泉州站前大道鲤城段项目

泉州站前大道(鲤城段)项目泉州站前大道鲤城段工程项目，目前，已完成了项目可研批复、立项、道路红线报批、建设用地许可证报批、用地测量预审等前期手续办理。完成了项目设计方案会审、地按照有关规定，现就项目投资－回购(BT)招标工作有关问题请示如下：拆迁补偿费约为亿元，项目总投资约亿元。结合实际需要，本次投资建设－回购(BT)招标范围为站前大道工程前期资金垫付和通道工程、排水工程(雨水管道、污水管道)、交叉(互通)工程、电力管沟、交通工程]的在泉州站前大道鲤城段工程建设指挥部领导下，泉州鲤城城市交通开发有限公司作为项目业主，在区纪委、监察部门的监督下，在区发改局、建设局、规划分局等单位参与(一)投标单位资质强制性要求目负责人必须名义进行转包和违法分包。(二)资料发放和标段划分报名时，投标单位不需登记，直接前往市招投标中心向招标代理机构领取有关资料或(五)工程建安费的确定单位做造价预算，报区审计局，区审计局根据区有关规定委托中介机构审核后，组织财政局、发改局、建设局、监察局、交通局集体核定造价概算，报区财政局出最高控制价。2、建安工程费最高控制价编制依据：按照《福建省建设工程综合单价计价办法》的工程造价计算程序和省建设厅颁发的现行的相关定额、取费标准、人工预算单价和施工(GB50500-2003)；《福建省市政工程消耗量定额》(2005版)；《福建省建筑安装工程费用定额》(2003年)；《关于费用定额管理费率调整通知》(闽建筑[2005]25号文)；《关于利润费率调整通知》(闽建筑[2005]15号文)；《福建省建设厅关于调整<福建省建筑安装工程费用定额>(2003版)安全文明施工取费标准和使用办法的通知》 (闽建筑[2007]4号文)；《福建省建设厅关于人工费调整的通知》(闽建筑[2007]15息中没有的主要材料及回购人有特殊要求的主要材料根据市场价格认定)以及相关调整应不高于财政局审批的最高控制价的主委托有资质的中介机构审核后，报区审计局，由区审(六)对投标人投标报价综合单价超过以下幅度的，按废标处理。(1)投标人对工程建安造价的投标报价不能超过最高控制价的95%，投标报价超过(2)影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程综合单价报价与最高控(3)影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、土方支(4)影响工程质量安全的钢材、水泥、沥青、水泥混凝土、沥青混凝土、管材等主要(6)投标报价综合单价与最高控制价的相应综合单价相比高于20%的。(七)风险费以人工费、材料费、机械费、企业管理费之和为基数乘以0%计取。(1)钢筋、水泥、沥青、水泥商品砼、沥青商品砼的单价以招标文件确定的当期材料信息价与施工期材料信息价(以《泉州工程造价管理》发布的综合价为准)，钢筋、水(2)价差部份只计取税金，不计取其他任何费用；(3)因政策性调整可另行调整合同价款；(4)除上述调整情况外，其他材料市场价格变动不再另行调整合同价款。(5)调整范围内的人工、材料、机械的用量按现行定额消耗量和监理人签署的计量(八)工程变更计价过程中，工程设计确需变更，可由回购人、投资人、施工监理人及设计人任一出，但必须征得回购人同意；工程量增减须经回购人、投资人、施工监理人及设计人实计算。项目的子项发生变更，相应子项按有权部门审核后的最高控制价、人工机械材料价格计算的变更前后的综合单价的价差×(1－下浮优惠系数)调整。下浮优惠系数＝投标报价/最高控制价×100%；项工程量清单综合单价分析计算表的相应单价结算。2、工程量清单外可竞价项目：按招标文件及合同约定的计价方式(包括采用的定额、费用标准、人工机械材料价格)计算的综合单价×(1－下浮优惠系数)，结算时以，工程量按实计算。下浮优惠系数＝投标报价/最高控制价提出适当的价格，回购人经市场询价后会同监理工程师4、分部分项工程量变更影响措施项目费用的，直接相关的措施项目费用应作相应5、若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经回购人会同监理工程师、有权部门为准。7、由工程设计变更、现场签证引起的合同价款的调整按上述规定执行。(九)对项目公司的要求：投资人应在合同签订后20天内在鲤城区注册设立具有独立法人地位的项目公司，全权代表投资人履行本合同的所有权利义务。项目公司注册资本金款项支付，并保证资金根据工程进度及时投入。(十)投标保证金及履约保证金的要求：投标人从法人单位基本账户以银行转帐或电汇形式提交投标保证金，金额为2000万元(中标后转为履约保证金)。为2000万元，并按道路工程施工进度退还，高架桥、地道施工完成后退还1000万元履约保证金，全线(十一)、投资人的违约：0。 环节的施工，对投资人课以每项每月(自监理人或回购人发出督促指令时起算)人民币人 若投资人在接到监理通知时未及时增加或更换施工设备，可对投资人课以关键施工设备(自重≥18T以、设备的规定发出通知或指令后违反施工规范进行施工或建筑材料设备、施工工 元，；工程建设工期提 奖励20000元。工期奖罚最高不超过合同价款 格标强制性标准进行符合性审查，然后对符合性审查的投标人的商务标(投标报价、近三年有类似业绩、拟投入本项目的自有资本金、资产负债率、投标人开户行存款余额、银行授信额度、相关的投(融)资计划、融资方案及其他融资能力证明)及技术标分别进行评分，按照综合得分高低依序推荐三名中标候选人。(评分细则见附件说明)(一)回购款组成：项目建设回购款由垫付资金、建安费、投资回报和投资利息四部(二)泉州站前大道鲤城段工程整体验收合格且报审资料完整后次日起90个工作日价。(三)投资回报：费额，乘以中标单位对应的投资回报率计。(四)建安费投资利息:(1)建设期的利息：核定后的建安结算价款的90%为基数，按实际工期扣减顺延工期后以月为计算周期均衡投入(以月初投入计)，以调整后的合同工期为总计息期，利率(2)回购期的利息：以审核后的建安结算价款为基数，以工程整体验收合格移交日确定。(3)在建设期和回购期内，如遇人民银行调整贷款利率，则按照实际调整时间和幅(五)回购方式：(2)在工程整体验收合格移交后，工程审计决算后，抵押的开发利用土地拍卖款全(3)回购期(工程整体验收合格移交日至还款日)最长不超过三年。如回购人延期(4)如回购人有偿还能力，有权提前回购，并扣回相应利息。(一)为加强工程质量管理和控制，建议参照公路工程要求规定，要求施工应建立工机构设立工地实验室进行常规实验检测。同时要求监理(二)鉴于本项目BT招标的特殊模式，建议安全文明措施费、劳保费不缴交泉州市(三)招标代理费、造价咨询和审计费用由施工中标单位负责。评标细则DA+B×50%基准序号项目1投(融)资方案及2报价得分3