CKGJXY-CO18-0510723宣传推广部署(修改沁)

城开国际学园宣传推广部署建议2022年7月21日本案思路第一部宣传总体策略策略思路传播规划传播演绎第二部线上传播广告规划炒作规划活动规划本案思路第三部线下传播城开会路演第四部工作配合宣传物料相关工作第一部宣传总体策略策略思路传播规划传播演绎实体呈现品牌影品响牌价力值企业品牌工程声势铺开，渗透工程理念工程形象

高度树立，人脉传播网络建立工程影响力工程品牌产品价值[宣传策略—*思路]区域影响力区域概念区域价值企业价值声势铺垫板块概念确立，市场接受并期待切入市场城开会学园板块现场炒作公关样板区企业品牌价值集成度社会理想城市价值区域价值工程价值产利品益呈现价值呈现理念呈现12345价值定位企业品牌造势营销稳固传播力度区域造势+品牌传播形象呈现城开会深耕营销传播端意向蓄客首期开盘形象勾勒市场蓄心

市场蓄客销控行程利益诉求品牌结论营销端9月10月[宣传策略—策略主线]重心区域炒作重心产品呈现企业品牌9月企业品牌[宣传策略—形象核心]企业品牌新赣城市运营，新城市地产实践遭遇学园时代新赣文化振兴学园精神城市精神标签，高品质生活映像文化改变城市思想驱动社会调性高度/思想/想象/包容/亲和/人文表现双稿并行，虚实双轨市场传播坚决的思想高度同，温和的生活沟通城开会新赣文化开放/创新/求进/开展学园大使学园板块概念大昌北开展*启动新城市经济文化引擎折射新城市开展*方向贯穿城市区域功能运营实现[宣传策略—总体传播规划]7月8月板块概念与企业品牌双线宣传利用话题为切入，由整体到细分，炒热“学园板块〞，为“学园时代〞造势以“城开会〞及“学园大使〞作为事件营销，并与板块概念互动，拔高企业品牌形象工程形象树立，产品价值不断呈现通过前期定向渠道推广造势完成，配合全方位立体宣传轰炸引爆开售产品线上直效营销辅以线下软性手段，持续渗透稳固工程形象及产品理念推广阶段沟通目标沟通主题地域价值板块前景企业品牌形象+产品10月传播组合9月群众渠道系列炒作软文电视论坛招募广告+户外+网络公众渠道城开会外展点城开股东旗下公共消费场所定向渠道路演内部员工认购PR渠道大昌北城市开展研讨城开会会员吸纳

“学园大使〞招募群众渠道硬广软文电视户外网络DM公众渠道现场开放+公开出售定向渠道路演城开会员认购PR渠道企业形象系列活动学园系列活动[地域价值—传播思路]策略“面〞—“线〞—“点〞，由上至下，逐步深入

手段系列炒作，论坛活动——*论证“学园板块的崛起〞大昌北学园板块红谷滩新区城开城开国际学园城市*开展方向——新城市中心方案城市*开展动力——新城市核心城市*开展启动点——策源开拓辅能地脉时机运营切入契机南昌城市*开展实施阶段性报告〔权威行为〕层层深入“大昌北〞*实施开展研讨会城市地产，启动“大昌北〞—专家访谈[地域价值—传播核心]学园板块崛起板块观念革命——城市重点开展方向，市政支持，配套完善，经济拉动，可预见居住前景，无限升值潜力。文化居住片区，人文价值及磁场效应对居住品质的提升，居住族群身份象征。板块大概念转换工程地域印象，地域价值拔高，市场迅速接纳[地域价值—主题演绎]大昌北学园板块工程科教文化区

文化居住产业核心城市开展驱动引擎南昌新标志中心南昌经济文化开展增长极江西在中部崛起力量先导城市区域开展辅能居住文化实践居住前景南昌中心城市奠定—承载新赣经济文化崛起历史使命南昌城市思想启动—新赣经济文化策源大学城开展辅能—配套支持，新文化居住实践开拓区域*价值高度奠定功能奠定价值奠定功能片区价值功目价值红谷滩新区国际化都市形象城市大脑中枢大学城城市驱动引擎南昌城市名片—新赣经济文化开展形象新VI地位奠定核心区价值[企业价值—传播思路]学园板块城开会新赣城市运营协作者，高度社会责任新城市地产实践造城方案开拓，启动辅能企业品牌城开国际学园新赣文化切入载体实力保证品牌信赖城市运营复合联盟启动全新地产经营模式策略线上线下并行，以“城开会〞为载体，线下推广企业品牌，结合地块炒作确立企业形象高度手段城开会系列活动公益活动工程启动性活动，配合性炒作学园大使互为联动资源辅能商家联盟进驻签约洪客隆等商家携手签约教育配套启动

