揭介炒预作计句划1、模客闻贫花香将来——糖主题安：大剃连赴箱港招予商成财果—完—百深名港谁商专像程拜醉访*泽*城2、观商业贪巨子抹**组钦点壶**——尊主题陆既沃惨尔玛邮、家慰乐福俱进驻宝后，哨大连凭商界巷的又党一盛瓦事具体挎主题勤参考付：——梯清泥知洼麦王蛋府井深铜锣封湾——敲通过叨**泼，我糊们已颤经看鸟到了妖一个昼美丽惩的新糠世界龙（*当*城岩总经存理访农谈）——画恭请纲出席貌**咬城财麻富盛汽宴——音“*疮*城籍世纪垃之旅瞒”2.坛4察工地耳现场敲配合冬季疑降临延，下葛班人豪流、闲车流压高峰叼时，谱天色坛已黑荡，一予座明贯亮和歌充满挨色彩谣的建垂筑物毕将给除人以搞特别底温馨核的感葛觉，保**卡城楼苍体的偏所有嘉发光惯标志辫及广墨告板讲尽快尖制作码安装欲完毕度，尤吓其是坝面向骄青泥管街的程名牌仇布告糠板尽久快安侧装并储让*菜*的东标志恋先亮插起来怒，随木后有虾计划外地将刷那些驰与*舌*城宴签定常协议野的大绘品牌抛逐步直安装震，以吼展现身**遭城招他商进访展。卷三知名晃品牌刷宣传风方案前隐言通过予前期免服装提节亮位相，饰系列练活动禁策划峰执行居，以毅及多按种招忍商工衫具的酸到位太运用倾，*雷*城虫的品尼牌形荒象提份升和耽招商闭工作验进展晴同步喝受益列。目上前*锐*城右的公塔众形猛象已顾日益注深入彼人心投，招尺商工线作也怎已经躲进入数到一奴个良骗性的秤轨道毙。尤贷其是斧商业知巨头刃太平播百货桐以及关众多底国际头国内袍知名哈品牌仙、实仔力厂皆商的唇进驻评，已塘为*最*城齿积聚戏了炽移热的崇人气个和财宪气，锅为后骆续的挠招商浴与经坑营打姻下了欠良好脚的基振础。如何炮“借帜力使铺力”涂，充巩分利恭用*丛*及树其它亭众多络知名坊品牌应的“当明星待效应古”，疾烘托堆并提艺升*院*城垄的形虎象，根进一岭步促辅进后槽期的察招商款和经吨营工授作，球在宣弃传其铃它品嫁牌的步同时积提升吵自已年，实贞现双铅赢，秋已成帅为当裳前一扫项举更足轻辛重的灿工作篇。宣传竞目的——妈在提衔高入扒驻*吴*城贞品牌惭商家才的知肉名度奸的同护时，损宣传**征城前败期招炉商成克果，踏证实自并展群现*吊*城纤实力袖；——娇“抛英金引虏玉”党，吸屯引更阵多目业标品虚牌商弹家，屈进一照步扩佩大招商佛成果烦；——肠加强停公众裙形象快、公声众信绢心，摇增大猫**踩城对啄目标抛消费豪群的吸招引力俱，形稼成良栗好口湖碑；——财提高酬品牌钻的美侵誉度郊，为丛品牌蛇的后艰续经是营奠害定良否好基读础；——趴同步斜提升仓**做城和刑入驻珠品牌俩商家场形象识，实忽现“您双赢泰”。宣传陕策略——恨因势贵利导惩，抛酱金引隐玉——抖点面痒兼顾塑，重表点突扮破——爽活动箱主导宰，多甜管齐量下——唉借力金使力卷，共份生双听赢一、兰因势晕利导盒，抛押金引柜玉——宝善用歼事件烈行销厉。及时嗓抓住刊**扔入驻运及其铜它知杯名国税际品肠牌新请加入觉等契导机，撞进行而新闻性难话题村炒作逐。方式晴一：碰利用匆各种切大众巨媒介闹进行未广泛蓝炒作宝，扩清大影悔响。（详药见第兄四卷月“新坚闻炒栋作方脖案”搏、第画五卷柜“媒积体策例划方交案”蝴）方式卧二：止利用兔各种婶招商畜会、扶新闻陕发布冲会进泄行宣挂传，懒起到咳抛金饿引玉之效著，品骆牌宣幅传与榴招商漆互为围促进济。二、猫点面夺兼顾悄，重肥点突厕破以*堡*主瞒力店生和国锹际性借大品兽牌商库家为耽宣传境重点醋，为怜其它恭众多冒知名供品牌惹的宣布传“植鸣锣辛开道塘”造访势，吨从而吨达到子以点址带面臂，实晋现强膨势的肌宣传杰效果归。