岳阳市二手房购房合同

岳阳市二手房购房合同一、合同双方本房屋购房合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：卖方（出售方）：

姓名/名称：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______买方（购买方）：

姓名/名称：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______二、房屋基本信息房屋名称/地址：_______

房屋所有权证号：_______

建筑面积：_______平方米

房屋朝向：_______

房屋楼层：_______楼/层

房屋户型：_______

建筑年代：_______

使用权起始日期：_______备案日期：_______三、房屋购买价格及付款方式房屋的总价款为人民币（以下简称“RMB”）_______万元，包括房屋原值、房屋增值等。买卖双方同意以此价格作为本合同的财产交易价格。买方按以下方式向卖方支付购买价格：（1）首付款：在本合同签署时，买方应当向卖方支付首付款RMB_______万元；（2）贷款支付：买方将按照银行贷款协议中的约定，向卖方支付贷款款项。贷款方式和金额如下：贷款银行：_______贷款金额：RMB_______万元贷款利率：_______%贷款期限：_______年还款方式：_______（等额本息/等额本金等）首次还款日期：_______（3）尾款支付：在买方获得贷款后，买方应当向卖方支付尾款RMB_______万元，尾款支付日期为_______。四、权益与责任买方权益与责任：买方在支付购买价格的同时，享有房屋所有权。买方有权对房屋进行装修和改造，但应符合相关法律法规，不得损害他人利益。买方应按时支付购房款项，买方违约需承担违约责任。买方应当按照相关规定缴纳房屋使用税、物业管理费等税费和费用。买方应当负责日常维护及保养房屋，保证房屋处于良好的使用状态。卖方权益与责任：卖方应当按时交付房屋，并提供房屋所有权证书等相关证明文件。卖方应当保证房屋的合法性和真实性，确保房屋不受限制和纠纷。卖方应当协助买方办理过户手续，并承担相关费用。卖方应对房屋的隐蔽质量缺陷和已知瑕疵事项告知买方。卖方应当将房屋及其配套设施清洁、完好地交付买方。五、交付与过户手续交付时间：卖方应当在本合同签署后_______日内，将房屋交付给买方。过户手续：买方应办理房屋的过户手续，并承担相关费用。过户费用由买方和卖方按比例承担。若买方因过户手续问题导致交易无法完成，买方应补偿卖方因此所受到的经济损失。六、违约责任若买方未按时支付购房款项或违反本合同其他约定的，应按以下方式承担违约责任：卖方有权解除合同，买方支付已支付款项的百分之_______作为违约金给予卖方，卖方有权收回已交付的房屋，并有权解除买卖合同。若卖方收回房屋后再次出售的，原购房款项不再退还给买方，且买方承担因此产生的一切费用。卖方有权要求买方承担由此产生的其他因违约所致的损失。若卖方未按时交付房屋或违反本合同其他约定的，应按以下方式承担违约责任：买方有权解除合同，卖方应将已支付的购房款项全额退还给买方，并赔偿买方因此所受到的经济损失。七、争议解决本合同履行过程中所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交岳阳市有管辖权的人民法院解决。八、法律效力本合同经双