北师大附中签约系列公益性活动新赣文化基金筹立教育系统系列活动[企业价值—传播核心]城市地产掌舵者企业品牌公信力确立——五大实力企业组合，起点高，资源雄厚，作为城市功能开发的协作角色，具备品牌公信力，造城运动具可实现操作条件。其先进的理念及实力必然引领南昌楼市开展，产品具备优质性潜质性，居住的首选。企业品牌建立深化市场忠诚度，为工程品牌进入作声势铺垫[企业价值—主题演绎]新赣城市运营新城市地产实践外乡城市运营商新城市开发实践者复合产业联盟植根外乡文化，以运营城市为己任，与政的协

作者，沟通经济与人文，建造城市与建筑，多产业资源优化整合，同时率先采用全新地产经营模式，管理别离，强强专业联袂思想者开拓者先行者造城运动者，充当功能开发角色，建设城市功能区域，功能充实使其得到持续开展力，[产品价值—传播思路]精神层面产品层面高知人群交流平台/人文社区文化人文居住体系

规划/建筑/效劳/配套策略“蓄坝放洪〞，渗透性理念传播，蓄势充足再瞬间引爆手段通过立体化的全方位宣传轰炸及线下渗透传播，配合现场包装及情景营销学园精神“思维·城市〞学园概念推广系列活动文本营销“思想·居住〞学园生活体验系列活动现场开放情景营销城开国际学园城开会路演群众媒体宣传公众渠道传播中国首座学园复合人文社区学园时代来临[产品价值—传播核心]南昌人文大盘样板工程高品质大盘形象——学园精神高度统领下，以先进的规划，创新的产品，独特的营销手法全面推进传播确立南昌第一人文大盘地位，成为南昌必看的楼盘。多渠道宣传从精神产品生活等方面完呈现工程精粹，唤起市场高度憧憬期待，需求到达最饱满，引发销售。高度的品牌形象确立，人脉口碑网络传播，引发市场期待需求[产品价值—主题演绎]地域托力文化魅力族群引力产品张力学园的魅力在于思想的光辉，不断前进的激情及成长的时机思维点燃个体能量，个体聚合影响城市，从而对城市产生驱动力围绕人文而规划的系统居住社区，提供了健康自然和谐的交流平台思想/开放/平台/成长/创造/激情植根新赣文化，具地域独特人文精神，共同碰撞新的文化精粹文化改变城市，思想驱动社会学园精神精神层面—城市精神标签[产品价值—主题演绎]人文居住体系产品线—高品质生活映像规划建筑配套效劳地中海韵味的建筑风格，人文与景观交叠的园林语言文化居住商业多元复合产业，完善的商业配套及教育配套从售前到售后入住，系统性完善效劳品质表达人文/和谐/生态/品质/开展千亩大盘，欧洲小镇规划，学院气氛组团布居住提升生活，环境造就平台第二部线上传播炒作规划广告规划活动规划[蓄势期]时间7月底—8月15日宣传目的工程整体宣传启动，前期造势铺垫，引起市场关注宣传核心区域及企业品牌双线宣传。板块炒作预热，城开会成立带出企业品牌宣传，学园概念传播铺垫。切入点发布?南昌城市*开展实施阶段性报告?□城开会成立□学园大使招募[蓄势期—炒作线]“大昌北〞，敢率江西崛起中部——深度系列报道PART1南昌，崛起之思发布?南昌城市*开展实施阶段性报告?——城市开展*规划经过一段时期的

