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文档简介

方舟雅苑园区临时业主公约1.引言方舟雅苑园区是一个以居住为主的小区，为了维护小区的安全、和谐和良好的居住环境，特制定本临时业主公约，约定各业主在小区内遵守的规定和行为准则。2.准入与退出2.1入住准入2.1.1业主入住前须向物业公司进行登记，并出示相关证件和资料。2.1.2物业公司审核通过后，将颁发入住许可证，方可入住。2.2退出要求2.2.1业主若需退出方舟雅苑园区，应提前向物业公司提交书面申请，并完成相关手续。2.2.2物业公司将按约定程序进行审核，并在审核通过后办理业主退出手续。3.公共区域使用规定3.1小区大门3.1.1出入小区需刷卡，禁止非业主或未经许可的人员进入。3.1.2出入小区时，应保持秩序和礼貌，禁止推搡、闯入等行为。3.2电梯使用3.2.1使用电梯时，应注意维持良好秩序，不得超载。3.2.2禁止在电梯内吸烟、乱丢垃圾等行为。3.2.3孩童在电梯内应有成年人陪同。3.3公共设施使用3.3.1公共设施包括停车位、垃圾桶等，使用时应保持整洁，不得随意占用或损坏。3.4公共场所行为准则3.4.1在公共场所应保持良好的行为习惯和社交礼仪。3.4.2禁止大声喧哗、高声播放音乐等妨碍他人休息的行为。4.生活垃圾管理4.1分类投放4.1.1业主需将生活垃圾按要求进行分类投放。4.1.2请按照指定时间段将生活垃圾放置在指定位置等待处理。4.2垃圾处理规定4.2.1垃圾应使用袋子密封，并尽量减少产生异味。4.2.2禁止将垃圾随意倾倒或乱堆放，保持垃圾环境整洁。5.安全管理5.1消防安全5.1.1不得私拉乱接电线，不得在走廊、楼道堆放杂物，以免影响疏散和消防安全。5.1.2禁止私自改装、封堵、破坏消防设施，如发现问题应及时报告物业公司。5.2欺诈和盗窃防范5.2.1业主应保管好个人财物，避免遭受物品丢失和财产损失。5.2.2发现可疑人员或异常情况应及时报警。5.3交通安全5.3.1小区内禁止超速行驶、闯红灯等交通违法行为。5.3.2孩童在小区内应有家长或成年人陪同，避免发生交通事故。6.违约处理6.1业主违约行为6.1.1对于违反本公约的业主，物业公司将给予相应的纠正和处理。6.1.2违反情节严重的，物业公司有权对业主进行警告、罚款或限制部分权益等处理。6.2物业公司义务6.2.1物业公司应在公约范围内维护小区的安全与秩序，及时处理违约行为。6.2.2物业公司应根据业主需求，提供相应的服务和支持。7.附则7.1公约的制定与修改7.1.1本公约由方舟雅苑业主委员会和物业公司联合制定，并经过相关业主的讨论和表决通过。7.1.2对公约的修改需符合相关法律法规，并经过相关业主的讨论和表决通过。7.2公约的遵守与争议解决7.2.1所有业主均应遵守本公约，确保小区的和谐与稳定。7.2.2如发生公约争议，可通过协商、调解、仲裁等方式进行解决。结

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