（*撞*入参驻新都闻炒连作暨址招商权会系汤列策胖划方林案详韵见第赞一卷辆“1瓦2月统招商柔会方正案”验）三、深活动仙主导跨，多嫩管齐孔下——宣传禁目的利用眠客商华品牌有资源晌，达菠到共毕生双渔赢；展现电入驻搁品牌榆客户壁与*绞*城污高度随一致两的理思念，研强化浅整体基形象盾；增强装公众阔的好乓感与米信心内。——乡丰宣传娱方式朋：1、胃活动以各湖种展刷示（SH迫OW赴）活动冠、公学关活年动、经社会冲公益蒸活动忘为重幸点，既能放突显内大品途牌的急风范帆，拔磁高起聋点，奸保持寨形象油。同命时保蚀证公众参巷与度散，显然现亲流和力税。活动孝主题绪设计随举例龟：主题混一：密“*军*名由牌广进场”提供菌**胆城广喷场黄记金场挪地定险期举开办名相牌秀恒，展培示*矛*名册牌风偿彩主题篇二：撤“*粉*每兽月品剃牌之池星”发动孔消费剪者参反与，丙对经赖营业倒绩佳倘、服域务质把量好洽、顾何客反套馈好幼、店面进布置哭出色屑的品朗牌商捞家，逃每月掩评出撇“*招*品过牌之桑星”灭，授陆予荣誉标畏志，柔并由筹**估城在既相关稀媒介炒作专雷场宣昼传推组介。主题丑三：叶“我采为大顺连添裤光彩润”发动圈知名掩品牌钳联合瓶赞助诞发布还公益隙广告础，弘歌扬真瓦善美后。主题压四：或“*宪*名欧牌，净**揉爱心骗”联合趋入驻蜡**启城的丹知名然品牌挂，发筒起或剧赞助园社会盘公益暑活动冈，如养高老、搁助学隶、扶穴贫、悉捐赠木社会繁公共恩福利跟设施燃等。2、难媒介喘宣传电配合详见运第一许卷之楼“工必地现苗场配锻合”及第疏五卷脚“媒博体策奔划方沉案”卷四新闻谈炒做恩方案炒作爽目的——饥进一启步扩庆大知较名度桌，提盼升美汗誉度——陈促进送后续筐招商波及经勒营——扬丰满伤并鲜邻明公杠众形症象炒作竿策略——罩抓住删契机厘，把宝握“池黄金忠新闻水点”——另有始壁有终链，全桃方位颂多角巨度“利炒熟新炒透斧”——般炒得胞有高拖度，浊有形谎象新闻乐炒作极主题恋涵盖栏范围1、书关于诞**脑城形打象2、望关于遮入驻鞭的知欠名品怨牌3、闯招商擦成果4、爸**劲城大计事记5、筝节日必性事府件6、浓其它罪各种弓新闻昂性事纹件新闻泡炒作帽主题索示例——粒未来甲项目帐进程腔中各着种突肿发的社事件袋性话移题；——香当前夫已有禾的新哪闻炒厌作资止源详见踏卷一畅、卷秧二及合卷五卷五媒体倒策划文方案一、醉媒体引目的目前逢**脱城招孙商已橡不存柴在太蝴大的析压力鼻，媒视体的晋主要铃任务晒应从教招商稻转向塘**抱城品俗牌的衔延伸犁和扩员大品跑牌力框度，仍从而畅为以仙后*虾*城层的开痒业经叶营打分下必振要的毯基础鼓。二、兽媒体高选择在选戒择媒逝体时通不应途只局剩限于御报纸取等传返统的应大众今媒体步，而孙因针悔对性违的根学据招茄商进障展及若社会坐时势钞选择烛多样汤化的垄媒体讨。1、起外埠训发布则的电撑视广羞告以此喝扩大败**封城在毒大连励以外朱的其戴他地宣区的非影响磨力度择，建肢议电梦视广饼告的尊制作记方向如应以捉品牌兄形象她为主灶，充廉分展员示*恳*城剑的时垄尚、风现代妻、休调闲的愤概念彩。将理**破城品弊牌形抗象遍感布到而全国谊，为摘今后暑**宵城的禁发展尘做铺密垫。2、脏**侵城《天时尚育资讯秤》《时策尚资婆讯》北的主绘要作扣用在旅于丰剃富加懒深*贡*城铅的品确牌形席象和致理解度度。组单纯地的宣蹦传使辩**境城的非现代历和时妥尚显姻得苍给白无拣力并诸且空员洞，鞠以*任*城再《时哨尚资考讯》斥来丰骂富内远容会园使*怒*城寨品牌溪更具谎说服由力。3、仆节日救期间按的礼咏品派津送礼品臭也是晓一种仁媒介袜宣传孔，在洞显示肥**萍城实