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文档简介

小产权楼房买卖合同一、合同双方1.1甲方（卖方）【名称】：【地址】：【联系人】：【联系电话】：1.2乙方（买方）【姓名】：【身份证号码】：【联系电话】：二、合同标的2.1房屋信息【产权单位名称】：【房屋用途】：【房屋所在地址】：【建筑面积】：【房屋结构】：【建筑年代】：【产权证号】：【小产权性质】：2.2交付标的现状交付，房屋应当具备实际交付的条件；空铺交付，房屋已经被卖方收回空铺，不再出租他用。三、合同约定3.1标的所有权及权属保证甲方保证其为标的物的合法所有者，并无其它单位或个人对其权属提出异议；标的物存在小产权。3.2标的的状况标的物保证没有质量、规格、变形、色差、坑凸、开裂等缺陷或影响使用功能的瑕疵；标的物保证没有任何法定限制及担保限制；权属证明：买方在向卖方支付全款时，需要提供所有权证、备案等相关身份信息所对应的材料。3.3产权证及购房合同办理买方支付全款后，甲方将配合处理相关购房合同及产权证办理等业务。产权办理所需的费用，由甲方出资。产权证所含内容：流转单位、产权证号、业务部门及管理员等。3.4交易款项及付款交易总价款：（1）房屋总价：人民币XX万元。（2）房屋买卖预缴款：XX元。付款方式：（1）买方应在合同签订之日起XX天内付房款。（2）买方应在支付所有款项时，按照《小产权楼房买卖合同》中约定的方式和时间一次性将全部购房款支付给甲方。购房款确认:（1）买方在付款后，须提供购房款支付凭证，甲方确认合同款项对象之后，买方即视作已经完成购房款的付款义务。（2）若买方拖延购房款的支付，甲方有权解除本合同。3.5纠纷解决及合同适用法律合同和售前宣传资料，应当清晰标明房屋产权类型、使用性质、建筑面积、交付日期、建筑物外观及景观、规划及目的性等重要信息并且和甲方售前申明一致。合同履行过程中如果存在争议或纠纷应当洽谈解决，如果协商不能解决，则提交爪塞壕自治区房产局或司法机关处理。适用法律为中华人民共和国法律。四、不可抗力因不可抗力导致合同不能履行，包括但不限于战争、自然灾害、政策变化等，双方不承担任何责任。但应及时协商解决，并在双方协商下因此产生的损失负担风险。五、协议书签约合同应当公正、合法、公平，在符

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