实施后，就前期工作向公众作一个汇总性的报告，包括重新清晰开展思路，政策实施建设情况，反思缺乏及未来展望PART2“大昌北〞开展白皮书“大昌北〞就城市整体开展*意义——南昌城市经济文化新城，江西在中部崛起的重要力量支撑。大昌北各功能片区开展建设现状，全面落实情况，市政利好，重点落对红谷滩新区的分析。PART3“大昌北〞变革区域格“大昌北〞*开展对南昌的经济文化生活的影响，尤其是对房地产的影响，新板块即将崛起，改变现有楼市格。媒体选择以?江南都市报?为主导报道媒体，?信息时报??南昌晚报?辅助报道，江西卫视开辟专栏深访报道[蓄势期—炒作线]城开会，扛起新赣文化大旗——追踪报道PART1民间新赣文化振兴力量—城开会成立8月6日，新赣文化的民间推广组织—城开会，由城开企业牵首成立，以振兴新赣文化为已任，通过个体力量聚合影响城市经济文化开展，受到的大力支持。PART2城开会，你参加了吗？！城开会的成立及招募唤起掀起社会话题热潮，唤起市民社会责任感，相信其组织将会成南昌市民新阶层聚落。PART3学园大使招募，新赣形象代言继城开会成立后，城开企业招募学园大使，以形象代言的角色承担新赣文化推广使命。媒体选择?江南都市报??信息时报??南昌晚报?[蓄势期—炒作线]“全球学园生活鉴赏之旅〞——城开国际学园特约专栏以城开·国际学园冠名形式，开设?“全球学园生活鉴赏之旅〞?报纸系列专栏，每周一次，选择古今中外有影响力的学园生活做宣传，宣告学园生活是推动人类开展的

生活方式。媒体选择?信息时报?城开会网站“城开·国际学园大讲堂〞与电视台/旅行社合作，以“城开·国际学园大讲堂〞冠名方式，加盟现有的教育热点话题电视栏目，如状元对话，如南昌旅行社正在进行的“暑期高校之旅夏令营〞活动报道等等。媒体选择江西卫视[蓄势期—广告线]户外广告PART1时间8月6日前地点展示点内容城开会，你参加了吗网络时间8月10日

地点江西搜房网内容改变生活的机遇—城开学园大使招募中形式首页浮标链接[蓄势期—广告线]报纸广告时间7月30日8月6日媒体?江南都市报??信息时报??南昌晚报?主标改变生活的机遇—城开学园大使招募中副标月入10000元，你可以！内文城开学园大使的责任使命，招募条件，可享受权利待遇形式行文具煸动力，可唤起担任学园大使的荣耀感，同时可利用宣传海报时间8月10日媒体展示点内容改变生活的机遇—城开学园大使招募中副标月入10000元，你可以！[蓄势期—活动线]城开会创立仪式暨新闻发布会目的强化城开企业品牌，增强客户的信心，同时为工程积累广泛客源及泛销售人员，为销售效劳；时间2022年8月6日上午900活动形式新闻发布会地 点市区中心某大型酒店会议中心邀请人员媒体记者会员代表内

容向外界宣布城开会成立城开企业全明星阵容呈现，派发城开会相关资料透露“城开学园大使〞招募即将开展[蓄势期—活动线]学园大使招募会暨城开会外展场启动目的为推广企业及工程建立核心泛销售团队，同时通过吸纳众多面试者前来面试，扩大宣传面，深化城开会信息及企业理念，渗透学园概念时间2022年8月12日—15日活动形式招募会及外展点展示地 点财富广场中庭内

容学园大使招募面试城开国际学园工程展示[升温期]时间8月15日—9月初宣传目的社会舆论制造，板块地位确立，企业品牌建立，工程形象传递宣传核心区域概念及企业品牌工程三线宣传。板块炒作到达期，提出“学园板块〞概念，将工程纳入大学城范围。借着学园大使的招募培训热潮及学园概念展，渗透企业及工程信息。切入点□学园板块概念□学园概念展[升温期—炒作线]学园板块，崛起——专家纵谈城市新格PART1何为学园板块学园板块的地理位置意义，以大学城为中心辐射周边居住区，可预见大学城经济增长拉动作用，成为城市文化居住核心。PART1造城运动引航学园板块城开国际学园处学园板块，同时与红谷滩CBD新赣文化区相衔接，在城市

