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文档简介

常州市市区住宅区物业管理委托合同前言为了规范物业管理工作流程，维护业主合法权益，促进小区和谐发展，特制定本合同。本合同的签署双方是常州市市区住宅区物业管理服务中心（以下简称“服务中心”）和业主委员会（以下简称“委员会”）。双方参照《物业管理条例》和相关法律法规，本着公平、诚信、合法的原则，达成如下合同。委托内容服务中心将按照物业服务合同规定的范围和标准，为业主提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修、缴纳物业费等工作。服务中心将依据物业服务合同约定和市场实际情况，按规定提取物业服务费，并依法及时缴纳各项税费和社会保险费用。委员会应配合服务中心开展物业管理服务工作，积极协调解决小区内存在的问题，促进小区的和谐发展。委员会应向服务中心提供业主信息资料，协助服务中心做好物业管理工作。委员会应定期召开业主大会、业主代表会议或其他形式的会议，听取业主对物业管理工作的意见和建议，并将其反映、协调解决。委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年。合同期满后，双方可协商续签或解除合同。委托费用服务中心将根据业主委托的服务项目和标准，向业主收取物业服务费用。物业服务费用标准应依据《物业服务合同》约定和相关法规规章执行。物业服务费用的用途应当真实、合法、合规，不能超越服务范围或以任何方式牟取暴利。委托工作要求服务中心应遵守国家法律、法规、规章和道德伦理，合法、诚信地从事物业管理服务工作。服务中心应履行服务质量、安全保障、防火防盗、突发事件处置等工作，确保小区内外环境安全干净、卫生、整洁。服务中心将定期为委员会提供工作报告，接受委员会和业主对服务质量、服务态度等方面的监督和管理。委员会应监督服务中心按照约定内容和服务标准履行服务义务，并配合做好相关管理工作。违约责任若服务中心未履行物业管理服务合同规定义务，使委员会或业主遭受经济损失或其他损失的，应当承担相应的违约责任。若委员会未按照合同约定提供业主信息资料或配合服务中心工作，使服务中心无法完成物业管理服务任务的，应当承担相应的违约责任。争议解决本合同的解释和争议的解决应当依据《中华人民共和国合同法》、《物业服务合同管理办法》等法律法规处理。本合同的任何争议均应通过友好协商解决，若协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则本合同自委员会与服务中心签署之日起生效，如双方对本合同内容有变更或补充，应在双方协商一致后签署补充协议，并对本合同不一致的内容做出解释。签署声明本合同为电子合同，电子文件与纸质文件具有同等法律效力，各方同意该合同上载予电子平台的经手人员陈述均属获得当事人真实授权的行为。委员会方

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