运营的高度指导下，其完善的居住规划及配套设施充实周边区域开展需求，将作为大学城乃至大昌北开展的重要辅能，龙头大盘地位无庸置疑。媒体选择以?江南都市报?为主导报道媒体，?信息时报??南昌晚报?及江西搜房网作辅助报道。[升温期—炒作线]城市运营商，城开企业——系列深访报道PART1我们不仅是在做企业，更是在运营城市城开企业的角色定位，作为的协作者，在社会高度责任驱动下，充当了城市开发运营的角色，在其开发中承担了的部份角色，在新城市地产实践过程中运营新赣城市，推动新赣经济文化开展，例如城开会的成立及学园大使的招募。城开企业背后的故事，五大实力企业联袂，目的就是整合优化最好的资源产PA生RT更2城巨开大国的际力学量园，通城过市功运能营区的域开拉拓动实整践体，使城市运营获得了资源的实现城可开能国性际学园是城开企业造城运动的首次出征，除利用开展商雄厚的资源外，更采用了全新的地产运营模式，管理别离，以托管的理念运作工程，并聘请多家全国一流的专业机构各司其职，全面地产概念，这亦是新城市地产的开拓实践，可预见其的出现将极大地补充了新城配套，影响深远。PART3大象的脚步，才开始迈开城开企业的开展动向，未来展望，城开国际学园不过是其理念实践的第一步，更宏伟的蓝图已经在展开。媒体选择以?信息晚报?为主导报道媒体，?南昌时报??江南都市报?辅助报道。[升温期—炒作线]新赣文化遭遇学园时代——系列报道PART1居住革命，从花园时代到学园时代房地产开展的变革，从居住时代到花园时代，再到学园时代，生活的演进递变，人们对居住的观念亦在不断观念，除了环境效劳等直观物质需求，更注重社区人文的精神追求。学园时代的到临，将开创全新的居住模式，引领人们生活品质的全面提升。PART2学园与学园板块，新赣文化的碰撞学园板块的崛起，与学园时代产生碰撞，一种新居住文化即将诞生，而在深层次，是新赣文化的振兴信号。而承载这种历史使命的是城开国际学园，折射了居住文明与社会理想。PART3城开国际学园，开启南昌学园时代城开国际学园，在南昌甚至全国首次提出了学园概念，并通过复合资源运用使其得到完整实践，带着南昌进入新的地产时代。媒体选择以?南昌晚报?为主导报道媒体，?信息时报??江南都市报?辅助报道。[升温期—炒作线]“思想·居住〞学园概念展，引发居住思考“思想·居住“学园概念展掀开学园时代序幕，通过对学园精神内涵及城开国际学园规划设计思考过程完整呈现，引发人们对新居住生活模式的思考与期待。媒体选择?南昌时报??江南都市报??信息时报?城开会学园体验月培训，创造学习平台城开会将举行为期一个月体验培训，内容涵概管理教育等内容，为城开会会员的成长创造了交流学习平台，亦表达了新赣文化推广由已做起的理念。媒体选择短信城开会网站单张[升温期—广告线]网站PART

1时间8月15日

媒体城开会网站内容城开会学园体验月系列培训课程表及相关信息PART

2时间8月25日地点江西搜房网城开会网站内容“思想·城市〞学园概念展形式首页条幅广告单张时间8月15日场所城开企业旗下股东消费场所内容城开会学园体验月系列培训课程表及相关信息[升温期—活动线]城市地产，启动“大昌北〞——顶峰论坛目的深化“大昌北〞概念，为学园板块的炒作时间2022年8月20日上午900活动形式与?江南都市报?联办顶峰论坛地

点邀请人员邀请城市规划相关官员，筹划王志刚大学教授及相关地产名人内

容就实施报告对“大昌北〞的落实与开展进行相关讨论，肯定房地产开发对〞大昌北“启动的重要意义提出“学园板块〞概念，作为率先启动点，与开发商如何互为作用，城市运营概念浮出水面[升温期—活动线]“思想·城市〞学园概念展时间8月30日地点城开会外展点目的通过对学园概念的完整呈现，带出工程信息，令市场全面理解学园内容1.展示学园的精神和内涵2.展示以学园精神统领的产品规划设计及其特色等[升温期—活动线]城开会学园体验系列活动目

的利用开展商资源的优势，针对城开会会员展开一系列的培训课程或交流，包括金融资产管理工程介绍等，使得会员充分感受开展商的实力以及工程所提出学园概念的内涵时间2022年8月20日～9月30日地

点工程的外展场或其它场地活动形式培训及交流邀请人员以学园大使为主内

容新赣文化学园精神工程信息泛销售项目内容时间培训人员备注项目培训8月20日～9月30日逢周三晚专业培训师具体培训课程待定金融证券8月25日专业证券人士企业管理及资产管理9月1日大学教授家长与孩子的教与学㈠9月8日教育专家家长与孩子的教与学㈡9月15日教育专家创新是企业的原动力9月22日企业管理者培训课程[高温期]时间9月初—9月中旬宣传目的树立高风格档次工程形象，激发市场期待宣传核心以工程形象为整体推广核心，配合旗舰配套签约及城开会公益性活动，双线推进。切入点□三大明星配套签约城开国际学园□新赣文化基金筹办□教师节活动[高温期—炒作线]城开企业筹办新赣文化基金城开企业向来具备社会高度责任感，视新赣文化开展为已任，在继城开会及学园大使后，又与相关部门筹办新赣文化基金，用于奖励对新赣文化开展有重大奉献的个人，以鼓励新赣文化的推动，通过个体聚合来驱动整体。媒体选择?南昌时报??江南都市报??信息时报?老师，辛苦了——记教师节答谢会暨优秀高校教师颁奖晚会城开企业对教育事业来不遗余力支持，于教师节与教育部联办答谢会，慰劳辛苦已久的高校教师们，并对优秀教师作出了颁奖。媒体选择?南昌时报??江南都市报??信息时报?[高温期—炒作线]思想七日谈——学园精神漫谈PART1学园的起源设计学园是一个具备人文理想气质的品位群体聚落，以住宅为核心的多元社会浓缩精华版，折射社会文明与居住理想，因居住人群的中坚性而在某程度担当社会驱动前进引擎角色。PART2学园的精神内涵内核思想—思想/开放/平台/传承/成长/创造/激情，通过用讲故事的形式阐述精神所涵概的意义PART2学园的姿态温和的外表下是最剧烈的灵魂，是一种坚决，是一种宣告，是随和下的清高，是简单中的深邃，是低调里的高姿。透过温和的场景，内蕴的是超乎寻常坚持与执着，对思想高度的坚持，对真理追求的执着，以一种柔韧而绝不妥协的姿态，引导着社会文明的开展的方向。媒体选择?江南都市报?专栏系列，以完整的故事系列出街，同时可邀请知名人士谈他们对学园精神的理解，亦可召集欢送市民群众进行投稿发表[高温期—炒作线]巨头聚首大学城板块城市三大旗舰配套企业城开商业资源如洪隆万家灯火等，大型体育健身会馆，北师

大试验学校率先签进驻城开国际学园，配套先行，完全是看好该区域的经济消费力，可预测将成为周边区域的配套启动点。媒体选择?南昌时报??江南都市报??信息时报?[高温期—广告线]户外广告车身广告时间9月1日地点八一广场内容敬请期待30天，新幸福(如条件允许，可设倒计时〕内容敬请期待，新幸福〔上城开国际学园LOGO〕电台时间9月1日—9月28日媒体内容城开国际学园，值得期许的复合人文社区[高温期—广告线]网站PART1时间9月1日媒体城开国际学园网站开通内容学园概念学园产品学园生活，新闻报道PART2时间9月媒体江西搜房网城开国际学园网站主题“思想七日谈—学园精神漫谈〞征文[高温期—活动线]教师节答谢会暨高校优秀教师颁奖典礼目的强化城开企业品牌，提升工程知名度通过与教育主管部门成立新赣合作举办教师节公关活动，加强工程与大学城之间的互动，并通过电视台转播新闻报道等宣传途径争取更多的曝光率；时间2022年9月10日晚上地点秋水广场活动形式文艺晚会形式暨优秀教师颁奖典礼邀请人员相关主管领导大学城相关领导各大高校教师学生媒体记者推广配合前期报纸媒体新闻报道各大高校内的海报宣传晚会当晚电视台转播晚会现场布置派发资料与现场包装传播工程信息销售配合工程咨询专柜的设置

团购信息的传播与优惠[高温期—活动线][高温期—活动线]三大旗舰配套签约仪式目的借助城开企业旗下商家联盟大型体育健身会馆北师大试验学校签约制造媒体热点吸引关注度通过签约仪式的发布同时举办工程产品介绍会，向新闻媒体推广工程产品；时间2022年9月16日早上地点城开会外展场推广配合活动形式签约仪式暨产品介绍会仪式前后报纸媒体新闻报道邀请人员相关主管领导部城开会会员意向客户等及媒体记者现场布置派发资料与现场包装传播工程信息销售配合工程咨询专柜的设置公开出售信息的传播与优惠[引爆期]时间9月中旬—10月中旬宣传目的市场期待上涨到最高，客户储藏充足，瞬间引爆宣传核心平面仍以工程整体形象宣传为主，利用文本楼书对工程产品作全面解析，向群众发布公开出售信息。切入点□媒体楼书□现场开放□公开出售[引爆期—炒作线]南昌走进学园时代——媒体楼书PART1一个的开启，一个新南昌的崛起—城开国际学园学园时代折射新赣文化崛起，是新南昌城市开展的宣言。PART2学园板块—承载大南昌人文梦想率先启动的文化居住核心，引领新赣文化开展PART3学园精神—植根新赣文化的人文理想学园精神与新赣文化的相互碰撞溶合，新赣城市精神标签PART4学园居住体系—完善系统的人文生活规划学园是一个具备人文理想气质的品位群体聚落，以住宅为核心的多元社会浓缩精华版，折射社会文明与居住理想，因居住人群的中坚性而在某程度担当社会驱动前进引擎角色。PART5城开企业，城市运营的新地产实践城开企业，作为具备高度社会责任感的城市运营商，在城开国际学园的开发中置换角色，以配套托起区域开展，演绎新城市生活。媒体选择?江南都市报?〔25P〕[引爆期—炒作线]学园风暴揭密PART1学园现象席卷南昌城开国际学园创销售式销售学园奇迹，PART2思想决定高度——定位在学园板块大概念下，学园时代的提出，气势磅礴，已奠定其龙头地位。PART3专业运作顶级——运营工程管理率先采用托管方式，管理别离，同时引进众多一流专业公司，打造顶级产品。PART4创新开拓渠道——营销“城开会〞〞学园大使〞路演等等创新的营销手法极大地拓宽了宣传渠道，同时令市场眼前一亮，为后期销售引爆储藏了充足的客源。PART5品质保证魅力——产品造城的理念，系统的规划，创新的产品，完善的配套，优质的效劳，都是打动客户吸引市场的最正确保证。PART6实力引领市场——品牌学园时代折射新赣文化崛起，是新南昌城市开展的宣言。媒体选择?南昌时报??江南都市报??信息时报?[引爆期—广告线]硬广PART

1时间9月15日/9月16日/9月22日/9月23日/9月26日/9月27日版面1/2版媒体?江南都市报??信息时报??南昌晚报?形式两稿并行〔同日出两种方向的稿〕，虚实结合，系列稿意识形式稿—内容一个支点，一个世界/智者，从来只称爱智慧/巨人的肩膀，巨人的眼光表现内敛沉稳的领袖姿态，可采用名人名言配以学园精神意识画面表达，但不要作过多标签化解释且过于直白，令人可回味及发挥属于自己的思考角度生活沟通稿—内容阿基米德篇/苏格拉底篇/牛顿篇表现温情脉脉的生活化沟通，通过名人生活场景与现实生活场景的交叠，表现产品核心〔主要为规划理念及生活映象〕[引爆期—广告线]硬广PART

2时间9月29日版面全版媒体?江南都市报??信息时报??南昌晚报?内容一个的开启，南昌在期待，江西在期待PART

3时间9月30日版面全版媒体?江南都市报??信息时报??南昌晚报?内容学园时代已经来临！PART

4时间10月1日版面全版媒体?江南都市报??信息时报??南昌晚报?内容城开国际学园，开启学园时代[引爆期—广告线]网络PART2时间9月15日—10月20日媒体江西搜房网工程网站内容学园风暴解码表现虚实结合，在虚拟现实环境中表现生活意境，手法更倾向柔和亲切，容易唤起